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售后回租出租方会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
融资租赁售后回租业务,按新准则的账务处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
61楼
2023-05-10 20:51:58
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优秀的狗:回复朴老师 老师,我们是出租方,是融资租赁售后回租业务
2023-05-10 21:27:19
朴老师:回复优秀的狗购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
2023-05-10 21:44:06
优秀的狗:回复朴老师 出租方要做资产折旧吗
2023-05-10 22:00:42
优秀的狗:回复朴老师 租赁物都是新车,租赁期限在2-3年,需要做坏账准备或资产折旧吗
2023-05-10 22:19:12
朴老师:回复优秀的狗租入方做折旧的哦
2023-05-10 22:40:38
优秀的狗:回复朴老师 资产负债表里没有找到融资租赁资产和未实现融资收益科目
2023-05-10 22:57:32
朴老师:回复优秀的狗融资租赁属于表内融资(资产负债表),不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况,还是在资产里面
2023-05-10 23:10:21
优秀的狗:回复朴老师 不太懂,如果用这科目做账,科目汇总入账,做报表借贷不平吧
2023-05-10 23:35:47
朴老师:回复优秀的狗这个是在固定资产里面包含了的
2023-05-10 23:49:07
优秀的狗:回复朴老师 老师,未实现融资收益在哪个科目里
2023-05-11 00:14:29
朴老师:回复优秀的狗长期应收款的递减项目
2023-05-11 00:32:03
优秀的狗:回复朴老师 融资租赁售后回租,承租方需要给出租方开发票吗?
2023-05-11 00:49:21
朴老师:回复优秀的狗你好,这个是不开发票的
2023-05-11 01:11:42
优秀的狗:回复朴老师 老师,您知道助贷吗?,这样的公司账务处理怎么做
2023-05-11 01:24:34
朴老师:回复优秀的狗助贷?这个没有接触过
2023-05-11 01:42:38
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 琴琴 发表的提问:
公司厂房出租收到往年的租金怎样做会计处理
借:银行存款 贷: 其他应收款
62楼
2023-05-10 21:05:59
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ lmc 发表的提问:
老师,我想问下融资性售后回租的出租房账户处理和要缴纳哪些税了?
出租人进行融资租赁账务处理:   借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)    未担保余值    营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)    贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值)      银行存款(初始直接费用)      营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)      未实现融资收益
63楼
2023-05-22 19:47:56
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lmc:回复venus老师 那要交纳哪些税了
2023-05-22 20:02:31
venus老师:回复lmc增值税附加税所得税《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(2010年第13号)旨在明确融资性售后回租业务中融资性售后回租业务不属于增值税征税范围.根据现行增值税政策规定,纳税人购进或自制固定资产发生的进项税额,无论是否属于融资性售后回租业务涉及的固定资产,均应按照现行固定资产抵扣政策及抵扣范围进项抵扣.
2023-05-22 20:14:00
lmc:回复venus老师 老师,是否可以详细点的了?
2023-05-22 20:35:42
lmc:回复venus老师 老师,可否详细点了,我没看得很明白
2023-05-22 20:45:50
venus老师:回复lmc没有了,同学,只有上面的了
2023-05-22 20:56:32
lmc:回复venus老师 账务处理没有很明白
2023-05-22 21:26:31
venus老师:回复lmc同学,你是哪里不明白,上面的账务处理分录就是针对融资性售后回租的分录。就这样定的,记下来就行,就像英语单词一样
2023-05-22 21:40:47
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
承租人与出租人在融资租赁会计处理上各有什么特点
http://www.doc88.com/p-285364617332.html 看看这里的解释
64楼
2023-05-22 20:06:03
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,个人把车委托给租赁公司对外出租,租赁公司怎么会计处理呢
委托这个怎么签的合同 租赁给租赁公司吗
65楼
2023-05-22 20:22:44
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虚心的御姐:回复郭老师 委托租赁公司把车对外出租,然后租赁公司再对外出租
2023-05-22 20:49:37
郭老师:回复虚心的御姐租赁公司开租赁发票的,个人给租赁公司开租赁发票
2023-05-22 21:18:50
虚心的御姐:回复郭老师 比如,租赁公司对外出租8万,给委托人7万,按多少钱确认收入呢
2023-05-22 21:37:06
郭老师:回复虚心的御姐租赁公司安八万确认收入
2023-05-22 21:51:13
虚心的御姐:回复郭老师 那租赁公司实际上只有1万的收入啊
2023-05-22 22:19:21
郭老师:回复虚心的御姐你的成本七万,这个不是差额计税
2023-05-22 22:42:32
虚心的御姐:回复郭老师 七万的成本是抵扣企业所得税,但增值税就是按8万交对吗
2023-05-22 23:08:56
虚心的御姐:回复郭老师 那就需要个人去代开7万的增值税发票对吗?
2023-05-22 23:19:58
郭老师:回复虚心的御姐是的 是的,需要个人给你去代开起
2023-05-22 23:30:03
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,个人把车委托给租赁公司对外出租,租赁公司怎么会计处理呢
你好公司收费吗 你说 下具体的业务内容
66楼
2023-05-22 20:28:46
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虚心的御姐:回复玲老师 就是个人把车委托给租赁公司出租,租赁公司收取的年租金是9万,给个人7万
2023-05-22 20:45:35
玲老师:回复虚心的御姐9万你开票不含阁金额记收入 7万支付给个人 记成本
2023-05-22 21:01:20
虚心的御姐:回复玲老师 没明白,租赁公司把车租出去应该是开9万的票吧?还有,把七万给个人不需要票就可以记成本吗?
2023-05-22 21:17:50
玲老师:回复虚心的御姐开发票时借银行存款9玩贷主营业务收入应交税费
2023-05-22 21:36:07
玲老师:回复虚心的御姐支付给个人借主营业务成本七万,贷银行存款七万
2023-05-22 21:50:45
虚心的御姐:回复玲老师 意思是要确认9万的收入?
2023-05-22 22:01:03
虚心的御姐:回复玲老师 主营业务成本也要有票啊,这个票谁提供?
2023-05-22 22:25:23
玲老师:回复虚心的御姐你好收款方提供发票
2023-05-22 22:39:22
虚心的御姐:回复玲老师 个人去代开增值税对吗?
2023-05-22 23:05:48
玲老师:回复虚心的御姐对的 个人去代开增值税
2023-05-22 23:28:20
虚心的御姐:回复玲老师 按9万确认收入吗
2023-05-22 23:50:29
玲老师:回复虚心的御姐你是开九万的发票,就是90000÷1加税率不含税的金额确认收入
2023-05-23 00:04:27
虚心的御姐:回复玲老师 那我实际上只有2万的收入啊
2023-05-23 00:31:27
玲老师:回复虚心的御姐是呀 你有7万给个人了 个人给你开发票了 这是成本
2023-05-23 00:56:45
虚心的御姐:回复玲老师 租赁公司是小规模,也不能抵扣进项,那我按9万确认收入,那我不是多交税了
2023-05-23 01:07:30
玲老师:回复虚心的御姐那你实际是不是按9万开的发票呢 ,是的话就是 9万/1.03*3%这样交增值 税 小规模月报不超过10万 季报不超过30万普票不含税收入 免增值税和附加税
2023-05-23 01:27:22
虚心的御姐:回复玲老师 这个不能差额计税吗?实际上我就是收了佣金而已,就要全部确认收入交增值税?
2023-05-23 01:46:11
玲老师:回复虚心的御姐你好,实际你们合同是怎样签订的,是你只收佣金吗 ?
2023-05-23 02:00:50
玲老师:回复虚心的御姐你要是只收佣金就是按佣金开发票 是服务业6%发票 和租赁车的税率都不一样的。
2023-05-23 02:26:53
虚心的御姐:回复玲老师 我和个人签订的是委托对外出租的合同,但是我对外租赁开的租赁发票
2023-05-23 02:49:09
玲老师:回复虚心的御姐那你这种情况就属于前面,咱第一种说的那种情况,你和承租方签订合同,你是按全额开发票,然后你委托方签订合同,然后委托方再给你开发票
2023-05-23 03:07:55
玲老师:回复虚心的御姐你按照你和承租人签订的租赁合同上的金额开发票
2023-05-23 03:31:22
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 会丫头 发表的提问:
汽车租赁公司租进一批车又对外出租的怎么做会计处理
你好!租入的时候借主营业务成本-租赁费 贷应付账款 租出,借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
67楼
2023-05-22 20:41:59
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会丫头:回复宋生老师 计入库存还是固定资产啊
2023-05-22 20:56:40
宋生老师:回复会丫头你好!这个是你的成本,不入固定资产也不入库存。
2023-05-22 21:12:51
会丫头:回复宋生老师 不是 吧
2023-05-22 21:26:17
宋生老师:回复会丫头你好!因为这个所有权又不是你们的。你们自然是不能当自己的货物了固定资产了。
2023-05-22 21:40:23
会丫头:回复宋生老师 那我怎么知道库存啊
2023-05-22 22:07:48
宋生老师:回复会丫头你好!这个你用备查簿登记。
2023-05-22 22:21:42
会丫头:回复宋生老师 那计入库存不行吗
2023-05-22 22:42:09
宋生老师:回复会丫头你好!按会计规则来说,肯定是不行
2023-05-22 23:06:58
会丫头:回复宋生老师 可是我们是一次性付清6个月的租金何押金哦,分摊计入成本呢还是一次性录
2023-05-22 23:24:55
宋生老师:回复会丫头你好!这个是要分摊的了。
2023-05-22 23:53:50
会丫头:回复宋生老师 这样怎么做分录
2023-05-23 00:08:44
宋生老师:回复会丫头你好!借预付账款 贷 银行存款 然后每个月借主营业务成本-租赁费 贷预付账款
2023-05-23 00:31:00
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 周日红 发表的提问:
民非医疗机构新建医院可以出租吗,如果可以租赁如何做会计处理,有何注意事项吗?
你好,可以出租的,按照实际业务进行开票就可以了,计入其他收入里面就可以了
68楼
2023-05-23 20:00:50
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 悦耳的小蝴蝶 发表的提问:
融资性售后回租交易实质为抵押借款,会计处理上能否简化处理:只做披露,不做固定资产的科目调整?
不行,要严格按会计准则确认。
69楼
2023-05-23 20:21:23
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
我公司从第三方购买固定资产,然后根据资产的使用年限出租给承租方,属于融资租赁吗,我们出租方怎样做会计和税务处理
你好!属于融资租赁,看看例题 https://wenda.so.com/q/1384149823062024?src=140
70楼
2023-05-23 20:32:05
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胡老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 花儿朵儿 发表的提问:
公司有一笔融资租赁回租业务,我们公司为承租方,现在银行收到了一笔租赁公司的融资款,应该怎么处理(融资性售后回租)
借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 谢谢!
71楼
2023-05-23 20:44:58
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 123456789 发表的提问:
售后回租的账务处理课程有吗
只有中级会计和注会会计课程中会讲此部分内容,目前没有相关的实操课程。感谢您对会计学堂的关注。
72楼
2023-05-24 19:26:06
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Echohill 发表的提问:
老师你好融资租赁业务中售后租回的账务处理
你好!看看这里对你有帮助 http://www.kuaiji.com/shiwu/1692470
73楼
2023-05-24 19:55:11
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 瘦瘦的唇彩 发表的提问:
老师可以详细写一下承租方和出租方的融资租赁和融资性售后回租有关增值税的所有会计分录吗,包括差额计税和减免税的体现
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
74楼
2023-05-24 20:14:00
全部回复
朴老师:回复瘦瘦的唇彩出租人对融资租赁的会计处理 (一)租赁债权的确认 借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 借:未担保余值 借:营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷:融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 贷:银行存款(初始直接费用) 贷:营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷:未实现融资收益
2023-05-24 20:43:49
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 学堂用户135 发表的提问:
咨询一下租地,建厂房,然后出租会计业务怎么处理
你好 借:在建工程,贷:银行存款等科目 借:固定资产,贷:在建工程 借:应收账款等科目 ,贷:主营业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额) 借:主营业务成本  , 贷:累计折旧
75楼
2023-05-24 20:38:59
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学堂用户135:回复邹老师 不应该做投资性房地产处理?
2023-05-24 20:51:49
邹老师:回复学堂用户135你好,建造厂房的目的就是今后用来出租?
2023-05-24 21:13:31
学堂用户135:回复邹老师 是的呢老师
2023-05-24 21:36:15
邹老师:回复学堂用户135你好,那完工就是通过投资性房地产核算。
2023-05-24 22:04:30

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