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房地产企业销售会计工作
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 从容 发表的提问:
老师,您好,我是从事10年会计工作的会计,之前涉及到的房地产会计是简易计税,而是不是商品房,现在我看中一个当地比较大的企业的房地产会计,我明天就要去面试,我心里没底,因为营改增之后房地产企业很不一样,我想问下老师,怎么让面试让自己能脱引而出?
你好,面试过程中对于专业方面的考核可能只是其中一方面。更多的会考虑其他的方面。建议你提前了解下公司的情况,然后看是否有认识的人和公司的人有认识的最好,这才是关键
166楼
2023-07-17 18:18:10
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
167楼
2023-07-17 18:46:47
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业发生的预售评估费计入什么会计科目?
开发成本里面的间接费用
168楼
2023-07-17 19:06:41
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
老师,房地产开发企业销售的商品房需要缴纳房产税吗?
你好,销售商品房的环节不需要缴纳房产税的
169楼
2023-07-17 19:23:58
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ remget 发表的提问:
企业已取得营业执照,但还没有生产销售,还在租赁厂房,土地整理的前期工作,费用可以入开办费不
你好 可以的 生产经营之前的可以计入开办费
170楼
2023-07-18 18:17:02
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remget:回复答疑苏老师 这个筹备期可能还很长,要一两年后才能投产销售,可以长期做管理费用-开办费么?这么做当期就结转损益了哒
2023-07-18 18:39:18
答疑苏老师:回复remget你好 你们是什么行业 ?
2023-07-18 18:55:51
remget:回复答疑苏老师 农业企业,主要搞种植和文旅,但现在还在拿地阶段,完全没得收入生产的
2023-07-18 19:12:29
答疑苏老师:回复remget你好 那就可以做管理费用 开办费
2023-07-18 19:26:04
remget:回复答疑苏老师 那这样的话就是当月就结转损益了哇,那以后生产经营怎么摊销开办费呢?如果我们筹备期一两年的话费用还是很大
2023-07-18 19:37:56
答疑苏老师:回复remget你好 也可以计入长期待摊费用
2023-07-18 20:05:13
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 壮观的毛衣 发表的提问:
房地产代理销售行业的客户端费用会计分录怎么做
这个的话,记入销售费用,就可以了
171楼
2023-07-18 18:41:53
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产企业家电与房屋一块销售的账务处理
这个家电计入库存商品,房屋结转开发产品,销售分开核算即可的
172楼
2023-07-18 19:03:40
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 彩虹 发表的提问:
房地产企业已清算完毕号后再销售房产还需要交土地增值税吗
同学你好!没有销售完   土地增值税清算的话     这个是不完整的 后期剩余出售    还是涉及土地增值税的
173楼
2023-07-18 19:10:35
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彩虹:回复许老师 那现在交的土地增值税后期怎么解决
2023-07-18 19:31:11
许老师:回复彩虹这个是重新计算呀   多退少补的    按差额交的
2023-07-18 19:59:32
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 娟子 发表的提问:
房地产开发企业采取银行按揭方式销售开发产品的,其销售开发产品时像银行提供的保证金的会计分录怎么写?
同学你好 借其他应收款 贷银行存款
174楼
2023-07-18 19:23:59
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梵一老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ kj_p2J4oh5rLmc3 发表的提问:
房地产行业在售房签订的销售合同,企业应缴纳的相关税费有哪些?该怎么计算?
你好包括 合同印花税 按照合同金额乘以万分之5 还有增值税按照销售额乘以5%
175楼
2023-07-19 18:52:16
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 烂漫的煎蛋 发表的提问:
非房地产开发企业销售自有房地产差额开票的,如何填写申报表
是填写在 不动产扣除附表里面体现。
176楼
2023-07-19 19:17:42
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ zfy123 发表的提问:
企业建房土地作为无形资产,单独记账摊销,未入建筑物固定资产,土地价值也要计入房产原值吗?
你好,是的,土地价值也要计入房产原值
177楼
2023-07-19 19:26:59
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洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产行业经验丰富的老会计回答:地产行业,房子销售完,快做土增清算了,现在在做那个房屋销售大表,以及整理发票,请问有经验的地产行业会计,售房发票和面积差发票是分别放,还是按房号放在一起,还是按发票号顺序放?
你好,这个是按房号把售房发票和面积差发票放到一起,对应房号和房屋销售金额
178楼
2023-07-20 17:59:52
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柠檬树:回复洋洋老师 以前年度的发票都是按发票序号放的,现在需要挑出来也按房号放吗?把营业税发票和后来的增值税发票混着都按房号放一起吗?
2023-07-20 18:40:59
洋洋老师:回复柠檬树是的,税务局看的时候不看发票号,只看房号,混着放没有关系,最好做一张表
2023-07-20 19:04:01
柠檬树:回复洋洋老师 做哪种表啊?是那个大表,还是发票序号表?
2023-07-20 19:18:56
洋洋老师:回复柠檬树备查表,发票序号对应房号的表,以便税务局清算的时候问
2023-07-20 19:44:24
柠檬树:回复洋洋老师 谢谢老师!记账联和3-5联分别装订还是不用分?比如1011室张三,他的售房发票记账联,收款收据,面积差发票记账联定在一块吗,还是怎么放?
2023-07-20 19:54:37
洋洋老师:回复柠檬树这个只要放一联就可以了,他的售房发票记账联,收款收据,面积差发票记账联定在一起吧,方便 对应
2023-07-20 20:16:49
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ here 发表的提问:
房地产企业所得税汇算清缴房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额里第23行销售未完工产品的收入是期末余额还是期末减期初后的余额
你这个纳税调整额指的是那个本期发生额,而不是期末余额。
179楼
2023-07-20 18:27:48
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果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业收到20000预售房款,怎么做会计分录?增值税率9%,预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/(1%2B9%)*3%=550.46
180楼
2023-07-20 18:48:47
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果果老师:回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2023-07-20 19:30:54
warm-时光:回复果果老师 先计提,4月缴纳,应该怎么云老师
2023-07-20 19:59:12
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-07-20 20:11:53
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-07-20 20:22:22
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-07-20 20:40:23
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-07-20 20:52:34

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