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房地产预提费用会计处理
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笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 李晴 发表的提问：
工地上的板房，已经建好，费用怎么做会计处理？
您好，记入工程施工－合同成本或间接费用
61楼
2023-05-10 21:08:59
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李晴：回复笑笑老师 比如说板房花了10万，就是说这10万一次性如成本是吧，要不要先入待摊费用，再每个月摊销？
2023-05-10 21:23:50
笑笑老师：回复李晴您好，这个价值大，可以记入固定资产核算了。
2023-05-10 21:52:13
王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问：
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？
最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税
62楼
2023-05-22 20:02:59
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 风帆 发表的提问：
房地产的所得税会计处理方法是？
预收款*预计利润率*25%
63楼
2023-05-22 20:08:50
全部回复
风帆：回复季老师 老师 是要出一份负债表附注：怎么表达这个说法
2023-05-22 20:46:29
季老师：回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ，如果没有可参考同业的审计报告，对此有标准表述。
2023-05-22 21:00:21
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 丫头…?? ? 发表的提问：
房地产企业预提营销策划费，怎么预提
你好，现在费用不预提，按实际发生入账
64楼
2023-05-22 20:26:28
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
房地产公司，买房子送家电，会计和税务处理？
会计按照销售费用入账 借：销售费用 贷：库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上，按照折扣销售开发票
65楼
2023-05-22 20:47:59
全部回复
伶俐：回复钟存老师 所得税要视同销售吗？
2023-05-22 21:06:45
钟存老师：回复伶俐如果你走折扣，所得税是视同销售的
2023-05-22 21:32:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业收到客户首付款，怎么做会计处理，需要预缴增值税吗，会计分录怎么做
你好，房地产企业收到客户首付款 借：银行存款，贷：预收账款 需要预缴增值税，预缴增值税的账务处理是 借：应交税费—应交增值税（已交税金），贷：银行存款 
66楼
2023-05-23 20:23:52
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佳佳：回复邹老师 需要计提增值税吗，还是直接缴纳了做账
2023-05-23 20:35:42
邹老师：回复佳佳你好，暂时不需要计提，直接做预交增值税分录就好了
2023-05-23 21:02:50
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
房地产预收房款20W，预交增值税，老项目计提 应交税费-简易计税 （20W/1.05*0.03） 新项目计提 应交税费-预交增值税（20W/1.11*0.05）两种收款使用的应交税费二级科目及计算税费金额不一致，其他账务处理基本没差异，对吗？
是的
67楼
2023-05-23 20:30:43
全部回复
豆豆：回复袁老师 好的，谢谢老师。
2023-05-23 20:53:20
袁老师：回复豆豆不客气
2023-05-23 21:20:00
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 尊享无忧班张丽 发表的提问：
为什么会说房地产企业增值税会用（收入-土地成本）*9%？收到预收款需要预缴增值税？需开发票吗？诚意金怎么处理？收到按揭款怎么处理？
房地产企业是可以差额计税，扣除地价部分的。 预售款就是免税形式发票，预缴纳税款即可。
68楼
2023-05-23 20:47:58
全部回复
尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 预售款不确认收入吗？那增值税申报表怎么处理
2023-05-23 21:02:30
陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽会计不确认收入，在申报表预缴纳申报
2023-05-23 21:26:06
尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 那房地产企业什么情况下采用差额计算增值税？为什么不用销项税-进项税呢
2023-05-23 21:53:17
陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽房地产按扣除地价作为销项的计税依据处理
2023-05-23 22:22:36
尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 只是销项税？意思是差额后还可以继续抵扣进项税？那预缴时就可以采用差额后计算了吗？是房地产企业都可以还是有其他什么条件满足才可以？
2023-05-23 22:46:41
陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽预缴纳直接时预售款作为计税依据 不扣除土地价款
2023-05-23 23:13:36
尊享无忧班张丽：回复陈诗晗老师 那其他的问题呢？
2023-05-23 23:32:24
陈诗晗老师：回复尊享无忧班张丽房地产企业直接可以扣除地价的，以前需要备案，现在备用备案都省去了。
2023-05-24 00:00:45
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗，这个工程进度表的作用是什么 ，需要怎样进行会计处理
你好！需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
69楼
2023-05-24 20:07:00
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阿磊：回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-05-24 20:49:01
晓海老师：回复阿磊、成本结转：月末前，成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即： 借：工程结算成本——各项目部 贷：工程施工——工程结转
2023-05-24 21:10:53
阿磊：回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗，工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗，我听的房地产课没有相关科目，最近接了一个房地产的账，还不知道这账怎么做呢，请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-05-24 21:27:32
晓海老师：回复阿磊使用权，局限于按该物正常用途使用，且必须是自己使用。处分权，指在法律允许范围内，对财物进行处理的权利。如出租，出借，赠送，变卖，放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德，如随意倾倒粮食，毁损人民币，不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-05-24 21:39:23
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
老师，房地产企业收到预收账款怎么做会计分录，结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税（销项税额）
70楼
2023-05-24 20:20:36
全部回复
yaya爱学习：回复蒋飞老师 结转收入的时候忘记把销项税金分出来了，直接全转收入了，怎么改啊，2019年的
2023-05-24 20:49:21
蒋飞老师：回复yaya爱学习借以前年度损益调整（主营业务收入） 贷应交税费…应交增值税（销项税额）
2023-05-24 21:14:46
yaya爱学习：回复蒋飞老师 在什么时候调整啊，能在2019年12月份调吗
2023-05-24 21:32:45
蒋飞老师：回复yaya爱学习最好反结账更改。
2023-05-24 21:47:58
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 香蕉电脑 发表的提问：
请问房地产第一年没卖出去的房子缴纳的供热费怎么会计处理
没卖出去的房子缴纳什么供热费呢
71楼
2023-05-24 20:26:53
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
72楼
2023-05-24 20:44:59
全部回复
Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-05-24 21:05:31
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-05-24 21:26:08
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-05-24 21:43:34
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-05-24 22:05:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Yun 发表的提问：
房地产开发企业，月末有预交税款义务的怎么计提税款？账务处理是怎样的？
你好，只需要做预交分录 借；应交税费 ——某某税款 贷；银行存款
73楼
2023-05-29 19:50:27
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 文艺的猎豹 发表的提问：
房地产会计和外贸会计主要怎么做账务处理
你好同学，这个是一样的，只是细节不一样，可以学一下我们的视频同学
74楼
2023-05-29 20:13:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产公司的国有土地转让契税和耕地占用税的会计分录怎么处理
你好，借；开发成本 贷；银行存款等科目
75楼
2023-05-29 20:35:58
全部回复
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