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公积金贷款会计怎么做帐
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 周周 发表的提问:
关于2019年个税6项扣除的标准中,假设丈夫婚前名下有房,但是未曾有过贷款,婚后以妻子的名义用公积金贷款买房,这个属于首套房贷款么?可以进入到个税扣除项么?
这个首套房银行认可你们是首套就可以扣除,看银行那边口径。
166楼
2023-07-11 19:15:00
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 粗犷的悟空 发表的提问:
本人名下有一套住房,现第一次用公积金贷款买第二套住房,可以进行个税附加扣除吗
同学你好,是不可以的;
167楼
2023-07-12 18:18:48
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曼曼老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 叶晓 发表的提问:
老师请问住房公积金企业和个人承担比例是多少啊,住房公积金贷款和商业贷款有什么区别吗
你好,.“住房公积金;具体单位和个人承担的比例是各承担50%。 两者区别:一、贷款条件有所不同 贷款人: 商业贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工,要连续足额缴纳一定的期限,才可以办理。 房屋类型: 购买普通住宅,可以使用公积金贷款,购买商业用房和别墅,不可以使用公积金贷款;而商业贷款,则不受房屋类型的限制。 二、贷款额度有所不同 公积金贷款,有最高额度的限制;商业贷款则没有额度的限制。以北京为例,首套房贷款的最高额度为120万元。如下图所示,要贷款到300万。 即使按照公积金贷款公式计算出可贷款额为200万,但由于有额度的限制,最高只能贷款到120万。而商业贷款,只要个人信用好、还款能力强、符合贷款条件,就可以贷款到300万的房贷。 三、贷款流程、审批机构不同 公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,初审合格后由住房资金管理中心出具证明,方可办理公积金贷款。公积金房贷需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。 商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行。 商业贷款的流程简单,公积金贷款的流程复杂。商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日。 四、贷款利率不同 公积金贷款具有利率低、利息低的特点。商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。 五、资金来源不同 公积金贷款是缴存住房公积金职工均可享受的一项贷款政策。当前公积金贷款管理的主体是各城市的住房公积金管理中心,资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金,可以简单理解为“取之于民,用之于民”。而商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。商业住房贷款管理的主体是各商业银行,资金来源是各商业银行的自营资金,即银行所吸收的居民或单位存款。 了解了公积金贷款、商业贷款的区别,买房时,则可以依据自己的实际情况,选择最适合自己的贷款方式。
168楼
2023-07-12 18:30:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 学堂用户vifuvj 发表的提问:
小王和小张同时向银行贷款100万买房,小王使用公积金贷款,贷款利率为3.25%,小张使用的是商业贷款,贷款利率为5.88%(基准利率上浮20%)。 小王的月供为4352.06元,30年支付的总利息为56.67万元;而小张的月供为5918.57元,需要支付的总利息为113.06万元。
你现在的问题是什么?
169楼
2023-07-12 18:57:59
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ jossonli 发表的提问:
个人代扣社保公积金未扣辞职怎么做帐
这个是否还能够扣回,或者是个人交回这个款,如果不能,就是直接计入公司的社保费用处理
170楼
2023-07-12 19:23:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 清脆的小白菜 发表的提问:
我和老婆准备贷公积金,但老婆那方公积金个人年审没通过,但公积金在缴存。也不能贷款,这怎么处理
你好,这个你要咨询下公积金管理中心
171楼
2023-07-16 20:36:45
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 风剪初蕊& 发表的提问:
公积金和工会经费计提分录怎么做?
借:管理费用贷:应付职工薪酬--社保--公积金,应付职工薪酬--工会经费
172楼
2023-07-16 20:53:22
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 李春燕 发表的提问:
计提社保或者公积金分录 借:管理费用—住房公积金 (单位) 其他应收款—住房公积金(个人) 贷:应付职工薪酬—住房公积金 发放工资: 借:应付职工薪酬—工资 贷:其他应收款—住房公积金(个人) 其他应收款—社保(个人) 银行存款 缴纳公积金时: 借:应付职工薪酬—公积金 贷:银行存款 这样做对吗
一、计提社保只计提公司承担的社保 借:管理费用——社保费 贷:应付职工薪酬——社保费 二、缴纳时 借:应付职工薪酬——社保费 借:其他应收款——代扣个人社保 贷:银行存款 公积金也是一样的处理
173楼
2023-07-16 21:08:59
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李春燕:回复江老师 好的,谢谢
2023-07-16 21:37:42
江老师:回复李春燕有不明白的问题再咨询
2023-07-16 22:07:14
李春燕:回复江老师 我公司买了一个财务软件,是96000,摊销一般是10年吧,按照这样,每个月需要做摊销分录吧,借:管理费用 800元,贷:累计摊销 800元
2023-07-16 22:33:09
江老师:回复李春燕财务软件是属于无形资产,按至少10年摊销处理。至于后面的摊销分录是完全正确的。
2023-07-16 22:59:28
李春燕:回复江老师 我按照10年摊可以吗
2023-07-16 23:19:55
江老师:回复李春燕是的,这个是最低的摊销年限,因为也是可以的。
2023-07-16 23:40:18
李春燕:回复江老师 还是说只有10年以上,11年12年都没事吗
2023-07-16 23:56:14
江老师:回复李春燕是大于等于10年,因此你说的三个年限都是可以的。
2023-07-17 00:23:22
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 慢半拍 发表的提问:
老师,公司里面怎么购买住房公积金? 然后购买多久公积金,才可以买房贷款
要公司开立公积金账户,才可以购买的,多久公积金是看当地的政策的
174楼
2023-07-17 18:38:22
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慢半拍:回复辜老师 怎么开立这个账户呢?缴费比例是多少,基数是怎么算
2023-07-17 19:04:56
辜老师:回复慢半拍就是公积金中心申请开通公司账户,基数可以自己确定的
2023-07-17 19:16:56
慢半拍:回复辜老师 老师,公积金要在电子税务局申报的吗?要给会计申报的吗?不然的话每个月怎么交?
2023-07-17 19:34:44
辜老师:回复慢半拍在公积金的网上平台申报的,这个由负责这一块的人申报的
2023-07-17 19:54:02
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 追梦 发表的提问:
老师您好!我有个问题一直感到很郁闷,就是我听别人说用住房公积金贷款利息低,为什么会利息低?银行遇到公积金贷款的,那银行不是少赚利息了?又有谁给银行例外的好处呢?
贷款分为商贷和公积金。公积金利息低。
175楼
2023-07-17 18:43:40
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追梦:回复陈诗晗老师 这个我知道,我就是想为什么利息低?低于银行的那一部分利息,又是谁在背后给他好处
2023-07-17 19:06:20
陈诗晗老师:回复追梦你销售商品,不是也有利润高的利润低的。 难道你只做利润高的生意,不做利润低的?
2023-07-17 19:32:49
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
就是我家里人注册有公司,我自己的公司交的公积金太低了,可以借用家里人注册的公司去交公积金,然后满半年后我住房转公积金贷款可以吗?
你好 可以在家里人单位交社保 签订劳动合同就可以交, 公积金代款各地规定不同 按你当地规定
176楼
2023-07-17 18:57:56
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小祝老师
职称:初级会计师,中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 锦程 发表的提问:
请问房屋按揭用住房公积金贷款后,企业交的公积税费分录怎样写?
你好,借:长期贷款(本金),借:财务费用(利息),贷:其他货币资金-公积金。
177楼
2023-07-17 19:02:58
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锦程:回复小祝老师 好的谢谢
2023-07-17 19:32:04
小祝老师:回复锦程祝你工作愉快,如果对我的答案满意,请给五星好评,谢谢了。
2023-07-17 20:00:53
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 图图 发表的提问:
住房公积金贷款与非住房公积金贷款的资料
您好,一、申请住房公积金贷款需要以下材料: 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明; 2、申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件,婚烟状况证明文件); 3、家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明; 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件; 5、有用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意质押、抵押的证明以及有关部门所出具的抵押物估价证明; 6、公积金中心要求提供的其他资料。 二、申请非住房公积金贷款需要以下材料: 1、申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件,婚烟状况证明文件); 2、家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明; 3、购买住房的合同、协议等有效证明文件; 4、有用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意质押、抵押的证明以及有关部门所出具的抵押物估价证明; 5、银行要求提供的其他资料。
178楼
2023-07-18 18:03:12
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微风BREE老师
职称:注册会计师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 发表的提问:
请问,老师我想贷款买房的话,用住房公积金贷,需要什么条件,能贷多少钱,我的基数是1800
您好!请查询您缴纳住房公积金所在地的贷款政策。每个地区都有差异。
179楼
2023-07-18 18:32:49
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周:回复微风BREE老师 我是德州的
2023-07-18 18:56:31
周:回复微风BREE老师 怎么查询呢
2023-07-18 19:26:14
微风BREE老师:回复同学您好,可以百度德州住房公积金管理中心的网站http://dzgjj.dezhou.gov.cn/,或者直接拨打住房公积金管理中心的电话。善用百度哦。
2023-07-18 19:52:35
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 明子 发表的提问:
老师,住房贷款利息可以扣除是有公积金的情况下吗
您好,不是的,只要是首套住房贷款利息,都是可以抵扣的
180楼
2023-07-18 18:57:53
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明子:回复微微老师 那我们买的房怎么没有抵扣,一月2000多利息
2023-07-18 19:23:08
微微老师:回复明子您可以填写抵扣信息呢。
2023-07-18 19:43:43
明子:回复微微老师 买好几年了还可以吗
2023-07-18 20:01:55
微微老师:回复明子您好,买了好几年都可以填写的呢
2023-07-18 20:16:25

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