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房产升值会计分录怎么做
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
房地产协会，按照事业单位做，银行利息收入要怎么做会计分录？
借；银行存款 贷；其他费用
166楼
2023-07-16 20:37:54
全部回复
丁娟：回复邹老师 贷：其他收入-投资收益吗
2023-07-16 20:53:28
邹老师：回复丁娟你好，计入其他费用的负数核算
2023-07-16 21:05:11
丁娟：回复邹老师 有这个科目吗
2023-07-16 21:28:26
邹老师：回复丁娟你好，事业单位有这个科目核算 相关费用支出的
2023-07-16 21:54:09
丁娟：回复邹老师 借：银行存款 100 贷：其他费用 -100 这样吗
2023-07-16 22:21:09
邹老师：回复丁娟你好，贷方金额是正数，而不是负数
2023-07-16 22:50:38
丁娟：回复邹老师 老师，这个科目月底要做什么？
2023-07-16 23:09:23
邹老师：回复丁娟结转到非财政补助结余
2023-07-16 23:23:52
丁娟：回复邹老师 借：非财务补助结转 贷：其他费用
2023-07-16 23:43:02
邹老师：回复丁娟你好，是的
2023-07-16 23:58:50
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 芒果 发表的提问：
公司3级资质升级2级资质55万，这个会计分录怎么做
借；管理费用等科目 贷；银行存款等科目
167楼
2023-07-16 20:48:23
全部回复
芒果：回复邹老师 谢谢老师的帮助
2023-07-16 21:06:05
邹老师：回复芒果不客气，祝你学习愉快，工作顺利!
2023-07-16 21:16:42
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问：
投资性房地产是不是都用公允价值计量？因为只会升值不会减值啊？
投资性房地产的计量模式有：成本模式和公允价值模式。公允价值有可能升，也有可能减。
168楼
2023-07-16 21:04:52
全部回复
海边一粒沙：回复张乐老师 那如果房子一直在升价，成本模式还需要计提折旧和摊销吗？
2023-07-16 21:29:15
张乐老师：回复海边一粒沙成本模式计量跟房子是否升价没有关系，需要一直计提折旧摊销。
2023-07-16 21:50:53
海边一粒沙：回复张乐老师 感觉这样不合理啊？
2023-07-16 22:15:26
张乐老师：回复海边一粒沙升价是否进行账务处理，是成本模式和公允价值计量的重要区别之一。 如果想把一直升价入账，也可以把成本计量变列为公允价值计量后， 就可以了。
2023-07-16 22:38:05
海边一粒沙：回复张乐老师 成本模式下可以少确认利润，少缴纳企业所得税，但是公允价值模式下可以确认更多的利润，可以这样理解吗？
2023-07-16 23:05:38
张乐老师：回复海边一粒沙对的，是可以这样理解的。
2023-07-16 23:21:46
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 改改 发表的提问：
房地产公司交土地增值税要不要先计堤？分录要怎么做？交企业所得税的分录怎么做？
这个不用计提的，借：应交税费--应交土地增值税 贷：银行存款
169楼
2023-07-16 21:23:59
全部回复
改改：回复袁老师 不计堤我的资产负债表上应交税费那里期末数是负数是怎么回事？另交企业所得税的会计分录怎么做呀？
2023-07-16 21:39:08
袁老师：回复改改允许是负数的，你预交的嘛，借：应交税费--应交所得税贷：银行存款
2023-07-16 22:07:15
改改：回复袁老师 老师，预交是这样做，那什么时候冲平呀？要到项目结束清算的时侯吗？那时候的分录该怎么做呀？
2023-07-16 22:20:10
袁老师：回复改改对的，清算时确认吧
2023-07-16 22:40:46
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业隔墙板是用来干什么的？怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
170楼
2023-07-17 18:33:21
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 艳杨天 发表的提问：
计提房产税分录怎么做
你好 借；税金及附加 ， 贷；应交税费——房产税
171楼
2023-07-17 19:01:21
全部回复
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 有有爱 发表的提问：
老师，请教一下，公司小规模纳税人。 本月打算做存货溢价，一些存货升值了并卖出，请问升值部分如何做会计分录。
你好，按售价做销售收入，按账面结转成本，存货没有溢价的
172楼
2023-07-17 19:12:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 含糊的春天 发表的提问：
房产税计提怎么做分录
你好，房产税计提的分录是 借：税金及附加，贷：应交税费—房产税 
173楼
2023-07-17 19:17:58
全部回复
王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 太阳太远 发表的提问：
其他债券投资产生的公允价值上升，怎么做递延所得税分录
您好 借其他综合收益 贷递延所得税负债
174楼
2023-07-18 18:40:52
全部回复
太阳太远：回复王晓老师 下降是相反吗
2023-07-18 19:14:41
太阳太远：回复王晓老师 其他债券投资不是资产吗
2023-07-18 19:34:06
王晓老师：回复太阳太远您好， 1.下降是确认递延所得税资产。 2.是资产的，资产也可以产生递延所得税负债。
2023-07-18 19:47:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 俊 发表的提问：
持有至到期 债券公允价值上升 怎么做分录？需要做分录吗
你好，是做交易性金融资产核算还是持有至到期投资核算
175楼
2023-07-18 18:50:05
全部回复
俊：回复邹老师 持有至到期投资核算
2023-07-18 19:12:34
邹老师：回复俊你好，如果是持有至到期投资，按摊余成本计量，对公允价值变动不做处理的
2023-07-18 19:34:10
俊：回复邹老师 老师 每年的资产负债表日，是不是要进行减值测试呢，如果是的话，根据什么来判定呢？
2023-07-18 19:57:14
邹老师：回复俊你好，是的 成本与未来可收回金额
2023-07-18 20:17:48
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
公司购入房产50万,使用3年折旧5万,预计还能使用17年,余值7万,怎么做会计分录
你好，你是说购入的是2手房？
176楼
2023-07-18 19:17:59
全部回复
会计学堂 金牌辅导老师：回复徐阿富老师 不考虑其他因素，就是购入房产
2023-07-18 19:43:53
徐阿富老师：回复会计学堂 金牌辅导老师你好，购入50万，就按照50万入账，折旧年限可以按照17年，怎么出现余值7万？
2023-07-18 20:08:42
徐阿富老师：回复会计学堂 金牌辅导老师实际购进价格入账。
2023-07-18 20:25:32
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 9496804 发表的提问：
交房租费怎么做会计分录？
借：预付账款 贷：银行存款
177楼
2023-07-19 18:53:43
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 洋洋 发表的提问：
公司买的房产交的契税和印花税怎么做会计分录
你好！计入管理费用就可以
178楼
2023-07-19 19:04:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
补缴以前年度的房产税和滞纳金，怎么做会计分录
借；以前年度损益调整 营业外支出 贷；银行存款
179楼
2023-07-19 19:20:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问：
房地产公司购采油发电机组设备怎么做会计分录
你好，这个是用来房地产施工发电用的？
180楼
2023-07-20 18:31:59
全部回复
〆壹縷陽光ご：回复邹老师 是的
2023-07-20 19:02:05
邹老师：回复〆壹縷陽光ご你好，计入固定资产核算，然后折旧就让开发成本核算
2023-07-20 19:27:25
〆壹縷陽光ご：回复邹老师 好
2023-07-20 19:54:42
邹老师：回复〆壹縷陽光ご祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-07-20 20:24:42
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