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房地产公司报表会计处理
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宋艳萍老师
职称:中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 信重天下 发表的提问:
老师,房地产公司客户交首付后退房,扣除的违约金怎么做账务处理?
你好,违约金计入营业外收入。
151楼
2023-07-06 19:12:38
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小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问:
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学,你好 借:销售费用-业务招待费 贷;银行存款
152楼
2023-07-06 19:39:00
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作?闲置的
您好,这个分录如下: 借:工程施工-合同成本-旧厂房 应交税费-应交增值税-进项税额 贷:银行存款
153楼
2023-07-09 20:34:33
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 咩咩 发表的提问:
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作
你好!做什么用的?暂估入账
154楼
2023-07-09 20:39:33
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咩咩:回复晓海老师 闲置的,没作什么用,分录怎么做
2023-07-09 20:56:30
晓海老师:回复咩咩你们是做固定资产处理吗?暂估固定资产价值入账
2023-07-09 21:06:40
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 靓丽的日记本 发表的提问:
房地产公司将建设的房屋转为自持的资产,用于出租或自用。需要做账务处理,增加公司的固定资产吗?
是的,自用就是转为固定资产
155楼
2023-07-09 20:54:07
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产公司自建的房屋转固定资产如何账务处理?
你好!借;    固定资产             贷:    开发产品[或原入科目] 折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:借: 管理费用   贷: 折旧       
156楼
2023-07-09 21:22:57
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 一个人听海 发表的提问:
2016年注册的房地产公司,在预售期间进项税额怎么会计处理?
预售款先要按3%预缴增值税
157楼
2023-07-09 21:39:00
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敦敦老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问:
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物,购买价款1000万元(不含税),该建筑 用于出租,作为投资性房地产核算。年租金40万元(不含税),每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元,2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物,取得出售价款1060万元(不含税)。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目,答案中的金额单位用万元表示)
你好,同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借:投资性房地产1000 贷:银行存款 1000 租金收入:借:其他收入 贷:银行存款/其他应收款 ,公允价值计量模式下,公允价值的变动,先增加40后减少20,总的增加20。借:投资性房地产-公允价值变动 20 贷:公允价值变动损益 20,处置,借:银行存款1060 贷:其他收入1060 结转成本 借:其他业务成本1020 贷:投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借:公允价值变动损益 20 贷:其他业务成本 20 !主要公允价值模式,资产负债表日的公允价值变动,不计提折旧,出售是其他收入,其他成本的结转。希望能帮到你同学!
158楼
2023-07-10 18:25:19
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问:
房地产公司的售楼处设计服务费用 账务处理怎么做呢
你好 借;销售费用 贷;银行存款
159楼
2023-07-10 18:46:02
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 发表的提问:
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好, 借:营业外支出、 贷:库存商品
160楼
2023-07-10 19:00:51
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玲:回复立红老师 用缴纳增值税吗?
2023-07-10 19:29:32
玲:回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗?
2023-07-10 19:42:42
立红老师:回复你好,购进的时候取得专票可以抵扣,赠送时做销项税额 借:营业外支出、 贷:库存商品 贷:应交税费——应增(销)
2023-07-10 20:01:31
玲:回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票,赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢?
2023-07-10 20:22:03
立红老师:回复你好,如果您是小规模纳税人按3%交税,如果是一般纳税人是13%交税
2023-07-10 20:49:44
玲:回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-07-10 21:08:41
立红老师:回复你好,如果您是一般纳税人,是按13%交税的
2023-07-10 21:36:04
宁静老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问:
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理?
成本模式: 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式:转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动(可能在借方) 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
161楼
2023-07-10 19:08:00
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北斗星的爱:回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理?
2023-07-10 19:44:21
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产公司代扣代缴建筑公司税款怎么账务处理
借:工程施工,贷:应付账款,应交税费(应交增值税 )
162楼
2023-07-10 19:32:59
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 小英 发表的提问:
我方是建筑企业,发票已开具200万给房地产公司,合同约定工抵房,协议已签,价值200万商品房一套抵给我们公司,但未办理过户手续,现在我公司直接把该商品房作价150万卖给个人,个人把购房款150万直接打到我公司账户,可以这样操作吗?直接个人打款到公司账户,可以核销应收账款吗,还需要什么手续吗?还有差额50万,又怎么账务处理?
房屋的发票开给谁的
163楼
2023-07-11 18:56:21
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小英:回复郭老师 开给个人的,没有开给我们公司
2023-07-11 19:24:40
郭老师:回复小英那你现在让房地产公司出一个委托个人付款的证明 借银存150,营业外支出贷应收账款200
2023-07-11 19:50:59
王银花老师
职称:初级会计师
4.93
解题: 0.21w
引用 @ 暖暖阳光 发表的提问:
在放地产公司中,两个几乎相同的表格,统计房屋面积,但是其中一个表格多统计了一间房屋的面积,怎么快速找出,多统计的数据呀
你好,两个表格之间匹配用VLOOKUP函数,我先把链接发你,你先熟悉下这个函数!https://www.biaoge.com/course/lesson/160
164楼
2023-07-11 19:17:11
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ Charon 发表的提问:
请问房地产公司代收代付施工单位电费,收到电力局专票以及滞纳金的普票。现在开专票给施工单位,纳税申报表填写的附表一是13%税率的货物及加工修理修配劳务这一栏吗?
你好,是的转售电费在货物及加工修理修配劳务栏次
165楼
2023-07-11 19:30:00
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Charon:回复佟老师 收到的滞纳金可以开普票给施工单位吗?若能开票,货物或应税劳务、服务名称那一栏应选择什么名称?
2023-07-11 19:59:39
佟老师:回复Charon对你们的罚款吗?你想在电费上加上?滞纳金本身不能开具发票
2023-07-11 20:18:34
Charon:回复佟老师 另外再开具一张违约金的普票。我们收到供电公司开来的违约金普票
2023-07-11 20:35:11
佟老师:回复Charon你跟电费开在一起,你这个属于价外收入了
2023-07-11 20:57:39

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