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房地产企业销售会计工作
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ zhou 发表的提问:
开发企业销售的房屋,未能销售,企业临时改为办公场地,需要缴纳房产税吗?
这个需要缴纳房产税的
136楼
2023-07-04 19:47:58
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zhou:回复辜老师 未变更营业地点也要缴纳吗?缴纳是按照房屋销售原值吗?
2023-07-04 20:01:36
辜老师:回复zhou是的,要缴纳的,按原值缴纳房产税
2023-07-04 20:27:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问:
老师房地产企业销售商铺赠送给客户的毛巾被增值税怎么处理?
你好,一般购入环节不抵扣,销售直接计入销售费用科目核算 如果抵扣了,需要按视同销售处理
137楼
2023-07-05 19:28:57
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 越越 发表的提问:
房地产开发企业买入土地,开发商品房,作为存货时候的会计分录应该怎么做?
你好,房地产开发企业买入土地,开发商品房 借:开发成本,贷:银行存款
138楼
2023-07-05 19:37:56
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗,这个工程进度表的作用是什么 ,需要怎样进行会计处理
你好!需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
139楼
2023-07-05 19:47:59
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阿磊:回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-07-05 20:28:49
晓海老师:回复阿磊、成本结转:月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即: 借:工程结算成本——各项目部 贷:工程施工——工程结转
2023-07-05 20:53:18
阿磊:回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗,工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗,我听的房地产课没有相关科目,最近接了一个房地产的账,还不知道这账怎么做呢,请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-07-05 21:05:36
晓海老师:回复阿磊使用权,局限于按该物正常用途使用,且必须是自己使用。处分权,指在法律允许范围内,对财物进行处理的权利。如出租,出借,赠送,变卖,放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德,如随意倾倒粮食,毁损人民币,不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-07-05 21:25:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 天使爱美丽 发表的提问:
请问应聘房地产企业主办会计应注意哪些问题?应怎样回答?
你好,主要是对相关核算过程,科目要熟悉,需要有相关行业的从业经验
140楼
2023-07-06 19:06:12
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天使爱美丽:回复邹老师 请问去应聘新成立的房地产企业,会计的工作流程是怎样的?
2023-07-06 19:33:50
邹老师:回复天使爱美丽你好,一般是申报,粘贴单据,做账,检查,出具报表等
2023-07-06 19:55:49
天使爱美丽:回复邹老师 您好,请问会计学堂有没有房地产企业做账的会计实操课,能把网址发下吗?
2023-07-06 20:21:00
邹老师:回复天使爱美丽http://lx.acc5.com/main_108/ 相关课程还在更新
2023-07-06 20:33:21
笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
房地产企业雇佣销售团队销售房产,结算佣金时用什么做原始凭证
您好,相关支出的表格明细就可以了。
141楼
2023-07-06 19:23:14
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
房地产开发企业销售期房(2年后交房),在收到首付款时该怎么进行会计处理?收到贷款时又该怎么进行会计处理?
你好! 1. 收到首付款时 借:银行存款 贷:预收账款
142楼
2023-07-06 19:29:16
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蒋飞老师:回复静水流深2. 开票时 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 3.收到贷款时
2023-07-06 19:53:34
蒋飞老师:回复静水流深借:银行存款 贷:预收账款
2023-07-06 20:13:31
静水流深:回复蒋飞老师 只要开增值税票,就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-07-06 20:39:25
蒋飞老师:回复静水流深你好! 对的。
2023-07-06 20:52:44
静水流深:回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交,还是正常按11%交增值税
2023-07-06 21:06:42
蒋飞老师:回复静水流深你好! 正常按11%交增值税
2023-07-06 21:34:08
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问:
老师你好,房地产企业销售了一部分商品房,那城镇土地使用税怎么计算?
你好,销售的需要去减少土地使用面积
143楼
2023-07-06 19:45:00
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遥远的遥远:回复暖暖老师 问题是我不知道怎么计算商品房所占的土地使用面积?
2023-07-06 20:05:22
暖暖老师:回复遥远的遥远这个备案里应该有说明
2023-07-06 20:29:00
遥远的遥远:回复暖暖老师 立项报告里没有,该怎么计算?
2023-07-06 20:47:29
暖暖老师:回复遥远的遥远一栋楼占地面积时知道的
2023-07-06 21:14:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 昏睡的项链 发表的提问:
请问老师医药企业的销售会计和生产会计的工作大概是什么内容
主要是负责凭证的登记,账簿登记,出具财务报表等
144楼
2023-07-09 20:28:11
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昏睡的项链:回复邹老师 是不是做一些销售数据的统计和 分析,并不需要像会计一样做会计分录,出资产负债表等是不是,您所说的财务报表是指?
2023-07-09 20:44:37
昏睡的项链:回复邹老师 那生产车间会计是做的什么了
2023-07-09 21:14:33
邹老师:回复昏睡的项链这个也可能属于工作内容 就是资产负债表,利润表 生产车间的主要是负责领料,分配,入库等方面的
2023-07-09 21:41:40
昏睡的项链:回复邹老师 一般来说,是做生产车间的会计员好一点还是做销售部分的会计更好一些,我们是医药生产企业
2023-07-09 22:06:43
邹老师:回复昏睡的项链你好,这个没有绝对的,看企业中岗位的重要性了
2023-07-09 22:29:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 知足常乐 发表的提问:
建筑和销售同一个企业,那该企业怎么界定属于什么公司?是建筑企业还是房地产企业。帐是做哪种企业类型的?
你好,需要根据你主营业务确定到底是建筑行业还是销售的
145楼
2023-07-09 20:54:13
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知足常乐:回复邹老师 是根据营业执照上的经营范围吗
2023-07-09 21:25:03
邹老师:回复知足常乐你好,根据第一项经营范围判断
2023-07-09 21:35:35
知足常乐:回复邹老师 我司是房地产企业的话,那我所有的建筑也是按房地产企业的账务处理吗
2023-07-09 21:54:42
邹老师:回复知足常乐你好,是的,需要按房地产企业做相应账务处理的
2023-07-09 22:13:39
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Justin 发表的提问:
老师,请问房地产开发企业的销售经理的工资及报销的费用应计入什么科目呢?
你好! 记入销售费用科目了
146楼
2023-07-09 21:22:00
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 星空 发表的提问:
建筑施工企业,因为工期问题被房地产业主罚款,这部分罚款做到结算里了,作为建筑施工企业怎么会计处理
计入营业外支出吧 借:营业外支出贷:应收账款
147楼
2023-07-09 21:37:40
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 1990韩 发表的提问:
房地产企业配套工程款记什么会计科目
你好 借开发成本-配套设施工程费 贷银行存款
148楼
2023-07-09 21:45:00
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1990韩:回复meizi老师 配套设施工程费下面二级科目,单独在设个配套工程费吗?
2023-07-09 22:15:42
meizi老师:回复1990韩你好 是的 你可以 你可以根据自己需要设置三级科目
2023-07-09 22:28:50
1990韩:回复meizi老师 你好,可以放在成本前期工程费配套设施费吗
2023-07-09 22:51:48
meizi老师:回复1990韩你好,你们这个工程费是怎么发生的
2023-07-09 23:16:15
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
房地产开发企业未完工产品怎样结转? 已经销售了 本月做了销售 是销售出去了。全额购买
没有完工你就销售了吗?那么,你就按照你现在这个阶段已经发生的成本来结转就可以了。
149楼
2023-07-10 18:47:58
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 热心的指甲油 发表的提问:
我们是房地产企业,购买售房礼物,应该计入销售费用中的哪个明细科目?
你好! 销售费用…广告宣传费
150楼
2023-07-10 19:00:46
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