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房地产股权基金会计处理
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
您好，您是用于开发的土地，应该是记入开发成本的，房子完工以后，借库存商品贷开发成本，收入是您卖房的收入吗，卖房的收入应该是记入主营业务收入，再结转所销售的房子成本，借主营业务成本贷库存商品
31楼
2023-04-19 21:31:23
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宁静老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理？
成本模式： 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式：转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（可能在借方） 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
32楼
2023-04-19 21:50:59
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北斗星的爱：回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理？
2023-04-19 22:24:08
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问：
房地产企业预交地方水利建设基金计入哪些会计科目？
你好，借；应交税费——水利建设基金，贷；银行存款
33楼
2023-04-24 20:46:29
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墨明棋妙：回复邹老师 老师，能否计入税金及附加？
2023-04-24 21:03:10
邹老师：回复墨明棋妙你好，预交计入 应交税费——水利建设基金借方，计提的时候才计入税金及附加科目借方的
2023-04-24 21:22:48
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 雨滴? 发表的提问：
计提土地使用税和房产税的会计分录，滞纳金怎么处理
您好 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷：银行存款
34楼
2023-04-24 20:58:31
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
算的，借：其他业务支出贷：累计摊销
35楼
2023-04-24 21:05:27
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
36楼
2023-04-24 21:14:56
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-04-24 21:47:26
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-04-24 22:14:08
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-04-24 22:30:23
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-04-24 22:55:49
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-04-24 23:14:04
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-04-24 23:43:05
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-04-25 00:11:35
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
37楼
2023-04-24 21:38:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ wyytnt 发表的提问：
老师，请问以下四个分录哪些是属于财务会计，哪些是属于预算会计？ 某政府财政持有gw投资基金的股权。 宣告发放现金股利时： ①借：应收股利—Gw投资基金 贷：资产基金—应收股利 ②借：资产基金—股权投资 贷：股权投资—投资基金股权投资（损益调整） 收到gw投资基金发放的现金股利时： ③借：国库存款 贷：一般公共预算本级收入—非税收入（国有资本收益） ④借：资产基金—应收股利 贷：应收股利—gw投资基金
同学你好，1，2，4是财务会计，3是预算会计。
38楼
2023-04-25 20:21:06
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wyytnt：回复王雁鸣老师 啊请问老师 为啥2不是预算会计呀
2023-04-25 20:40:48
王雁鸣老师：回复wyytnt同学你好，预算会计没有资产类科目。
2023-04-25 20:59:58
王雁鸣老师：回复wyytnt同学你好，2的贷方是资产类科目，所以不是预算会计。
2023-04-25 21:19:16
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房屋出租后土地使用权算不算出租及会计处理
这个算的了。。。。。。
39楼
2023-04-25 20:44:23
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
咱们房地产企业账实操里取得土地出让权用于商品房开发的两个业务，契税以及土地出让权的会计科目处理不同，是咋回事
你好，如果是开发房地产，土地成本计入开发成本科目核算
40楼
2023-04-25 21:09:04
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 罗达 发表的提问：
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理？
您须明白，必须产生租金才能确认出资，不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年，产生10万租金 借：管理费用 10 贷：应付账款（租金） 10 借：应付账款（租金） 10 贷：实收资本 10
41楼
2023-04-25 21:38:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 燕 发表的提问：
企业投资私募股权基金，税率是多少，账务如何处理，个人投资私募股权基金，税率是多少
如果说是私募基金不存在交易的话，他这里就只涉及到一个印花税的问题哦。那么这边就是借银行存款贷受托代理负债。
42楼
2023-04-26 20:41:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发企业维修基金记什么会计科目
借；银行存款 贷；其他应付款
43楼
2023-04-26 21:00:24
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业股权转让会产生哪些税呢
您好，主要有三种：印花税、个人所得税、企业所得税。具体规定如下： 1、印花税 （1）非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行为，应按照产权转移书据缴纳印花税。印花税税目税率表第十一项规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花 个人所得税 根据个人所得税法规的有关规定，个人转让股权应按“财产转让所得”项目依20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额 企业所得税。 企业股东转让股权，会涉及企业所得税。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。
44楼
2023-04-26 21:20:18
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花开半夏：回复紫藤老师 请问是被转让的人交个人所得税，还是转让的人交个人所得税呢？
2023-04-26 21:41:06
紫藤老师：回复花开半夏取得收入的交个人所得税，
2023-04-26 22:07:16
花开半夏：回复紫藤老师 也就是被转让的人交税了？1000万股权转让700万企业所得税需要交多少呢？
2023-04-26 22:30:55
紫藤老师：回复花开半夏以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，比如转让的净收入100万，这个纳税
2023-04-26 22:49:36
花开半夏：回复紫藤老师 转让的是股权百分之70
2023-04-26 23:00:31
紫藤老师：回复花开半夏转让的是股权百分之70的收入-股权成本=转让的净收入
2023-04-26 23:12:49
花开半夏：回复紫藤老师 比如a入股时股权是百分之30，现在他要把百分之30的股权转让给另外一个人，双方都要交百分之20的个税么
2023-04-26 23:41:28
紫藤老师：回复花开半夏有所得的才交税的
2023-04-27 00:01:42
花开半夏：回复紫藤老师 平价转让是不是不用交个税
2023-04-27 00:21:57
紫藤老师：回复花开半夏平价转让不用交个税
2023-04-27 00:48:19
花开半夏：回复紫藤老师 比如a入股时股权是百分之30，现在他要把百分之30的股权转让给另外一个人b不就是等于平价转让不用a b交个税了？
2023-04-27 01:09:39
紫藤老师：回复花开半夏对，平价转让不用交个税
2023-04-27 01:39:24
紫藤老师：回复花开半夏比如A入股的时候300万，现在转出去300万，那不交税
2023-04-27 02:07:46
花开半夏：回复紫藤老师 被转让的b也不用交么
2023-04-27 02:20:27
紫藤老师：回复花开半夏被转让的b也不用交
2023-04-27 02:49:28
花开半夏：回复紫藤老师 那企业所得税是不是也不用交了？
2023-04-27 03:17:39
紫藤老师：回复花开半夏平价转让企业所得税也不用交了
2023-04-27 03:27:44
花开半夏：回复紫藤老师 平价转让双方都只要交交万分之五的印花税是吧
2023-04-27 03:54:24
紫藤老师：回复花开半夏平价转让双方都只要交交万分之五的印花税
2023-04-27 04:12:28
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 风帆 发表的提问：
房地产的所得税会计处理方法是？
预收款*预计利润率*25%
45楼
2023-04-26 21:35:59
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风帆：回复季老师 老师 是要出一份负债表附注：怎么表达这个说法
2023-04-26 22:26:42
季老师：回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ，如果没有可参考同业的审计报告，对此有标准表述。
2023-04-26 22:40:04
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