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房地产企业销售会计工作
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 2046019374 发表的提问：
一般纳税人生产销售油漆企业，房产税和土地使用税的计算
自用房产房产税（原值-扣除比例）*1.2% 土地使用税看你的房产证面积，单位税金看你当地规定
196楼
2023-08-01 18:56:59
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2046019374：回复吴少琴老师 谢谢
2023-08-01 19:16:48
吴少琴老师：回复2046019374满意请打五星好评
2023-08-01 19:40:19
2046019374：回复吴少琴老师 老师房产税和土地使用税，我看账是没半年
2023-08-01 20:01:09
吴少琴老师：回复2046019374申报期看当地税局规定
2023-08-01 20:15:51
2046019374：回复吴少琴老师 老师房产税和土地使用税，我看之前的账是每半年交一次，在交应该还是之前的数额吧
2023-08-01 20:43:10
吴少琴老师：回复2046019374你可以和12366确认一下
2023-08-01 21:12:48
2046019374：回复吴少琴老师 谢谢
2023-08-01 21:29:01
吴少琴老师：回复2046019374满意请打五星好评
2023-08-01 21:51:56
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 丰富的石头 发表的提问：
房地产企业异地人防费会计科目
你好！ 可以的直接记入管理费用
197楼
2023-08-02 17:59:33
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 秦砖汉瓦 发表的提问：
老师您好：我们是一家房地产公司，房地产开发企业委托销售公司销售房产，是境内销售公司，所得税前扣除销售费用佣金手续费的比例是多少？
你好，是服务协议或合同确认收入的5%以内可以在税前扣除
198楼
2023-08-02 18:24:24
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 拼搏的玫瑰 发表的提问：
房地产公司销售给企业房产，他们要抵扣，需要开专票吗
要的，要开具增值税专票的
199楼
2023-08-02 18:45:04
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业销售代理费是几个点的
你好 按照现代服务业 中介服务 一般纳税人6% 小规模3%
200楼
2023-08-02 18:54:00
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晴：回复轶尘老师 老师，可以帮我找一下销售代理费的发票吗
2023-08-02 19:10:09
轶尘老师：回复晴这个我不是很了解 请到提问区提问 谢谢
2023-08-02 19:38:51
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ Angel 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录、房地产企业需要交纳何种税种？
房地产企业视同销售，正常缴纳增值税、土地增值税印花税等 。
201楼
2023-08-06 20:27:13
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业是否可以将广告牌制作费计入营销设施建造费
可以
202楼
2023-08-06 20:32:38
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 儒雅的小熊猫 发表的提问：
房地产企业销售合同重复计算印花税，可以申请退税吗？
可以申请退税。。
203楼
2023-08-06 20:53:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
非房地产企业，主要是销售食用植物油的企业，出售房屋属于什么收入，出售的房屋不属于固定资产
你好，非房地产企业，出售房屋，计入其他业务收入核算
204楼
2023-08-07 18:11:41
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 阿英 发表的提问：
非房地产开发企业销售厂房缴纳的土豆增值税为什么计入固定资产清理
你好，通过固定资产清理过渡，可以看出销售损益,总收入-总成本为处置损益，不确认收入，所以增值计入资产清理。
205楼
2023-08-07 18:21:24
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 夜空弯月 发表的提问：
房地产企业在建设阶段没有销售像过春节购买的灯笼、或者有什么活动购买的气球、平时的广告物料、室外写真等走什么科目合适些？
现在还属于开发阶段吗
206楼
2023-08-07 18:29:07
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夜空弯月：回复朴老师 是的老师，现在路铺好了，过完年就准备开始建了
2023-08-07 19:12:41
朴老师：回复夜空弯月你好，计入开发成本就可以了
2023-08-07 19:25:29
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 冬天怕冷夏天怕热，幼稚鬼 发表的提问：
房地产企业销售车位，是否应该给业主开具车位发票，如果开的话开什么种类
你好，如果确实是销售车位的话，可以开发票，开不动产销售。
207楼
2023-08-07 18:44:58
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冬天怕冷夏天怕热，幼稚鬼：回复张乐老师 车位不是只有使用权吗，也能开不动产吗，不动产下面分类是选择其他不动产选项吗
2023-08-07 18:58:35
张乐老师：回复冬天怕冷夏天怕热，幼稚鬼车位有的是有产权的，也有没有产权的。 有产权的可以销售。没有产权的不能销售只能租赁。 所以刚才回复您，如果确实是“销售”的话，可以开不动产销售。 是的，选其他不动产。
2023-08-07 19:27:35
冬天怕冷夏天怕热，幼稚鬼：回复张乐老师 那老师如何确定车位有无产权呢
2023-08-07 19:54:01
张乐老师：回复冬天怕冷夏天怕热，幼稚鬼能给办产权证，就是有产权的。
2023-08-07 20:05:05
赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问：
企业台帐无收款，发票已开，为什么销售情况显示未售（房地产企业）
你好很高兴为你解答 房地产企业的销售一般比较特殊一些 可能账户上处理是为了税收方面考虑的
208楼
2023-08-08 18:40:43
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 落寞的睫毛膏 发表的提问：
请问房地产企业发给新老客户的小礼品（外购）需要视同销售处理吗
你好，这类情况也是视同销售处理
209楼
2023-08-08 18:56:39
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业计算销售额时扣除的土地价款应当取得何种票据？
"根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。” 对自用房产部分，无租使用人按照房产余值代为缴纳房产税。对出租部分，按房产租金收入计算缴纳房产税。"
210楼
2023-08-08 19:02:59
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职称：注册会计师,税务师

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