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公司物业管理费会计分录
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 学堂用户_ph341092 发表的提问：
老师，你好！我想请问一下我们是一家物业公司，我们的业主把房子出租给了他的客户（为公司），我们是否可以把物业管理费开票开给对方公司呢？
您好，如果您和对方公司签订的合同，您就可以把这个物业费开给合同的那一方
166楼
2023-07-10 19:05:44
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学堂用户_ph341092：回复玲老师 这个物业管理费没有签订合同，但是是由对方公司缴纳，这种情况下是否可以开票给对方公司呢？
2023-07-10 19:34:04
玲老师：回复学堂用户_ph341092正规来说，应该开给这个房主的发票
2023-07-10 19:57:50
学堂用户_ph341092：回复玲老师 谢谢老师
2023-07-10 20:10:37
学堂用户_ph341092：回复玲老师 老师，如果由房屋租客交物业费给我们，我们也不可以给业主的租客开发票吗？
2023-07-10 20:23:27
玲老师：回复学堂用户_ph341092您好，如果您和这个租赁方签订了物业合同，你就可以给这个租客开发票，主要按照你合同，
2023-07-10 20:37:04
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 淡然若水 发表的提问：
物业公司如果说给业主开了物业费的收据，业主不要发票，物业公司如果走无票收入如何来处理请详细解释如果说想交税如何来交税是直接用收据来走账吗？嗯会计分录如何难做啊
无票收入和有票收入的分录是一样的： 借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额
167楼
2023-07-10 19:11:59
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 叶子 发表的提问：
建筑劳务公司的工人工资，在做会计分录是，是借：管理费用—工资，还是借：工程结算成本，为什么？
你好，借：工程施工－－合同成本（人工费），贷应付职工薪酬－－人工费
168楼
2023-07-11 18:04:44
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ luciaying 发表的提问：
物业公司付电梯维检费用5100元怎么做会计分录
你好 借主营业务成本 贷银行
169楼
2023-07-11 18:32:29
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
小型物业公司：支付居民楼道电费的会计分录
借：管理费用，贷：银行存款
170楼
2023-07-11 18:54:02
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 魁梧的香水 发表的提问：
物业公司向门面收取物业管理费，门面要给百分之6的税吗？
你好，一般纳税人物业公司向门面收取物业管理费6%
171楼
2023-07-11 19:08:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 败家小媳妇 发表的提问：
物业公司：前台有两个收款码，一个是公司的（收物业费为主），另一个是个人的（收复印费为主），业主来复印，付款时误扫到公司码上，会计分录如何做？谢谢！
计入其他应付款就可以了
172楼
2023-07-12 18:46:11
全部回复
败家小媳妇：回复朴老师 还有其他的做法吗？
2023-07-12 19:06:41
朴老师：回复败家小媳妇要不就做成收入，只能这样
2023-07-12 19:24:40
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小瑛仔 发表的提问：
老师，我司是物业物业公司，问下积分抵扣物业费，怎么做会计分录
你好 借；销售费用 贷；主营业务收入 应交税费
173楼
2023-07-12 18:59:03
全部回复
小瑛仔：回复邹老师 老师，积分抵扣物业费，没开发票
2023-07-12 19:27:34
小瑛仔：回复邹老师 是开发商付款给物业公司
2023-07-12 19:40:49
邹老师：回复小瑛仔你好，这个就是借方通过费用核算，贷方确认收入
2023-07-12 19:57:05
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
收取农贸市场的租户物业管理费，但是农贸市场的产权不在物业管理公司，请问物业公司需要和有产权的公司签订合同或是需要去其他部门备案才能进行物业管理吗？
需要合同 ，证明他有权利及义务收取物管费。
174楼
2023-07-12 19:08:47
全部回复
财务猿：回复陈诗晗老师 是需要和有产权的公司签订合同吗？那需要给由产权的公司管理费吗？还是可以无偿的呢？
2023-07-12 19:35:36
陈诗晗老师：回复财务猿你是物业公司只是代管公司，那么你需要和业主方签订协议，你才能合情合理的去收取这管理费
2023-07-12 19:46:42
财务猿：回复陈诗晗老师 请问业主方和物业公司可以签订无偿合同让业务公司去收取管理费吗？还是物业公司需要给一定的钱给业务方呢？请问税局需要业主方和物业公司的合同来备案吗？
2023-07-12 20:02:37
陈诗晗老师：回复财务猿不需要备案，有个合同能够证明物业公司有权利收物业费就可以。
2023-07-12 20:15:01
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小吳 发表的提问：
老师好，请问物业管理公司收取商户的管理费水电费，做会计分录时，是汇总做一张会计凭证还是每个商户对应一张会计凭证呢
你好，可以做汇总凭证，
175楼
2023-07-12 19:17:58
全部回复
小吳：回复立红老师 汇总凭证的话，附件需要附些什么原始单据呢，没有缴费的又该怎么做账？
2023-07-12 19:30:00
立红老师：回复小吳你好，附件就是已经交费的明细单；客户还没有交费先不需要做账的。
2023-07-12 19:55:17
小吳：回复立红老师 客户没有缴费，但是是我们应该收的款项，我们不是得先交税？不是应该先挂账？
2023-07-12 20:05:22
立红老师：回复小吳你好，如果是需要先交税，是需要挂应收账款的。可以将交款与没有交款分开两张汇总凭证做账
2023-07-12 20:33:38
小吳：回复立红老师 附缴费明细，还需要加每个商户对应的收据吗
2023-07-12 21:00:05
立红老师：回复小吳你好，是的，是需要加商户对应的收据的。
2023-07-12 21:21:36
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问：
物业公司付的电梯维保费9万，怎么做会计分录
你好，记录你们的期间费用就可以了。
176楼
2023-07-16 20:45:08
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杨妞儿：回复QQ老师 不用摊销嘛
2023-07-16 21:05:52
QQ老师：回复杨妞儿你好，质保期是多长时间？不跨年度的话可以计入当期费用。
2023-07-16 21:17:56
杨妞儿：回复QQ老师 1年
2023-07-16 21:42:19
QQ老师：回复杨妞儿你好，19年度的不用摊销。
2023-07-16 22:01:22
杨妞儿：回复QQ老师 物业公司付的电梯五方对讲安装费9万，怎么做会计分录
2023-07-16 22:18:03
杨妞儿：回复QQ老师 1年付1次，10万元不用摊销嘛
2023-07-16 22:42:14
QQ老师：回复杨妞儿您好，如果不跨年度的话，可以计入当期费用。
2023-07-16 23:05:21
杨妞儿：回复QQ老师 物业公司付的电梯五方对讲安装费9万，怎么做会计分录
2023-07-16 23:33:00
QQ老师：回复杨妞儿你好，记录在建工程转入长期待摊费用。
2023-07-16 23:48:35
杨妞儿：回复QQ老师 按多久摊
2023-07-17 00:08:42
QQ老师：回复杨妞儿你好，长期待摊的话一般是不低于三年。
2023-07-17 00:32:40
杨妞儿：回复QQ老师 哦
2023-07-17 00:51:31
杨妞儿：回复QQ老师 分录怎么做
2023-07-17 01:17:55
QQ老师：回复杨妞儿借长期待摊 贷银行存款。
2023-07-17 01:35:37
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问：
物业公司付的电梯维保费9万，怎么做会计分录
你好，这个维保费是多长时间的
177楼
2023-07-16 20:55:19
全部回复
杨妞儿：回复佟老师 1年的
2023-07-16 21:24:00
佟老师：回复杨妞儿借:预付账款 贷:银行存款 每月摊销 借:主营业务成本 贷:预付账款
2023-07-16 21:48:21
杨妞儿：回复佟老师 不挂长期待摊嘛
2023-07-16 22:02:00
佟老师：回复杨妞儿不挂，一年以内是预付账款
2023-07-16 22:26:49
杨妞儿：回复佟老师 ➗12个月，平分到每个月嘛
2023-07-16 22:43:00
佟老师：回复杨妞儿是的，您的理解是正确的
2023-07-16 23:02:52
杨妞儿：回复佟老师 从下月开始摊销嘛
2023-07-16 23:30:23
佟老师：回复杨妞儿看你受益期如果付款是从这月开始，就从这月开始摊销
2023-07-16 23:52:50
杨妞儿：回复佟老师 摊销摘要怎么写
2023-07-17 00:19:19
杨妞儿：回复佟老师 物业付的电梯楼宇对讲安装费9万
2023-07-17 00:47:17
杨妞儿：回复佟老师 怎么做会计分录啊
2023-07-17 00:58:26
佟老师：回复杨妞儿你好，安装费就直接记入主营业务成本里
2023-07-17 01:19:51
佟老师：回复杨妞儿借:主营业务成本 贷:银行存款
2023-07-17 01:46:13
佟老师：回复杨妞儿摊销摘要 :XX月摊销电梯维保费
2023-07-17 02:15:05
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
小型物业公司：付车棚电费的会计分录？
借：管理费用--电费，贷：现金
178楼
2023-07-16 21:02:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 棉花糖 发表的提问：
物业管理有限公司，盘点多了一套工作服，会计分录怎么写
工作服你记在那里了呢
179楼
2023-07-17 18:03:20
全部回复
棉花糖：回复朴老师 物料用品—保洁服
2023-07-17 18:37:20
朴老师：回复棉花糖那就借物料用品-保洁服贷营业外收入
2023-07-17 18:49:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ? 发表的提问：
物业公司给保安买的保安服会计科目这样做对吗？借:管理费用-劳保用品贷:现金
你好，可以这样核算
180楼
2023-07-17 18:08:34
全部回复
?：回复邹老师 可以进主营业务成本的么？
2023-07-17 18:39:14
邹老师：回复?你好，一般不计入成本核算的
2023-07-17 18:53:18
?：回复邹老师 好的，谢谢老师
2023-07-17 19:14:15
邹老师：回复?不客气，祝你学习愉快，工作顺利！
2023-07-17 19:35:40
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