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房地产股权基金会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
能帮我提供一下股权转让房产、土地入账等相关知识及会计分录吗?
你指的是你获得那个股权,你是按支付了房产和土地取得的股权的分录吗?
106楼
2023-06-20 19:46:58
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邵:回复陈诗晗老师 是的 ,老师
2023-06-20 19:58:01
陈诗晗老师:回复借,长期股权投资 贷,无形资产 固定资产清理 资产处置损益 应交税费~增值税
2023-06-20 20:22:53
邵:回复陈诗晗老师 老师您理解错我的意思了。是对方公司通过股权转让的方式将房产、土地转让给我们公司
2023-06-20 20:38:28
陈诗晗老师:回复你的意思是说,你是出售股权的这一方吗?
2023-06-20 20:49:01
美橙老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 干净的刺猬 发表的提问:
购买房产的维修基金帐务处理
房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目,借:管理费用-房屋维修基金费 贷:银行存款
107楼
2023-06-20 19:53:59
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 馨馨 发表的提问:
老师,地方各项基金费(垃圾处理费)会计分录怎么做?
管理费用 贷其他应付款借其他应付款 贷银行
108楼
2023-06-21 19:02:29
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 侯树峰 发表的提问:
老师股权变更,工商处理完了,还要去哪里处理。 地税股权需要怎么处理
你好!税务局也要做变更
109楼
2023-06-21 19:10:35
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侯树峰:回复晓海老师 税务需要什么资料怎么变更吗国地税都变更吗
2023-06-21 19:34:23
晓海老师:回复侯树峰是的,去税务局领表就可以
2023-06-21 19:49:08
小涂老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 专注的书包 发表的提问:
取得固定资产作为长期股权投资的会计处理
请问您是说对方以固定资产投资贵公司,还是说贵公司以固定资产投资了别人?
110楼
2023-06-21 19:25:39
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问:
房地产开发公司,共计2个股东,一个自然人股份50%,一个有限公司股份50%,土地出让金9000万元,已购房款房款1.4亿,现在想转让股权,土地评估1个亿,需要缴纳哪些税?
同学你好!是个人股东转让股权   还是公司股东  转让股权呢?
111楼
2023-06-21 19:50:59
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丫丫????:回复许老师 两个都转给个人
2023-06-21 20:09:23
许老师:回复丫丫????公司股东转让  涉及企业所得税和印花税 个人股东转让   涉及个人所得税和印花税哦
2023-06-21 20:22:50
丫丫????:回复许老师 税率分别是多少呢?
2023-06-21 20:39:43
许老师:回复丫丫????印花税  万分之五 个税   20% 企业所得税   25%的
2023-06-21 21:03:17
丫丫????:回复许老师 请问是按注册资金标准缴税,还是按土地评估缴税,还是按什么标准缴税呢?
2023-06-21 21:28:10
许老师:回复丫丫????印花税    这个是股权转让的交易价格征收的 而所得税    是转让价-印花税-投资成本  计算的 当然   转让价过低  税务有权核定 的
2023-06-21 21:50:03
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 馨馨 发表的提问:
老师,地方各项基金费(垃圾处理费)会计分录怎么做?
你好 借;管理费用——城市生活垃圾处置费 贷;银行存款
112楼
2023-06-22 18:06:54
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问:
房地产企业,存货作为投资性房地产,现要将投资性房地产抵债给内部关联公司,会计和税法该如何处理
您好,会计和税法正常确认收入,结转成本
113楼
2023-06-22 18:27:58
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 一诺千金 发表的提问:
老师,我想问下这里的长期股权投资的初始计量与后续计量的会计处理怎么做?
你好需要计算做好了给你
114楼
2023-06-22 18:56:23
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暖暖老师:回复一诺千金借长期股权投资投资成本2700 贷银行存款2500 营业外收入200
2023-06-22 19:29:02
暖暖老师:回复一诺千金调整后的净利润是 1200-(1000-600)/5-(400-300)*(1-0.6)=1080 1080*0.3=324 借长期股权投资损益调整324 贷投资收益324
2023-06-22 19:48:07
暖暖老师:回复一诺千金借应收股利180 贷长期股权投资损益调整180
2023-06-22 20:03:30
暖暖老师:回复一诺千金借长期股权投资5844 贷长期股权投资投资成本2700 损益调整144 银行存款3000
2023-06-22 20:22:33
暖暖老师:回复一诺千金借应收股利275 贷投资收益275
2023-06-22 20:35:22
一诺千金:回复暖暖老师 哦哦,谢谢老师
2023-06-22 20:56:49
一诺千金:回复暖暖老师 老师,这一道题又是怎么样处理?
2023-06-22 21:22:36
一诺千金:回复暖暖老师 长投真的弄不懂
2023-06-22 21:36:42
暖暖老师:回复一诺千金新问题请从新提问的
2023-06-22 22:04:44
一诺千金:回复暖暖老师 哦哦,我知道了
2023-06-22 22:19:29
暖暖老师:回复一诺千金祝你学习进步加油
2023-06-22 22:44:52
一诺千金:回复暖暖老师 老师,这道题,借长期股权投资5844 贷长期股权投资投资成本2700 损益调整144 银行存款3000。5844是怎么来的
2023-06-22 23:05:25
暖暖老师:回复一诺千金3000加上之前的长期股权投资的账面价值
2023-06-22 23:22:30
一诺千金:回复暖暖老师 那也是5700呀
2023-06-22 23:35:16
暖暖老师:回复一诺千金 贷长期股权投资投资成本2700 损益调整144 银行存款3000。5844是怎么来的 3000%2B2700%2B144
2023-06-22 23:48:33
一诺千金:回复暖暖老师 还有最后宣告发放现金股利时会计处理不是借应收股利416,贷投资收益416吗?
2023-06-22 23:58:43
暖暖老师:回复一诺千金那是损益调整合计呀
2023-06-23 00:16:15
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 13528519410 发表的提问:
老师,我想请问一个关于股东股权发生变化的会计分录处理。一个股东退出了一部分股权和股金,还有部分股金依然还在股份里,但就是没有挂职位,请问如何处理会计分录?谢谢!
借实收资本 贷银行存款
115楼
2023-06-22 19:25:52
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ Cassiel 发表的提问:
处理管理会计师证书 能在房地产资质证办理中使用吗?
你好 管理会计师不能使用的。
116楼
2023-06-22 19:50:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 蔡淑苗 发表的提问:
处置采用权益法核算的长期股权投资,如果出售后剩余部分股权按照金融工具确认和计量准则核算的,应将全部其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理! 我不是很理解这句话的意思“采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理!”有没有很好的分录举例呀?
比如之前你持有一公司股份30%,现在出售其中20%出去,收到130万,之前30%股份的成本是100万,其他综合收益20万。剩下10%公允价值为50万。 那么你现在是按50万计入金融资产,之前的130万全部转出来,确认投资收益。 因为之前的长期股权投资已经不在了,留下的10%是按金融工具确认。 借:其他 综合收益 30 贷:投资收益 30
117楼
2023-06-23 18:58:13
全部回复
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
118楼
2023-06-23 19:13:32
全部回复
三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ HUANG 发表的提问:
私募股权基金基本户、募集户和托管户之间转款怎么做账务处理
基本户、募集户、托管户之间转款账务处理类似下方科目: 借:银行存款-托管 贷:银行存款-募集
119楼
2023-06-23 19:24:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱果冻儿 ???? 发表的提问:
房地产公司股权转让名下有土地涉及到溢价,在算股权转让个人所得税时怎么计算?
你好 个人所得税=(股权转让价款—初始投资成本)*20%
120楼
2023-06-23 19:47:59
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