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房地产企业销售会计工作
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ PP 发表的提问：
房地产销售会计一般是做什么内容的工作？我要去面试的话需要准备学习哪方面内容？
你好，房地产销售会计一般是做房产的销售的账务，可以学习学堂房地产行业的实操
151楼
2023-07-10 19:12:28
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
2017年房地产行业销售未完工产品预计毛利额是多少
您好，按销售金额，减去合同造价成本金额，得出预计毛利额即可。
152楼
2023-07-10 19:38:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一米阳光 发表的提问：
房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录?
借：银行存款，贷：预收账款，再转入收入：借：预收账款，贷：主营业务收入
153楼
2023-07-11 19:04:03
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
企业自有房屋，董事会决议对外出租或出售，此时可以作为投资性房地产核算吗？
你好，学员，这个是的 ，作为投资性房地产的
154楼
2023-07-11 19:18:08
全部回复
漂亮的冰淇淋：回复冉老师 有文件或者政策依据吗？
2023-07-11 19:42:10
冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产
2023-07-11 19:55:53
冉老师：回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产会计准则
2023-07-11 20:20:43
漂亮的冰淇淋：回复冉老师 准则上没有
2023-07-11 20:39:57
冉老师：回复漂亮的冰淇淋准则不会规定这么细，这个很实务，就是决定出租时点
2023-07-11 20:50:20
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业销售开发产品需要缴纳哪些税
你好，增值税附加税，印花税，企业所得税，土地增值税
155楼
2023-07-11 19:35:59
全部回复
大力的石头：回复暖暖老师 所得税在会计期末交就可以了吗？开发票的时候只考虑增值税就可以了吗？
2023-07-11 19:50:51
暖暖老师：回复大力的石头所得税是季度预缴纳的
2023-07-11 20:10:10
大力的石头：回复暖暖老师 土地增值税什么时候交？开票的时候吗？
2023-07-11 20:26:35
大力的石头：回复暖暖老师 2084172的合同价格，需要交多少税？
2023-07-11 20:44:40
暖暖老师：回复大力的石头土地增值税是出售时缴纳的
2023-07-11 21:14:16
大力的石头：回复暖暖老师 是在开发票的时候预交还是等清算的时候交？
2023-07-11 21:27:43
暖暖老师：回复大力的石头等清算时缴纳的这个
2023-07-11 21:43:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 婷 发表的提问：
房地产开发企业跨县市销售房屋怎么缴税
一般是在房屋所在地缴纳
156楼
2023-07-12 18:43:01
全部回复
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产开发企业的城镇土地使用税在销售过程中怎么计算的
你好，在房产交房后，按照容积率计算减去对应的土地面积。
157楼
2023-07-12 18:55:31
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 。 发表的提问：
房地产的销售会计能学到东西？
您好，一般的账务处理，还有纳税申报这些都可以的
158楼
2023-07-12 19:25:12
全部回复
。：回复文老师 好的谢谢
2023-07-12 19:50:22
文老师：回复。不客气，这是我们的职责所在
2023-07-12 20:14:35
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
159楼
2023-07-12 19:44:58
全部回复
家家：回复玲老师 是的
2023-07-12 20:11:53
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-07-12 20:28:02
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-07-12 20:42:37
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-07-12 21:02:49
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-07-12 21:18:52
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-07-12 21:38:50
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-07-12 21:53:28
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-07-12 22:04:29
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-07-12 22:33:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 吉祥 发表的提问：
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好，都是计入税金及附加科目核算的
160楼
2023-07-16 20:59:07
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吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-07-16 21:18:51
邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-07-16 21:48:27
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 糟糕的洋葱 发表的提问：
自然人股东以自有土地投资房地产企业开发产品，一般计税办法时销售的房地产准许扣除土地成本吗
同学你好允许的同学。
161楼
2023-07-16 21:04:22
全部回复
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 阳光 发表的提问：
房地产企业现房销售，是不是就不应该预缴企业所得税了？
这时应当结转收入、成本，申报缴纳企业所得税，而不是预缴。
162楼
2023-07-16 21:13:34
全部回复
阳光：回复岳老师 如果不接转收入成本，对企业的税负有什么影响？
2023-07-16 21:48:53
岳老师：回复阳光我只能这样回复您：如果销售而不结转，则违反税法规定。至于税负，不必计较具体金额，只需要依法、据实申报计税。
2023-07-16 22:02:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
房地产销售楼房时应该怎么做会计分录
你好，借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费 借；主营业务成本，贷；开发产品
163楼
2023-07-16 21:21:47
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逢考必过HH：回复邹老师 如果先以交款以收据做账，后来开发票该怎么做账啊
2023-07-16 21:38:59
邹老师：回复逢考必过HH你好，收款，借；银行存款等科目，贷；预收账款 开具发票 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费
2023-07-16 22:05:39
逢考必过HH：回复邹老师 还有就是他那个账的主营业务收入有余额，怎么办，报表里应该放哪个科目
2023-07-16 22:32:10
邹老师：回复逢考必过HH你好，主营业务收入结转损益之后应当没有余额才是 在利润表的营业收入体现
2023-07-16 22:57:37
逢考必过HH：回复邹老师 嗯嗯，如果我往出结转，那个企业所得税应该百分多少的收
2023-07-16 23:20:03
邹老师：回复逢考必过HH你好，你是指企业所得税需要控制在多少吗？
2023-07-16 23:42:36
逢考必过HH：回复邹老师 是的！
2023-07-17 00:04:20
邹老师：回复逢考必过HH你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了 企业所得税在0.5%-1%左右，仅供参考
2023-07-17 00:27:45
逢考必过HH：回复邹老师 我们这办公租的房子，房产税什么时候交啊，半年交，还是月交
2023-07-17 00:47:26
邹老师：回复逢考必过HH你好，承租方不需要缴纳房产税 出租方才需要缴纳，一般是按季度或半年
2023-07-17 01:04:01
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 金露 发表的提问：
非房地产企业以购买的办公楼(固定资产)作价入股其他公司，以办理房产过户，视同销售不动产，如何缴纳企业所得税？
我看一下
164楼
2023-07-16 21:29:59
全部回复
蒋飞老师：回复金露1.. 借:长期股权投资 　贷:固定资产清理 应交税费——应交增值税（销项税额）
2023-07-16 22:14:16
蒋飞老师：回复金露2...借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
2023-07-16 22:41:18
蒋飞老师：回复金露3...借：固定资产清理 贷：营业外收入（或资产处置收益）
2023-07-16 23:08:42
蒋飞老师：回复金露营业外收入（或资产处置收益）记入利润总额缴纳企业所得税
2023-07-16 23:32:44
金露：回复蒋飞老师 那预缴的企业所得税会很多
2023-07-16 23:53:30
蒋飞老师：回复金露你好！ 是的。
2023-07-17 00:04:31
金露：回复蒋飞老师 这个利润可以分5年分摊吗？
2023-07-17 00:24:37
蒋飞老师：回复金露按规定，不可以分摊的
2023-07-17 00:35:13
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 学堂用户6qay37 发表的提问：
房地产销售企业，房子已售完，报表上还存在应收账款
您好，那是因为款项还没有收回啊
165楼
2023-07-17 18:03:41
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