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房产升值会计分录怎么做
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ amir~ 发表的提问：
房地产会计，项目部水费报销怎么做会计分录，开的专票
你好 记入开发成本-间接费用-电费
91楼
2023-06-20 19:20:36
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amir~：回复meizi老师 你们说全部分录嘛，这是水费
2023-06-20 19:44:16
amir~：回复meizi老师 专票，有进项税额，这个整体分录呢老师
2023-06-20 19:58:21
meizi老师：回复amir~你好 借开发成本-间接费用-电费 应交税费-应交增值税-进项税 贷银行存款或者库存现金
2023-06-20 20:20:43
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
92楼
2023-06-20 19:27:52
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 荒岛晴空 发表的提问：
土地使用税和房产税是怎么计算和怎么做会计分录的？
你好 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额 借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款
93楼
2023-06-20 19:44:25
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小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 会成 发表的提问：
老师，这种房地产的定额票怎么做会计分录
您好，这种发票一般都是停车费的发票
94楼
2023-06-20 20:08:59
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会成：回复小黎老师 老师管理费的下级科目挂什么呢
2023-06-20 20:47:04
小黎老师：回复会成您好，管理费用-车辆使用费
2023-06-20 21:11:37
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 笑小生 发表的提问：
房地产行业，计提预缴3%增值税，分录怎么做，
借应交税费增值税预交增值税，贷银行贷款！
95楼
2023-06-21 19:23:07
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笑小生：回复马老师 这是实交，不需要计提吗？
2023-06-21 19:43:28
笑小生：回复马老师 比如说8月份的要9月去大厅交，做8月份的账时不需要计提出来吗？
2023-06-21 20:00:45
马老师：回复笑小生没有任何增值税是计提的。就这么做。如果解答了你的疑问，请给老师五星好评！
2023-06-21 20:19:58
笑小生：回复马老师 如果不计提，应交税金预缴增值税这里不就永远是借方余额吗？谢谢
2023-06-21 20:31:01
马老师：回复笑小生等你发生收入，产生增值税了在缴纳的时候抵扣掉预交部门在缴纳啊？
2023-06-21 20:57:49
马老师：回复笑小生借应交税费增值税未交增值税，贷银存贷，应交税费增值税预交增值税！
2023-06-21 21:19:33
笑小生：回复马老师 谢谢
2023-06-21 21:38:16
马老师：回复笑小生如果解答了你的疑问，请给老师五星好评！
2023-06-21 21:54:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 我很好 发表的提问：
房产行业，混凝土供货商的钱，房顶账，怎么做会计分录
你好 借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
96楼
2023-06-21 19:52:14
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夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
97楼
2023-06-21 20:08:59
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 醉熏的枕头 发表的提问：
今年5月预付一年房租，还没有收到票，开办期间也要分摊房租吗？生产企业分摊房租时的会计分录怎么做？到明年拿到票会计分录怎么做？
这个明年拿到发票，今年无法入房租费用，入了房租费用也没有用，没有发票。开办期间分摊计入开办费，生产期间计入管理费用——房租费，或制造费用——房租费
98楼
2023-06-22 18:57:50
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 调皮的萝莉 发表的提问：
房地产增值税一般纳税人，支付工程款并且取得增值税专票的发票。会计分录怎么做？认证此专票后分录怎么做？
您好 请问您取得发票的当月需要认证抵扣么
99楼
2023-06-22 19:14:12
全部回复
调皮的萝莉：回复bamboo老师 取得的发票是2018年10月份的，刚认证过。没有超过360天
2023-06-22 19:31:14
bamboo老师：回复调皮的萝莉取得发票的时候 没有入账吗
2023-06-22 19:45:17
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 凤儿 发表的提问：
老板房地产企业付安置费，怎么做会计分录
你好，借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款等
100楼
2023-06-22 19:27:38
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
101楼
2023-06-22 19:47:10
全部回复
丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2023-06-22 20:07:20
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2023-06-22 20:20:22
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-06-22 20:35:12
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2023-06-22 21:00:26
丫丫????：回复邹老师 租的
2023-06-22 21:19:55
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2023-06-22 21:36:43
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ TS 发表的提问：
公司租老板的房子月租金2万会计如何记账？分录怎么做？只需要做房产税的分录吗？老板不用交个税增值税吧？
你好，借管理费用贷银行存款，这个是房屋租金的。
102楼
2023-06-22 20:05:59
全部回复
郭老师：回复TS房产税、个税都是你老板承担，你们单位只需要交一个印花税就可以的。
2023-06-22 20:22:18
TS：回复郭老师 发票是我们替老板去税务局代开吗
2023-06-22 20:40:21
TS：回复郭老师 个税税点多少
2023-06-22 20:55:53
TS：回复郭老师 不用交增值税吧老板？
2023-06-22 21:07:55
TS：回复郭老师 我领导问我来着求助老师一下，老板缴纳增值税吗缴纳个税吗？税率多少？
2023-06-22 21:19:19
TS：回复郭老师 印花税税率多少？
2023-06-22 21:40:37
郭老师：回复TS你好，他是法人的话，你问下你税务局允许开发票吧，如果开普通发票，个税1%-2%，房产税6%，印花税千分之一减半。
2023-06-22 22:02:09
TS：回复郭老师 我们公司要是替老板交这些税分录怎么做呢？实务该怎样操作啊？
2023-06-22 22:20:51
郭老师：回复TS借营业外支出贷，银行存款缴纳的税款做这些。你们单位不应该抵扣所得税的。
2023-06-22 22:31:22
TS：回复郭老师 哦哦多谢多谢
2023-06-22 22:53:57
TS：回复郭老师 我看您前面有写管理费用这是不含税租金吧？税金金额就是营业外支出对吗老师
2023-06-22 23:09:27
郭老师：回复TS你好，对方给你开专票还是普票，如果是普通发票的，价税合计做账，借管理费用贷银行存款2万，然后税金额外做，这里面又不包含增值税。
2023-06-22 23:31:43
TS：回复郭老师 哦哦还没有发票我去问问先了解一下谢谢老师耐心指导非常感谢
2023-06-22 23:43:00
郭老师：回复TS不用客气，工作愉快。
2023-06-23 00:05:08
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 青峰 发表的提问：
替房东(住宅）交的房产税和个人所得税会计分录怎么做
你好！ 借：管理费用-税费 贷：银行存款
103楼
2023-06-23 19:10:14
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 玉豆 发表的提问：
房租会计分录怎么做
你好，借管理费用-租赁费 贷银行存款
104楼
2023-06-23 19:38:53
全部回复
玉豆：回复暖暖老师 预付房租怎么做分录，老师
2023-06-23 20:04:14
玉豆：回复暖暖老师 生产企业可以做到成本里吗
2023-06-23 20:26:25
暖暖老师：回复玉豆借预付账款 贷银行存款 可以做到成本里
2023-06-23 20:39:21
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安ann 发表的提问：
非房地产公司，房产抵押的手续费应该计入哪个会计科目？分录怎么做？
您好 如果 是为了借款做抵押 手续费记财务费用 ， 借财务费用 贷银行存款
105楼
2023-06-23 19:47:31
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