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房地产预提费用会计处理
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
房地产行业，预缴土地增值税、预缴增值税都是不用计提的是吗？只有附加税计提吗
你好，这个预交的增值税是不需要计提的
106楼
2023-06-21 19:29:03
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 吴玲 发表的提问：
请问房地产预收房款预征增值税的账务处理怎么记账？
同学你好 借 应交税费 预缴增值税 贷 银行存款
107楼
2023-06-21 19:50:59
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吴玲：回复钟存老师 请问收到的房款已开发票计收入吗？
2023-06-21 20:12:03
钟存老师：回复吴玲没有交房之前 会计不确认收入
2023-06-21 20:39:09
吴玲：回复钟存老师 那开的购房发票入什么科目呢？
2023-06-21 20:55:15
钟存老师：回复吴玲发票确认销项税就行 收入那部分计入预收账款
2023-06-21 21:24:15
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
计提房产税 土地税是计入管理费用还是税金及附加啊
你好，按财会（2016）22号文件规定，列入税金及附加科目
108楼
2023-06-22 18:59:36
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 小陶子 发表的提问：
房产税和城镇土地使用税计提分录 是计提税金及附加还是管理费用
应该计入税金及附加。祝您工作愉快！
109楼
2023-06-22 19:21:54
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
房地产开发企业销售期房（2年后交房），在收到首付款时该怎么进行会计处理？收到贷款时又该怎么进行会计处理？
你好！ 1. 收到首付款时 借：银行存款 贷：预收账款
110楼
2023-06-22 19:43:48
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蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时
2023-06-22 20:03:48
蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款
2023-06-22 20:19:38
静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-06-22 20:48:33
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。
2023-06-22 21:16:17
静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税
2023-06-22 21:43:14
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税
2023-06-22 22:01:46
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自建房屋入投资性房地产计提折旧入期间费用？
嗯，计入期间费用就可以了
111楼
2023-06-22 19:50:59
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欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
我公司安置了一批回迁安置户，怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房，超出拆迁面积以低价成交，请问回迁安置户是否做销售处理？会计处理和税务处理方法？
安置房的建设成本计入土地成本，安置房分配视同销售。增值税不能少交，以同类房屋的价格缴纳。
112楼
2023-06-23 19:09:35
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一掬月光：回复欧老师 请问老师，安置房需要单独核算成本吗？
2023-06-23 19:47:40
欧老师：回复一掬月光是的.............
2023-06-23 20:06:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 海之梦 发表的提问：
计提房地产工程部工资是做入开发间接费用还是管理费用
你好，计入开发间接费用
113楼
2023-06-23 19:21:21
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 大方的哈密瓜 发表的提问：
房地产业，预收账款抵减土地成本的账务处理
预收账款抵减，土地成本，什么意思
114楼
2023-06-23 19:37:00
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 雨中漫步 发表的提问：
请问老师计提房产税和土地使用税可以做管理费用吗？
您好 现在 车 房 地 印这四小税都记税金及附加科目核算了。
115楼
2023-06-23 19:47:59
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
116楼
2023-06-24 18:40:40
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
117楼
2023-06-24 19:09:40
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职称：
解题: 
引用 @ 魁梧的大山 发表的提问：
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理： 公允价值上升 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动
118楼
2023-06-24 19:32:23
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王茫茫老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ juan 发表的提问：
房地产公司售房预售款需要计提预缴增值税吗，计提分录怎么做
是需要预缴增值税的， 借：银行存款 贷：预收账款 借： 应交税费—预交增值税 税金及附加 贷：银行存款
119楼
2023-06-24 19:39:28
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juan：回复王茫茫老师 公司没有缴纳计提的应预缴的增值税
2023-06-24 19:58:43
juan：回复王茫茫老师 贷方不能是银行存款
2023-06-24 20:25:39
王茫茫老师：回复juan还没有缴纳的话，贷方就做 其他应付款
2023-06-24 20:46:38
juan：回复王茫茫老师 做其他应付款，那不是不能提现我这个预缴的税没交，反而账面显示已经缴纳了
2023-06-24 21:12:25
王茫茫老师：回复juan其他预付款只是计提一下，你申报预缴的时候在把他冲掉就可以了。你也可以直接等到办理预缴的时候直接只做一笔分录。
2023-06-24 21:41:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 甜美的鸵鸟 发表的提问：
房地产企业随增值税预交的附加税需要做预提的会计分录吗？
你好，只需要做预交分录 今后产生了增值税金额再做计提附加税分录的
120楼
2023-06-24 19:44:59
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