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房地产股权基金会计处理
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 安静的菠萝 发表的提问：
老师好，我集团和基金公司合伙设立产业基金，出资比例是二比一，我集团出资到产业基金账户的会计处理是计入长股投吗？还有该产业基金用于集团子公司新项目建设时，划拨出去的资金又怎么做会计处理？
你好同学，你兴这个是长期股权投资的同学就是这个科目就好了
46楼
2023-05-04 20:51:51
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
房地产公司，买房子送家电，会计和税务处理？
会计按照销售费用入账 借：销售费用 贷：库存商品 应交税费应交增值税 税务开发票开在一张金额上，按照折扣销售开发票
47楼
2023-05-04 21:15:39
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伶俐：回复钟存老师 所得税要视同销售吗？
2023-05-04 21:30:15
钟存老师：回复伶俐如果你走折扣，所得税是视同销售的
2023-05-04 21:47:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 没有风格的风格 发表的提问：
老师，我们是房地产企业，基金公司投资我们公司我们做账已实收资本方式做账，现基金公司给我们付款通知书我们回购股权，回购股权怎么做账
借：实收资本贷：银行存款
48楼
2023-05-04 21:23:59
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没有风格的风格：回复袁老师 不是等额的回购，回购资本139万元，我们付1150万元
2023-05-04 21:44:19
没有风格的风格：回复袁老师 不是等额回购？？
2023-05-04 22:08:09
袁老师：回复没有风格的风格借：实收资本，资本公积贷：银行存款，差额计入资本公积
2023-05-04 22:19:30
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 八月未央 发表的提问：
持有的股权投资期间被投资主体宣告发放现金股利或利润，按应上缴政府财政的部分，借：应收股利，贷：资产基金—应收股利；按照相同的金额，借：资产基金—股权投资，贷：股权投资—损益调整。 请问按照相同金额的会计分录，如何理解？
你好，同学。 前者是确认应收股利，确认应该收的资金。 后者是确认股权投资的账面价值减少，
49楼
2023-05-08 20:05:37
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八月未央：回复陈诗晗老师 为什么要写这样2个分录，是有什么特别规定？
2023-05-08 20:54:46
陈诗晗老师：回复八月未央你这股权投资权益法核算，是这样处理的。准则也是这样要求。
2023-05-08 21:11:42
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 傲娇的奇迹 发表的提问：
老师，以房屋使用权入股出资，双方怎样进行会计处理？
你好，也就是租赁的是吗
50楼
2023-05-08 20:27:35
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
你好，这个可以计入其他业务收入的
51楼
2023-05-08 20:56:25
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心海 发表的提问：
非公募基金会的原始基金是如何会计处理
借：银行存款贷：限制性净资产
52楼
2023-05-08 21:14:58
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心海：回复袁老师 贷可以是非限制性净资产吗？
2023-05-08 21:53:15
袁老师：回复心海可以
2023-05-08 22:13:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 云淡风轻 发表的提问：
下列会计事项中，可能引起“资本公积”科目金额发生增减变动的有()。 A. 注销库存股 B. 处置采用权益法核算的长期股权投资 C. 将作为存货的房产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产的公允价值高于其账面价值的部分 D. 用盈余公积分配现金股利
你好，选择AC
53楼
2023-05-09 20:13:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 凤儿 发表的提问：
房地产行业 地基基础防水工程,计入什么会计科目
你好，计入  开发成本  科目核算 
54楼
2023-05-09 20:31:47
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 展波 发表的提问：
股价运低于或高于净资产，股东权益的会计处理方法是怎样的？
您好，一般情况下，股价的高低，不影响发行股票单位股东权益的会计处理方法的。
55楼
2023-05-09 20:40:29
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 文艺的猎豹 发表的提问：
房地产会计和外贸会计主要怎么做账务处理
你好同学，这个是一样的，只是细节不一样，可以学一下我们的视频同学
56楼
2023-05-09 20:45:38
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗，这个工程进度表的作用是什么 ，需要怎样进行会计处理
你好！需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
57楼
2023-05-09 21:11:59
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阿磊：回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-05-09 21:52:54
晓海老师：回复阿磊、成本结转：月末前，成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即： 借：工程结算成本——各项目部 贷：工程施工——工程结转
2023-05-09 22:10:02
阿磊：回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗，工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗，我听的房地产课没有相关科目，最近接了一个房地产的账，还不知道这账怎么做呢，请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-05-09 22:20:37
晓海老师：回复阿磊使用权，局限于按该物正常用途使用，且必须是自己使用。处分权，指在法律允许范围内，对财物进行处理的权利。如出租，出借，赠送，变卖，放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德，如随意倾倒粮食，毁损人民币，不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-05-09 22:32:28
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
58楼
2023-05-10 20:31:58
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 最最可爱的老师~ 发表的提问：
非房开企业 用土地和房产作为支付股权的对价 企业减资 用回购股权的方式 会计分录应该怎么做呢？
同学你好  借：库存股(实际支付的金额)   贷：银行存款   回购价格低于回购股票的面值总额时：   借：股本(注销股票的面值总额)   贷：库存股(注销库存股的账面余额)   资本公积——股本溢价(差额)
59楼
2023-05-10 20:58:46
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最最可爱的老师~：回复朴老师 我是站在被投资企业的角度上来记账的 老师
2023-05-10 21:48:49
朴老师：回复最最可爱的老师~就是这个分录的哦
2023-05-10 22:11:09
最最可爱的老师~：回复朴老师 我是用资产（房产和土地）作为股权支付的对价 那资产就应该视同销售是吗
2023-05-10 22:31:11
朴老师：回复最最可爱的老师~对的 这个视同销售的
2023-05-10 22:53:57
最最可爱的老师~：回复朴老师 那如何做账呢
2023-05-10 23:15:28
朴老师：回复最最可爱的老师~借利润分配未分配利润 贷固定资产清理 贷销项
2023-05-10 23:44:35
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问：
房地产公司卖的无产权车库，怎样处理好？
你好，你指会计处理吗
60楼
2023-05-10 21:08:59
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大将军BYJZT ：回复方老师 是的？
2023-05-10 21:55:25
方老师：回复大将军BYJZT 给客户的发票开具的是什么内容? 这个等于出售的是车位的使用权。
2023-05-10 22:11:44
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