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房地产股权基金会计处理
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 2333333 发表的提问:
律师行业的职业风险基金和职业发展基金在会计处理上应怎样处理?
可以记入管理费用科目
136楼
2023-06-28 18:29:53
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
老师,我们公司对外用现金投资一项长期股权投资,那我们公司会计处理:借长期股权投资 贷:股本 对吗? 被投资方的会计处理:借:银行存款贷:股本吗?
现金投资借长期股权投资贷现金对方借现金或银行存款贷股本
137楼
2023-06-28 18:54:33
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 娇气的电话 发表的提问:
购买土地自建厂房,土地和厂房分开合算还是一起计入固定资产,如何会计处理
你好,是一起核算,计入在建工程,完工转为固定资产
138楼
2023-06-28 19:12:45
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 开心美美 发表的提问:
老师你好!请问缴纳土地使用税及房产税的会计分录怎么处理?管理费用科目~劳务成本~房产税、土地使用税与税金及附加科目~房产税土、地使用税有什么不同?
你好,土地使用税和房产税都是做到税金及附加里面的。
139楼
2023-06-28 19:38:59
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开心美美:回复郭老师 为什么管理费用科目下的劳务成本里也有房产税和土地使用税呢?这是什么情况下才需要记入?
2023-06-28 20:08:03
郭老师:回复开心美美《财政部关于印发的通知》财会[2016]22号第二条第(二)项规定,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2023-06-28 20:20:46
郭老师:回复开心美美现在没有做到管理费用,下面了营改增之前的做到管理费用里面,但是已经改了好多年了。
2023-06-28 20:49:19
大卫
职称:,中级会计师
4.96
解题: 0.09w
引用 @ 发表的提问:
用公司资金购买的房产(产权人是股东的个人名) 账务处理该怎么做好呢 谢谢
你好,用公司的钱买的房产,产权人是股东个人的名字,无法算是公司的资产。这个花去的资金只能挂改股东的其他应收款。借:其他应收款-该股东,贷:银行存款
140楼
2023-07-02 20:24:14
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Cherish???? 发表的提问:
9. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。 A.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 B.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 C.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 D.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 参考解析: 选项C,因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本)。但不是说把土地使用权的价值一次性整体计入厂房。
是的,C说的就是摊销金额计入在建工程
141楼
2023-07-02 20:30:20
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Cherish????:回复小云老师 那无形资产减去这部分摊销金额才是实际上土地使用权的入账价值对吗
2023-07-02 21:02:16
小云老师:回复Cherish????不是啊,无形资产的入账价值跟摊销没有关系。
2023-07-02 21:12:56
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 爱听歌的纸鹤 发表的提问:
房地产企业 遗留房产确权后 会计分录怎么做
你具体一下,你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗?
142楼
2023-07-02 20:53:14
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 努力人 发表的提问:
老师,重大影响的长期股权投资分同一集团下的会计处理和非同一集团下的会计处理有不同的地方吗?求解?
不区分,都是权益法处理。
143楼
2023-07-02 21:08:24
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 浮光 发表的提问:
私募股权基金管理公司投资的资产是挂哪个科目?交易性金融资产?还是长期股权投资?
您好,看投资比例实质,是否控制等
144楼
2023-07-02 21:32:59
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
老师,请问房地产如果延迟土地增值税清算和项目企业所得税汇算清缴会影响土地产权证的办理吗?哪些环节是会影响房地产小产权证的办理呢?
会的,但是影响不大
145楼
2023-07-03 18:12:33
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 胤礽太子 发表的提问:
俊豪股份有限公司(以下简称“俊豪公司”)2×19年1月1日以一项投资性房地产取得同一集团内柯迪公司80%的股份,能够对柯迪公司的财务和经营决策实施控制。俊豪公司用于交换的该项投资性房地产采用公允价值模式计量,当日其账面价值为500万元,公允价值为700万元。柯迪公司当日相对于最终控制方而言的所有者权益的账面价值为1000万元。不考虑其他因素,则俊豪公司下列会计处理中正确的是(  )。 A A、长期股权投资初始投资成本与实际付出对价账面价值之间的差额300万元应计入资本公积(股本溢价) B B、长期股权投资初始投资成本与实际付出对价账面价值之间的差额300万元应计入营业外收入 C C、长期股权投资初始投资成本与实际付出对价账面价值之间的差额200万元应计入资本公积(股本溢价) D D、长期股权投资初始投资成本与实际付出对价账面价值之间的差额200万元应计入营业外收入
A,你这是同一控制下企业合并,这里差额冲资本公积。
146楼
2023-07-03 18:21:44
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肖老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 2333333 发表的提问:
律师行业的职业风险基金和职业发展基金在会计处理上应怎样处理?
职业风险基金 借 管理费用-职业风险基金 贷 职业风险基金 职业发展基金 :借:利润分配-提取事业发展基金 贷:事业发展基金 (在资产负债表-所有者权益下列示) 借:利润分配-未分配利润 贷:利润分配-提取事业发展基金
147楼
2023-07-03 18:40:14
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问:
房地产企业买房子赠家电,怎么会计处理?需要缴纳个税吗?
您好,把家电开到销售发票里面,同时按家电的金额,做销售折让处理。不需要交个税的。
148楼
2023-07-03 19:00:57
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花纹云彩:回复王雁鸣老师 那收入我是按原价入,还是折让后的金额,能给我个会计分录吗?谢谢老师
2023-07-03 19:23:25
王雁鸣老师:回复花纹云彩您好,比如说,房价100万元,增值税11万元,赠送电视销售价1万元,增值税0.17万元。进价0.8万元,税金0.136万元,销售折让负数1万元,税金负数0.17万元。则开发票后,借;现金或者银行存款等科目,111万元,贷;主营业务收入-房产,100万元,其他业务收入-电视,1万元,销售折让,负数1万元,应交税费,应交增值税11万元。结转电视成本时,借;其他业务支出,0.8万元,贷;库存商品,0.8万元。
2023-07-03 19:40:16
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 潇洒的酸奶 发表的提问:
非房地产企业取的投资入股的房屋建筑物和土地使用权,再处置怎么交土地增值税,投资入股的房屋建筑及土地使用权价值能否作为扣除额,如果能扣除,分别是什么标准
可以扣除,由于是投资入股的,扣除标准是按评估价格扣除。
149楼
2023-07-03 19:29:59
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 瓷儿妈 发表的提问:
房地产企业客户买房后又要退定金或首付款怎么做会计处理?有的客户交了20000定金公司做挞定了,只给退10000又怎么处理?
你好, 借 其他应付款-定金 20000 贷 银行存款 10000 营业外收入 10000
150楼
2023-07-04 18:02:55
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