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房地产企业销售会计工作
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Lisa 发表的提问：
房地产开发企业，销售外包，支付外包销售单位工资时，计入哪个科目？是销信费用还是计入开发成本
你好，计入销售费用科目核算的
106楼
2023-06-25 19:15:40
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
107楼
2023-06-25 19:34:53
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賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2023-06-25 19:49:18
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2023-06-25 20:04:30
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2023-06-25 20:25:27
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2023-06-25 20:40:38
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2023-06-25 20:51:26
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-06-25 21:05:35
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2023-06-25 21:16:44
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2023-06-25 21:35:54
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2023-06-25 21:53:31
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 牧歌 发表的提问：
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好，同学，任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业，主要从材料，人工等方面去把控，材料价格，人工合理配备。
108楼
2023-06-25 19:46:49
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税税率
11%
109楼
2023-06-25 20:03:13
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 一生年华 发表的提问：
房地产企业不动产登记费计入开发成本，还是销售费用？
这个计入销售费用了，属于销售产生的费用
110楼
2023-06-25 20:09:00
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 整齐的酒窝 发表的提问：
房地产企业销售自行开发的房地产适用一般计税方法的增值税税率是多少
一般纳税人的话，适用的税率为9%
111楼
2023-06-26 19:27:58
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 激情的战斗机 发表的提问：
房地产行业会计实务操作
https://wenku.baidu.com/view/8a5891f3fab069dc5022013a.html你好，打开链接参考，建议你学习房地产的实操
112楼
2023-06-26 19:52:14
全部回复
激情的战斗机：回复紫藤老师 就是有没有老师视频讲课的呢
2023-06-26 20:21:18
紫藤老师：回复激情的战斗机你好，有老师视频讲课的
2023-06-26 20:38:55
激情的战斗机：回复紫藤老师 是在官网有看到嘛
2023-06-26 20:59:40
紫藤老师：回复激情的战斗机是在官网有看到的
2023-06-26 21:24:14
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 遥远的遥远 发表的提问：
老师你好，房地产企业销售了一部分商品房，那怎么计算商品房相对应的土地面积？
首先用土地总面积除以土地上建设的商品房总面积得出分配率，然后用出售的商品房面积乘以这个分配率
113楼
2023-06-26 20:05:59
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
老师，房地产企业是在销售房子时缴纳土地使用税和房产税吗
您好，不是销售的时候，是持有的时候
114楼
2023-06-27 18:32:58
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聂向普：回复东老师 就是房地产企业在结转为库存房时就要缴纳房产税和土地使用税了，对吗
2023-06-27 18:57:25
东老师：回复聂向普对的没错就是这个意思
2023-06-27 19:12:38
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Keyshia qu 发表的提问：
房产企业为制作广告宣传片的制作费计入销售费用吗？
您好！是的。计入销售费用
115楼
2023-06-27 18:54:12
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ H 发表的提问：
房地产企业销售部购买花卉应该计入那个科目
你好，通过销售费用科目核算的
116楼
2023-06-27 19:16:24
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问：
是房地产开发公司，T3新建账套时选的是2013小企业会计准则，现在工程开始了，由于账套没有选择成与房地产对应的，科目入不了，现在怎么操作最好，可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么？
你好，需要重新建立帐套
117楼
2023-06-27 19:40:07
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孤雁南飞：回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办，数据要迁移么
2023-06-27 20:09:46
邹老师：回复孤雁南飞你好，作废，重新建立帐套，录入期初数，然后启用帐套
2023-06-27 20:36:36
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 边边姑凉[嘴唇][嘴唇] 发表的提问：
3、某房地产企业2016年8月销售老项目住宅取得含税收入3000万元，企业选择了按简易办法征税，计算本月应交增值税，并作出会计分录。
您好，应纳增值税＝3000/1.05*5%＝142.86 借：银行存款 3000 贷：主营业务收入 2857.14 应交税费－应交增值税（简易计税）142.86
118楼
2023-06-27 20:02:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发企业销售房顶债如何记帐
借；应付账款 贷；主营业务收入
119楼
2023-06-28 19:05:54
全部回复
媛媛
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 激动的大地 发表的提问：
甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年9月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积800平方米。计算该房地产开发企业当期计税销售额
学员你好，请稍等哦
120楼
2023-06-28 19:15:23
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媛媛：回复激动的大地当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款=(800÷2000)×200=80(万元);计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)=(500+80-80)÷(1+11%)=450.45(万元)。
2023-06-28 19:38:49
媛媛：回复激动的大地希望可以帮到你哦，记得给老师一个评价哦
2023-06-28 19:53:24
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