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房地产股权基金会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一抹新绿22 发表的提问：
风投和基金公司投资的股权可不可以直接做可供出售金融资产来处理？
可以的　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
61楼
2023-05-22 19:37:54
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Helen老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 0.34w
引用 @ 坚定的洋葱 发表的提问：
如果甲公司取得乙公司30%的股权，请做出相关的会计处理
同学好 借 长期股权投资 贷银行存款
62楼
2023-05-22 19:46:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
请教下，我公司投资另外一家公司，所占股权10%，会计处理怎么做？
你好，借；长期股权投资，贷；银行存款等科目
63楼
2023-05-22 20:13:09
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咩咩：回复邹老师 学了中级长投这章，没达到20%的不具有重大影响，应按金融资产确认的么
2023-05-22 20:23:50
邹老师：回复咩咩你好，这个应当按长期股权投资科目核算，而不是金融资产
2023-05-22 20:36:57
咩咩：回复邹老师 那这个表是没错的，那是我哪里理解错了吗
2023-05-22 20:56:57
邹老师：回复咩咩你好，并不能绝对按股权比例来确定用什么科目核算的 股权比例达是不具有共同控制，重大影响的，公允价值不可以可靠计量的是长投的成本法核算范围
2023-05-22 21:18:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 霸气的帅哥 发表的提问：
股权激励会计处理，前期我们公司股东会有一个股权激励，对总经理给与300万的股权激励（未缴纳），这个要怎么做会计处理
借，管理费用 贷，资本公积 行权 借，资本公积 贷，股本 资本公积～股本溢价
64楼
2023-05-22 20:20:48
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霸气的帅哥：回复陈诗晗老师 有没有涉及税务相关的事情，如有，要怎么处理
2023-05-22 20:51:27
陈诗晗老师：回复霸气的帅哥你这个暂时是不用涉及到税的，等到他行权的时候，要么形成之后，他如果说把这个股权给卖出去之后，这个时候才交税，是交个人所得税。
2023-05-22 21:01:47
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问：
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据：对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊？是物业管理公司还是谁
代房管局收取的，同学
65楼
2023-05-22 20:47:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 王倩 发表的提问：
房地产公司与总代理销售方签订合同，支付销售佣金，怎么会计处理
借；销售费用 贷；银行存款
66楼
2023-05-23 20:09:57
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王倩：回复邹老师 每个月和售房公司接的佣金都有100多万，也是记销售费用吗？
2023-05-23 20:31:01
邹老师：回复王倩你好，是的
2023-05-23 20:54:41
王倩：回复邹老师 哦，谢谢！
2023-05-23 21:13:57
邹老师：回复王倩祝你学习愉快，工作顺利!
2023-05-23 21:24:03
小五子老师
职称：中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
我们是总公司100%控股的二级建筑分公司<独立核算自负盈亏，小企业会计准测，11月16登记税务。现中标某房地产二期，股东私人转甲方房地产1200万，甲方没钱还我方股东，一般这种情况怎么处理。甲方可能有些钢材，下午房地产会计会来和我洽谈看怎么处理账。
你好！ 根据股东私人转入房地产款项的性质，双方合同的约定，具体事宜需要双方协商解决，对方有钢材等财产，可以协商变卖归还款项，涉及债权债务问题协商不好可以申请仲裁或者诉至法院，希望我的回答对你有帮助。
67楼
2023-05-23 20:33:41
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微信用户：回复小五子老师 总公司给房地产二期打桩一千多万。11月成立分公司，这个账要怎么做？我是分公司财务
2023-05-23 21:28:21
小五子老师：回复微信用户如果是总公司给房地产签的合同，房地产直接跟总公司结算，那分公司不用做分录，分公司签的，也跟分公司结算，但是总公司做的，分公司账务上需要处理，对房地产应收，对总公司应付。
2023-05-23 21:52:35
家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 陌陌 发表的提问：
请问，公维基金计算楼房的层数时没有产权的地下室算入在内吗
你好，这个问题请咨询公积金维修中心。这里是财税答疑平台。
68楼
2023-05-23 20:47:58
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 勤奋的奇迹 发表的提问：
用投资性房地产取得长期股权投资80%的股权，视同销售投资性房地产吗？ 长投的初始计量为投资性房地产的公允价值还是账面价值？
1、视同销售投资性房地产的 2、非同一控制下，就是投资性房地产的公允价值。
69楼
2023-05-24 19:52:28
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问：
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
70楼
2023-05-24 20:16:12
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 九三 发表的提问：
计提地方各项基金垃圾处理费如何做会计分录
借：税金及附加 贷：应交税费-垃圾处理费
71楼
2023-05-24 20:44:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 43805911 发表的提问：
我想咨询下 房地产开发企业，某一个股东在2014年 9月2日获得一块土地的使用权，在2014年的10月10日，这块土地的使用权的受让人改成房地产公司 ，我作为房地产公司的财务，我要不要做处理
要的
72楼
2023-05-29 19:41:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ power 发表的提问：
基金管理人，管理旗下的一只股权基金，股权基金要进行清盘，股权投资要进行回购，回购方将股权回购款打入基金！ 基金管理人对投资成本之外的进行代扣代缴增值税款，回购方的溢价部分，就是股权转款多出成本的价格需要管理人开具发票吗？ 如果回购方要求发具发票是否可以开具，是否符合会计制度
同学。这部分是有权要求你开具发票，你也是有义务要开具发票的。
73楼
2023-05-29 20:04:31
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power：回复陈诗晗老师 那么老师，如果回购股权的那家公司是我们基金投资股权标的的公司的股东的话，是投资标的股东进行回购股权回款，最后管理人开具发票是对应投资标的呢还是回购方（投资标的的股东）管理人与回购方有回购协议
2023-05-29 20:30:41
陈诗晗老师：回复power是开给回购房，而不是投资标地方
2023-05-29 20:50:48
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
一家公司设立了股权投资基金，这种是按长期股权投资还是金融产品核算呢？以及并表的时候要怎么处理呢？
对企业投资按股权投资，购进投资为了买卖算金融产品。
74楼
2023-05-29 20:21:09
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赵英老师：回复奔奔金融产品不需要并表，股权投资并表
2023-05-29 20:49:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Zmj 发表的提问：
a公司3万股权股东以200元转让给b 公司 怎么做会计处理
你好 借；实收资本——原股东 贷；实收资本——B公司 3万 200是股东之间结算的问题，不影响B公司在公司占有3万的股份的
75楼
2023-05-29 20:35:58
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