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房产升值会计分录怎么做
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产企业 缴纳售房合同印花税、会计分录怎么做
你好，计提，借：税金及附加 贷：应交税费-印花税，缴纳，借: 应交税费-印花税 贷：银行存款
61楼
2023-05-24 20:32:30
全部回复
2333333：回复吴月柳 说的是 不需要通过税金及附加 啊 怎么回事呢
2023-05-24 20:59:50
吴月柳：回复2333333利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。需要提醒的是，之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到"税金及附加"科目。
2023-05-24 21:26:02
2333333：回复吴月柳 那房地产企业的土地增值税呢
2023-05-24 21:40:13
2333333：回复吴月柳 是要计提进入税金及附件 然后通过应交税费 是吗 可是 房地产如果是预售呢
2023-05-24 22:04:50
吴月柳：回复2333333也是的
2023-05-24 22:22:42
2333333：回复吴月柳 如果预售 也是需要计提 是这样 您的意思》、》？
2023-05-24 22:46:17
吴月柳：回复2333333是的
2023-05-24 23:01:40
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋租赁 房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
借：现金或银行存款 贷：营业收入 应交税费-应交增值税-销项税额
62楼
2023-05-24 20:59:59
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录？
你好！ 日照分析费用，具体是什么费用呢
63楼
2023-05-29 19:15:23
全部回复
warm-时光：回复蒋飞老师 工程费用吧
2023-05-29 19:40:33
蒋飞老师：回复warm-时光直接记入开发成本就可以了
2023-05-29 19:52:25
warm-时光：回复蒋飞老师 临时水合同费用呢
2023-05-29 20:22:22
蒋飞老师：回复warm-时光也是记入开发成本科目
2023-05-29 20:37:05
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 小吴 发表的提问：
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录
你好； 这个是在建期间发生的话  比如开发成本--前期工程费--日照分析费，可以设置科目的
64楼
2023-05-29 19:44:37
全部回复
小吴：回复meizi老师 老师，对方给我开票是设计费
2023-05-29 20:09:53
小吴：回复meizi老师 我要怎么修改这个分录
2023-05-29 20:20:43
meizi老师：回复小吴你好；   开发成本--前期工程费--设计服务费  
2023-05-29 20:32:13
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 燕 发表的提问：
房地产企业，现已确认收入，收入的增值税会计分录怎么做？购买的土地款时的分录怎么做？允许扣除的土地款分录怎么做？
同学你好 很高兴为你解答 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 购买土地：借：开发成本 贷：银行存款 允许扣除的土地价款是土地增值税吗
65楼
2023-05-29 20:12:49
全部回复
燕：回复钟存老师 一般计税方法的房地产纳税人，在应纳增值税时，当期允许扣除的土地价款
2023-05-29 20:34:41
燕：回复钟存老师 这个分录不知道怎么做
2023-05-29 20:51:57
钟存老师：回复燕借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本
2023-05-29 21:18:04
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 虚心的龙猫 发表的提问：
领用企业自产产品维修厂房怎么做会计分录
您好，领用自产产品用于厂房的维修，是不需要视同销售的
66楼
2023-05-29 20:32:05
全部回复
沈家本老师：回复虚心的龙猫借:制造费用 贷:库存商品 就可以了 为您提供解答，祝学习愉快
2023-05-29 20:58:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小翼 发表的提问：
老师，我们是汽车4S店，上个月发生烤房升经改造费用12090元，但之前的会计未将烤房记入固定资产，我这笔费用应怎么做分录了
你好，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 然后按月摊销
67楼
2023-05-29 20:50:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产企业（选择简易征收）在缴纳增值税时，会计分录应该怎么做？
借；应交税费——应交增值税 贷；银行存款
68楼
2023-05-30 20:24:16
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C.c：回复邹老师 缴纳增值税附加时，会计分录应该怎么做？
2023-05-30 20:44:42
C.c：回复邹老师 老师我把缴纳的增值税款，放在了，借：营业税金及附加 贷：银行存款；现在要怎么调整？反记账调整？
2023-05-30 21:09:25
邹老师：回复C.c附加税 借；应交税费——附加税 贷；银行存款 借；应交税费 ——应交增值税 贷；税金及附加 做这个调整分录
2023-05-30 21:27:21
C.c：回复邹老师 不用反记账去到当月调整？直接做调整分录就可以？
2023-05-30 21:39:16
邹老师：回复C.c你好，是的
2023-05-30 21:51:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 丁娟 发表的提问：
房地产协会付员工工资的会计分录要怎么做啊
借；应付职工薪酬 贷；银行存款等科目
69楼
2023-05-30 20:42:18
全部回复
丁娟：回复邹老师 月底也是要做结转是吗？具体分录要怎么做，经理说要参照事业单位来弄
2023-05-30 20:57:59
邹老师：回复丁娟你好，计提的 科目计入了损益才需要结转，针对支付工资不需要
2023-05-30 21:26:11
丁娟：回复邹老师 借；应付职工薪酬 贷；银行存款等科目，这个分录做完就立马计提，借：事业支出，贷：应付职工薪酬吗
2023-05-30 21:38:49
邹老师：回复丁娟你好，一般是计提在先的
2023-05-30 21:55:13
丁娟：回复邹老师 计提了，借：事业支出，贷：应付职工薪酬，付款了，借；应付职工薪酬 贷；银行存款等科目，这会计科目没错哈，计提不用的附件就是工资表，付款就是银行回单是吗
2023-05-30 22:11:08
邹老师：回复丁娟你好，是的，附件都是工资表，支付的需要有银行回单，而且工资表需要个人签名
2023-05-30 22:23:20
言岩老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 牛老师 发表的提问：
房屋增值税的会计分录怎么做，比如增值税8000元
你好，是什么样的房屋增值税。租赁吗
70楼
2023-05-30 20:47:59
全部回复
牛老师：回复言岩老师 是的 房屋租赁
2023-05-30 21:06:50
言岩老师：回复牛老师你好。 支付租金收到发票： 借:管理费用--租金 借:应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款
2023-05-30 21:18:56
牛老师：回复言岩老师 收入租金怎么处理
2023-05-30 21:42:50
牛老师：回复言岩老师 应缴增值税，走不走营业税金及附加科目
2023-05-30 22:05:50
言岩老师：回复牛老师你好。 专门从事租房服务的一般纳税人 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费--应交增值税（销项税）/或简易计征 如果是小规模就将应交税费--应交增值税（销项税）/或简易计征 改成应交税费--应交增值税 是专门从事租房服务的 将其他业务收入改成主营业务收入就可。
2023-05-30 22:23:00
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 晨希 发表的提问：
房地产企业 ，规划保证金怎么做会计分录？
要什么时候才会返还这个保证金？
71楼
2023-05-31 20:25:24
全部回复
宋生老师：回复晨希你好！老师不知道什么时候能返回啊。你要问收你钱的部门啊。
2023-05-31 20:47:49
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 欣馨 发表的提问：
转让无形资产和厂房的会计分录怎么做
转让无形资产的方式有两种:一是转让其所有权,二是转让其使用权. 1、无形资产所有权的转让即为出售无形资产,按实际取得的转让收入借记银行存款等科目,按该无形资产已计提的减值准备借记无形资产减值准备科目,按无形资产的账面余额贷记无形资产科目,按应支付的相关税费贷记应交税金等科目,按其差额贷记或借记营业外收入-出售无形资产收益或营业外支出-出售无形资产损失科目. 2、无形资产使用权的转让,出让方仍保留对该项无形资产的所有权,仅将部分使用权让渡给其他单位或个人,受让方只能在合同规定的范围内合理使用无权转让.转让取得的收入计入其他业务收入,发生与转让有关的各种费用支出计入其他业务支出,不能注销无形资产摊余价值. 转让偿方式转让固定资产
72楼
2023-05-31 20:35:02
全部回复
朴老师：回复欣馨转让厂房是转让固定资产
2023-05-31 21:00:25
欣馨：回复朴老师 是转让所有权，有土地也有厂房
2023-05-31 21:22:02
朴老师：回复欣馨所有权是无形资产 就是土地使用权 厂房 是固定资产
2023-05-31 21:34:54
欣馨：回复朴老师 整个分录怎么做？毕竟有差额
2023-05-31 22:03:40
朴老师：回复欣馨你是赚钱了还是赔钱了
2023-05-31 22:25:00
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 乐观的缘分 发表的提问：
老师你好，房地产预交增值税和预交土地增值税计提当月要怎么做？当月要结转吗？会计分录不会做
你好，借 税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
73楼
2023-05-31 20:47:59
全部回复
乐观的缘分：回复玲老师 老师那当月未交，要怎么做会计分录
2023-05-31 21:08:19
玲老师：回复乐观的缘分借应交税费，预交增值税贷银行存款
2023-05-31 21:23:36
玲老师：回复乐观的缘分借 税金及附加贷应交税费 借应交税费贷银行存款
2023-05-31 21:36:31
乐观的缘分：回复玲老师 不用写，借：应交税费—应交增值税（未交增值税转出） 贷应交税费—未交增值税
2023-05-31 21:53:31
玲老师：回复乐观的缘分你好预交时不用的。
2023-05-31 22:15:12
乐观的缘分：回复玲老师 老师我们是房地产开发企业，这个预交的税款都要放在税金及附加吗？
2023-05-31 22:34:02
玲老师：回复乐观的缘分增值税不记这个科目附加税计税金及附加
2023-05-31 22:53:15
乐观的缘分：回复玲老师 那预交增值税不用计提吗？老师？
2023-05-31 23:06:19
玲老师：回复乐观的缘分月底计算预缴税款时 　　借：应交税费—应交增值税 　　贷：应交税费—未交增值税 　　2、 次月实际预交时 　　借：应交税费 贷：银行存款
2023-05-31 23:17:49
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 玲 发表的提问：
贷款买的固定资产房子怎么做会计分录
借:固定资产 应交税费应交增值税进项税额 贷:银行存款 长期借款
74楼
2023-06-05 19:48:12
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点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 洋洋 发表的提问：
公司房产的维修基金和房屋登记费怎么做会计分录
借：管理费用 贷：银行存款
75楼
2023-06-05 20:06:03
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