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土地投资入股的会计处理
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 秋宝 发表的提问:
公司拿地后,暂时不盖房,可以把土地做无形资产折旧处理,后期再投入盖房时,按折旧后的余值入开发成本,对么?
你好 如果土地用来开发的话 是需要计入开发成本 不进行折旧处理。
226楼
2023-08-06 20:20:59
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秋宝:回复答疑苏老师 后期计划入自建写字楼,是入在建工程成本后完工后转入固定资产统一折旧,还是扔挂无形资产折旧?
2023-08-06 20:55:10
答疑苏老师:回复秋宝你好 是分开折旧的 土地还是计入无形资产进行摊销
2023-08-06 21:08:30
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 爆炸 发表的提问:
老师,哪个账套是关于土地使用权会计账务处理的?
你好,土地使用税一般放无形资产,你可以看看无形资产科目
227楼
2023-08-07 17:50:00
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 淡定 发表的提问:
以公司的名义对另一个公司持股投资,当另一个公司的股东,现在把投资款从我公司公户转入被投资公司账户,我公司应该如何会计处理?
借长期股权投资 贷银行存款
228楼
2023-08-07 17:57:13
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淡定:回复徐阿富老师 需要二甲科目吗?投资了三个公司
2023-08-07 18:22:15
淡定:回复徐阿富老师 后期会涉及到哪些账务处理?
2023-08-07 18:48:21
徐阿富老师:回复淡定你好,要2级科目的,以对方单位名称为2级科目。按照投资款缴纳印花税,万分之五减半征收。其他没有。
2023-08-07 19:13:17
淡定:回复徐阿富老师 印花税申报选哪个征税类别啊
2023-08-07 19:28:06
淡定:回复徐阿富老师 是双方都要交吗?我自己公司收到投资款也要吗?
2023-08-07 19:54:51
徐阿富老师:回复淡定你好,应该是按照营业账簿类别申报,
2023-08-07 20:05:46
淡定:回复徐阿富老师 是万分之五减半,然后小增值随再减半吗?收到投资款和转出投资其他公司的款都需要吗?
2023-08-07 20:17:51
徐阿富老师:回复淡定收到投资款和转出投资其他公司的款都需要,万分之五减半,
2023-08-07 20:41:50
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 咏—忘了 发表的提问:
土地复垦专户到收银行季度利息收入,请问会计分录怎么样处理
你好! 借银行存款 贷财务费用…利息收入(或记入借方负数)
229楼
2023-08-07 18:02:38
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答疑-李老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 涵煊的Daddy 发表的提问:
是农投公司的。单位交的土地复垦费应计入什么会计科目?
借开发成本 贷银行
230楼
2023-08-07 18:11:59
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涵煊的Daddy:回复答疑-李老师 应该是房地产企业计入开发成本,我们是农投公司。不应该计入开发成本吧
2023-08-07 18:42:22
答疑-李老师:回复涵煊的Daddy计入相应的成本即可
2023-08-07 19:01:47
涵煊的Daddy:回复答疑-李老师 能计入在建工程吗?
2023-08-07 19:17:56
答疑-李老师:回复涵煊的Daddy可以的......祝您生活愉快
2023-08-07 19:37:33
涵煊的Daddy:回复答疑-李老师 谢谢老师。
2023-08-07 20:04:00
答疑-李老师:回复涵煊的Daddy祝您生活愉快!
2023-08-07 20:33:12
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 合适的乌龟 发表的提问:
请问,以土地出资入股公司时免征土地增值税的话,现在要把该土地出售,那么土地增值税的计税依据是什么?有没有什么文件?
您可以找评估公司的估计数,如果实在没有实行核定征收。根据土地增值税暂行条例实施细则的
231楼
2023-08-08 17:47:39
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 做最好的me 发表的提问:
老师好!晋土飘香公司付客户土地入股费抵顶粮食公司该客户存粮款:麻烦指导会计分录怎么做
借,利润分配~应付股利 贷,应付股利 借,应付股利 贷,银行存款
232楼
2023-08-08 17:55:41
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 好久不见 发表的提问:
以土地和房产做实物作为资本投入企业,各个会计科目怎么做呢?
借:固定资产 贷:实收资本
233楼
2023-08-08 18:16:04
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好久不见:回复暖暖老师 一般房屋和土地进行折旧的话,怎么详细计算折旧呢
2023-08-08 18:45:36
暖暖老师:回复好久不见按不低于20年,残值在0~5之间
2023-08-08 19:00:38
伍老师
职称:税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 代办(营业执照等) 发表的提问:
2016年底,电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理?
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理:借:管理费用 贷:应交税费
234楼
2023-08-08 18:32:59
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 满意的宝马 发表的提问:
投资单位控制被投资单位45%股份,作为长期股权投资核算,被投资单位投资性房地产由成本模式核算转为公允价值模式核算,公允价值大于账面价值,那么投资单位应该怎么会计处理?
那就是作为长投-损益调整 投资收益就可以了
235楼
2023-08-09 17:28:55
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 张丽 发表的提问:
老师您好,请问购买一块土地使用权用来构建房地产用于投资性房地产。 那在建造房子的时候,土地使用权的摊销怎么账务处理
您好,建造期间产生的摊销的金额是计入投资性房地产的成本的
236楼
2023-08-09 17:49:43
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
237楼
2023-08-09 18:02:23
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问:
公司以土地入资本公积涉及的企业所得税处理
借:无形资产 --土地费 贷:资本公积
238楼
2023-08-09 18:08:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 刘更生 发表的提问:
我公司从事房地产,现有一地块,土地是该公司原股东欠我公司款3800万(实际土地出让金3520万,税费150万),该公司以3800万协议转让过来,现在我公司目前开支有前期设计费和与开发有关成本计入开发成本,管理人员工资计入管理费,公司目前为亏损状态,公司开支资金为股东转入,请问股东转入资金是按借款入账还是投入实收资本好,公司目前也打算股权转让,请问公司股权什么价转让不涉及个税,
打款的时候备注投资款了吗?没有的话可以做往来,股权原价转让不交个税
239楼
2023-08-10 17:50:42
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刘更生:回复朴老师 没有注明投资款,股权原价是指什么,公司股东都没投入资金,只有一个股东转入资金也没注明投资,
2023-08-10 18:11:55
朴老师:回复刘更生就是你的股权价值,比如说注册资金10万,一共就投入了10万,那就是一元一股
2023-08-10 18:37:44
朴老师:回复刘更生不是说一元一股,转让百分之三十那就是三万
2023-08-10 18:59:44
刘更生:回复朴老师 股东都没有投入,实收资本为0.假如公司土地30万加上税费2万,合计32万,是原股东欠现在股东35万,原股东与现股东协议35万转让给现股东,现股东后期又转入资金用于公司开支3万,公司现在是亏损3万状态,就是说现股东已经投入了35万+3万(费用开支亏损),合计38万,目前现股东打算协议以38万转让,是否存在个税
2023-08-10 19:12:34
朴老师:回复刘更生有未分配利润吗?没有吧
2023-08-10 19:26:45
刘更生:回复朴老师 亏损3万,未分配利润就是-3万
2023-08-10 19:48:15
朴老师:回复刘更生那你直接转让就可以了,要交个税的,溢价了38万
2023-08-10 19:59:33
刘更生:回复朴老师 哦,那只有签订协议,要求准备受让的股东先归还企业原股东受让的35万及3万元费用债务,再零转让
2023-08-10 20:09:42
朴老师:回复刘更生可以,这样也可以的额
2023-08-10 20:21:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Y 发表的提问:
公司以土地入资本公积涉及的企业所得税处理
你好,计入资本公积是不涉及企业所得税的
240楼
2023-08-10 18:00:16
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