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房地产股权基金会计处理
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ wisdom 发表的提问:
农业公司种植基地围栏只是圈了基地电池设备合计不到1万,如何账务处理?还有基地办公用房等配套设施是怎么账务处理?
计入固定资产就可以了,其他的配套设施多少钱
151楼
2023-07-04 18:25:49
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wisdom:回复朴老师 办公用房30万,还有农场木制门1万多,基地广告牌1万多,还有水电设施是跟房屋合并一起计算吗?还有一处是基地废弃房屋改造费用5千多,这个如何入账?
2023-07-04 19:00:16
朴老师:回复wisdom算在一起计入固定资产也行,分开计入固定资产也行,改造费计入费用
2023-07-04 19:17:58
wisdom:回复朴老师 改造进什么费用?
2023-07-04 19:45:35
朴老师:回复wisdom管理费用就可以的
2023-07-04 20:06:17
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 中天勤 发表的提问:
我是公司制,“有限公司”,私募股权基金管理公司,现在发行基金产品,收到了客户款,会计分录,不同情况,应该怎么做分录
收到了客户的投资款吗
152楼
2023-07-04 18:45:54
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中天勤:回复朴老师 发行是否就是出售?不太明白啊
2023-07-04 19:12:52
朴老师:回复中天勤基金发行就是出售的哦
2023-07-04 19:35:56
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奕初 发表的提问:
经营性公墓会计核算是和房地产一样的处理吗?
你好,有很大不同的
153楼
2023-07-04 18:57:33
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 七七 发表的提问:
公司名下的土地和房产,股东离婚后,将公司名下土地和房产(非股权)给了配偶,这种情况下,办理产权转移是否需要纳税?如果需要,涉及哪些税费?
办理产权转移是否需要纳税?如果需要,涉及哪些税费? 根据国家税务总局《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(2014年67号文)之规定,离婚分割这种通过无偿让渡取得的股权,按照原持有人的股权价值和合理税费作为收入,收入和原值是等同的,也就是说股权转让的纳税基数(收入-原值)=0,应纳个人所得税税额就是0。
154楼
2023-07-04 19:26:58
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七七:回复赵海龙老师 不是股权,是直接将公司名下房产过户给对方。
2023-07-04 19:51:21
赵海龙老师:回复七七房产也要按股份折算的
2023-07-04 20:07:50
宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 张丽 发表的提问:
老师您好,请问购买一块土地使用权用来构建房地产用于投资性房地产。 那在建造房子的时候,土地使用权的摊销怎么账务处理
您好,建造期间产生的摊销的金额是计入投资性房地产的成本的
155楼
2023-07-05 18:35:30
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 满意的宝马 发表的提问:
投资单位控制被投资单位45%股份,作为长期股权投资核算,被投资单位投资性房地产由成本模式核算转为公允价值模式核算,公允价值大于账面价值,那么投资单位应该怎么会计处理?
那就是作为长投-损益调整 投资收益就可以了
156楼
2023-07-05 18:40:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
厂房投资入股和土地使用权入股有何区别,如何做会计分录
没有什么区别 借;固定资产 无形资产 贷;实收资本 资本公积
157楼
2023-07-05 18:46:23
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 小关 发表的提问:
一个房地产公司的实收资本是3000万,对外转让股权,原股东为两位,一位占90%,一位占10 %,新的股东三位,一位为施工方A,房地产欠了A1000万,另外两位新股东为用现金购买原股权,请问这个转让股权中A算是非货币型资产交换吗?整个交易中会涉及什么税?
不属于,应收帐款和应付帐款都属于货币资产
158楼
2023-07-05 19:00:10
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职称:
解题: 
引用 @ 嘉禧试管咨询 发表的提问:
公允价值计量投资性房地产处置计税基础是什么
采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
159楼
2023-07-05 19:23:59
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答疑小王老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 伶俐 发表的提问:
中级会计实物--投资性房地产,教科书44页例题4-3,土地使用权摊销了165000元,其中一半的土地使用权是转投资性房地产。分录:(借:累计摊销--82500,贷:投资性房地产累计摊销--82500)那个借方有点不理解。
你好,同学,你能拍个教材的图片吗?
160楼
2023-07-06 18:36:24
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伶俐:回复答疑小王老师
2023-07-06 19:06:09
答疑小王老师:回复伶俐你好,同学,这个是投资性房地产成本模式下土地使用权(无形资产)转换为投资性房地产,直接将无形的账面价值对应结转到投资性房地产的账面价值,无形资产的累计摊销对应投资性房地产的累计摊销
2023-07-06 19:24:52
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
161楼
2023-07-06 18:44:41
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宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 风趣的芝麻 发表的提问:
权益结算股份支付的会计处理
对于换取职工服务的股份支付,企业应当以股份支付所授予的权益工具的公允价值计量。 企业应在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础,按照权益工具在授予日的公允价值,将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用,同时计入资本公积中的其他资本公积。 借:管理费用 贷:资本公积——其他资本公积 对于授予后立即可行权的换取职工提供服务的权益结算的股份支付(例如授予限制性股票的股份支付),应在授予日按照权益工具的公允价值,将取得的服务计入相关资产成本或当期费用,同时计入资本公积。
162楼
2023-07-06 19:03:08
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
我们单位用土地置换房屋。属于非货币性交易!先把士地使用权转让!对方在土地上建房!土地増值!请问是否应在房产证办下来进行账务处理?还是在建房过程中进行账务处理?什么时候确认土地使用权的资产处置损益?
就是说你在会计处理时,这个置换行为实际发生的时候就做处理,不用必须等到房产证下来。
163楼
2023-07-06 19:24:00
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陈诗晗老师:回复陪你考证的初级班主任再见过程当中正常案例发生的业务处理就行哟。
2023-07-06 20:01:35
陈诗晗老师:回复陪你考证的初级班主任你置换的时候,公允价值和账面价值的差额就放到资产处置损益。
2023-07-06 20:26:06
克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 张梅^o^ 发表的提问:
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理,现在退诚意金怎样做账务处理? 房地产预缴增值税,未缴纳税款时,怎样计提?
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理,你看一下,诚意金原来如何出账的。
164楼
2023-07-09 19:44:20
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张梅^o^:回复克江老师 都是走现金的。现在有几笔从对公账户出账的。
2023-07-09 19:57:09
克江老师:回复张梅^o^你好,我问的现金对方科目是什么。是收入还是其他科目
2023-07-09 20:26:53
张梅^o^:回复克江老师 是这样的,以前他们没有对诚意金做账务处理,每次退款都是有出纳直接用现金付给购房者的。没有在现在的账里提显这笔业务。而现在我接手后他们又从对公账户出账了。
2023-07-09 20:56:38
克江老师:回复张梅^o^这个就是坐支了。收到诚意金没有入账吗?
2023-07-09 21:18:15
张梅^o^:回复克江老师 在我这个帐里是没有这笔业务。现在这种情况账务要怎样处理?
2023-07-09 21:42:16
克江老师:回复张梅^o^从公账里只有冲收入
2023-07-09 22:04:08
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问:
土地使用权出让会计处理
你好,是购进还是摊销,土地使用权购进用途是?
165楼
2023-07-09 20:12:03
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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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