圈圈：回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗？，采购的一些钢结构，装饰材料 2 企业所得税的预缴，怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧，土地价款抵减增值税的会计分录

许老师：回复圈圈1.房企采购的话，用工程物资、原材料等。借：工程物资、原材料 应交税费 贷：银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个，是房企自己盖房子，相当于建筑业，涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷：银行存款 思路是一样的 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了，不好意思 抵减土地价款的增值税，是在销售并结转成本时体现的

阳光：回复邹老师 厂房所在地块的土地是通过什么核算

邹老师：回复阳光你好，需要与厂房一起计入固定资产 然后与厂房一起计提折旧 借；制造费用 贷；累计折旧

阳光：回复邹老师 我觉得是无形资产吧

邹老师：回复阳光你好，用来建造厂房的土地使用税，购进就应当计入在建工程，房屋完工了与厂房一起转为固定资产核算的

阳光：回复邹老师 老师 还有个问题，请问我们公司向外部融资借款支付出去的利息计到什么费用里？

邹老师：回复阳光你好，计入财务费用，在建工程等科目

阳光：回复邹老师 我们是借外面私人的款，然后付利息给人家的，怎么入账

邹老师：回复阳光你好 借；财务费用等科目 贷；其他应付款 借；其他应付款 贷；银行存款

汇鑫010：回复邹老师 老师印花税怎样做分录

邹老师：回复汇鑫010借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款

汇鑫010：回复邹老师 这个月印花税上月没计提怎么做分录

邹老师：回复汇鑫010借；税金及附加 贷；应交税费

宏图：回复bamboo老师 没摊销，入账时的金额

bamboo老师：回复宏图借;银行存款 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:资产处置损益 如果亏了的话在借方

晨希：回复罗老师 老师，但我还有笔土地款之前是借：开发成本----土地拆迁补偿费，贷：其他应收款，贷：银行存款。那现在要记入资本公积里。我要怎样更改这个会计分录？是在原来的凭证上更改（在记账系统里），不是重新填制新的记账凭哈。

罗老师：回复晨希现在你想把哪个项目计入资本公积，为什么要计入资本公积？

明亮的外套：回复答疑苏老师 自行建造固定资产，年末也是要根据预算指标数与实际使用数之间的差额进行账务处理，然后下年初再恢复额度，做账务处理吗？

答疑苏老师：回复明亮的外套你好，是的，是这样的。

明亮的外套：回复答疑苏老师 老师，最终项目竣工验收结束后，转固定资产，对于预算指标数与实际用款数的差，怎么进行账务处理，最终关于预算会计的科目，怎么进行结转。

答疑苏老师：回复明亮的外套你好，按实际用款做就可以了，转固定资产不用做预算会计分录。

小小芬：回复dizzy老师 那在土地上建造房子没有关系的

dizzy老师：回复小小芬学员您好，您理解的没有问题

小小芬：回复dizzy老师 那摊销如何计算，总金额除以摊销年限

dizzy老师：回复小小芬学员您好，您理解的没有问题

君子兰：回复叮当老师 老师，您写的这个分期开发产品是不就是上面的开发产品？他是开发产品的二级科目？ 卖出结转成本的金额怎么确定？

叮当老师：回复君子兰你好！可以理解为二级科目

叮当老师：回复君子兰根据你的开发成本来

君子兰：回复叮当老师 老师，房子卖一套也是结转一套的成本吗？

叮当老师：回复君子兰你好！可以这么操作。

君子兰：回复叮当老师 谢谢老师

叮当老师：回复君子兰不客气，满意记得给老师一个五星好评哦。