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房产升值会计分录怎么做
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ zq8wrf 发表的提问:
根据最新的会计准则,以外币计价的其他权益工具投资由于汇率变动引起的价值上升,会计分录怎么做 ???
汇率差异部分是 贷 财务费用 贷 其他权益工具投资 或相反分录 公允价值部分 借 其他权益工具投资 贷 其他综合收益 或相反分录
121楼
2023-06-27 19:16:01
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朱立老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 殷勤的含羞草 发表的提问:
成本模式下,成本模式是什么意思,有什么内容? 取得一项投资性房地产,要怎么做分录? 取得租金收入时又怎么做分录? 有公允价值时又怎么做分录? 对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,相关的会计分录又怎么做?
成本模式下    投资性房地产和固定资产的处理方式类似 1.取得 借投资性房地产  贷银行存款 2.计提折旧(根据自用或出租   折旧) 借管理费用/其他业务支出  贷投资性房地产累计折旧 3.租金收入 借银行存款 贷其他业务收入 4.成本模式下  不看公允价值 5.后续计量同固定资产(提折旧 及减值等)
122楼
2023-06-27 19:29:45
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朱立老师:回复殷勤的含羞草投资性房地产     成本模式可以转为公允价值模式(公允不能转成本模式)  这是计量模式的转换 (同科目内   转后仍然是投资性房地产) 用途的转换 比如投资性房地产(公允价值计量)后转为自用  (从投资性房地产转换为固定资产 ) 此时的转换并不是投资性房地产  计量模式的转换 ,不要理解为 公允到成本模式       是用途的转换(不同科目  投资性房地产  变成固定资产 )
2023-06-27 20:08:44
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 健忘的美女 发表的提问:
房产经纪公司的支付房产中介费 预付款待开发票会计分录怎么做?
您好,借预付账款贷银行存款
123楼
2023-06-27 19:56:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 丁娟 发表的提问:
房地产协会年底付员工年底补贴,会计分录要怎么做
借;应付职工薪酬 贷;银行存款等科目
124楼
2023-06-28 19:09:22
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 凤儿 发表的提问:
老板房地产企业付土地出让金,怎么做会计分录
你好,借;开发成本——土地征用及拆迁补偿费,贷;银行存款
125楼
2023-06-28 19:31:55
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税 城镇土地使用税会计分录怎么做 谢谢
借;管理费用-房产税、城镇土地使用税 贷;银行存款
126楼
2023-06-28 19:48:47
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 장 신 영 发表的提问:
房产公司退营改增之前税款,会计分录怎么做
借;银行存款 贷;应交税费
127楼
2023-06-28 19:53:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司购买的电梯保险会计分录怎么做?
你好,借:管理费用,贷:银行存款等科目 
128楼
2023-07-02 21:14:42
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 可爱的大门 发表的提问:
老师你好,固定资产里没有房产,房子评估后入账会计分录怎么做
你好,可以在新增固定资产。
129楼
2023-07-02 21:22:42
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立红老师:回复可爱的大门借:固定资产 贷:资本公积
2023-07-02 21:44:25
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 上官天涯 发表的提问:
房地产企业收的招标报名费。报名费不退了。什么做会计分录。要交税吗?怎么做会计分录?
你好,做其他业务
130楼
2023-07-02 21:28:12
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小惑老师:回复上官天涯做其他业务收入,缴纳增值税
2023-07-02 21:42:21
上官天涯:回复小惑老师 申报表在附表一填写未开票收入
2023-07-02 22:12:14
上官天涯:回复小惑老师 按照什么税率缴税
2023-07-02 22:28:06
小惑老师:回复上官天涯你要是一般人就是6%,小规模就是3%
2023-07-02 22:38:20
颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 紫樱飞雪 发表的提问:
公司租房,房产税和出租房屋的个税都是公司交,会计分录怎么做?
借 应交税费 房产税 个税 贷 银行存款
131楼
2023-07-02 21:40:50
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紫樱飞雪:回复颜老师 那租别人的房子时分录怎么写?
2023-07-02 22:01:58
颜老师:回复紫樱飞雪交租金取得发票 借 管理费用 房租 进项税额 贷 银行存款
2023-07-02 22:23:20
紫樱飞雪:回复颜老师 个税和房产税要不要计提?
2023-07-02 22:42:58
紫樱飞雪:回复颜老师 房产税是我们单位,也就是承租方缴纳的
2023-07-02 23:00:13
颜老师:回复紫樱飞雪需要计提 房产税要计提
2023-07-02 23:20:04
王茫茫老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ juan 发表的提问:
房地产公司售房预售款需要计提预缴增值税吗,计提分录怎么做
是需要预缴增值税的, 借:银行存款 贷:预收账款 借: 应交税费—预交增值税 税金及附加 贷:银行存款
132楼
2023-07-02 21:47:59
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juan:回复王茫茫老师 公司没有缴纳计提的应预缴的增值税
2023-07-02 22:02:17
juan:回复王茫茫老师 贷方不能是银行存款
2023-07-02 22:30:05
王茫茫老师:回复juan还没有缴纳的话,贷方就做 其他应付款
2023-07-02 22:50:09
juan:回复王茫茫老师 做其他应付款,那不是不能提现我这个预缴的税没交,反而账面显示已经缴纳了
2023-07-02 23:11:18
王茫茫老师:回复juan其他预付款只是计提一下,你申报预缴的时候在把他冲掉就可以了。你也可以直接等到办理预缴的时候直接只做一笔分录。
2023-07-02 23:22:42
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ keep 发表的提问:
你好老师,请问房地产行政部,充值油卡,会计分录怎么做啊?发票是不征税的
借预付贷银行存款。
133楼
2023-07-03 18:40:29
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 徐华芬 发表的提问:
房产税和土地税在申报的时候要做会计分录吗?怎么做?
借;税金及附加 贷;应交税费 借;应交税费 贷;银行存款
134楼
2023-07-03 19:00:13
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徐华芬:回复邹老师 工会经费的计征依据是什么如何计算
2023-07-03 19:21:39
邹老师:回复徐华芬你好,是工资薪金总额 的2%
2023-07-03 19:36:35
徐华芬:回复邹老师 我单位无租金使用其他单位的房产,那个单位是免交房土两税的,这样的话我们用的房子就要自己交房土两税了。房产税的计征依据可不可以是他们账面上我们开始租用时点的房产净值呢?
2023-07-03 19:51:23
邹老师:回复徐华芬你好,按市面租金收入计算
2023-07-03 20:07:43
徐华芬:回复邹老师 是应发数还是实发数呢? 工会经费
2023-07-03 20:35:45
徐华芬:回复邹老师 但是我们这里的地税说是要按房产原值算的
2023-07-03 20:59:37
邹老师:回复徐华芬按应付工资
2023-07-03 21:09:50
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 缘来是福 发表的提问:
老师好,房地产公司,不动产登记费会计分录怎么做?谢谢
你好 同学 一般是按登记金额 借开发成本-其它费用(或者是管理费用)贷银行存款
135楼
2023-07-03 19:16:14
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