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房地产企业销售会计工作
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糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
房地产企业用于出售的房屋放什么会计科目
您好，计入开发产品科目。
31楼
2023-05-04 21:09:54
全部回复
荆晶：回复糖果老师 除了开发产品，存货里面还有什么？
2023-05-04 21:37:04
糖果老师：回复荆晶1、原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。 2、设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。 4、产成品类存货 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
2023-05-04 21:54:48
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业同时开工，对外销售的与不对外销售的房产如何分开记帐
对外销售的，计入存货 不对外销售的，计入固定资产（在建工程）
32楼
2023-05-04 21:35:41
全部回复
晴：回复罗老师 \不对外销售的工程发票入到存货中，增加成本，会有什么影响？
2023-05-04 21:51:12
晴：回复罗老师 自建工程发票少了，对固定资产影响大吗？
2023-05-04 22:17:03
罗老师：回复晴那你固定资产的入账价值就少了
2023-05-04 22:33:09
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 激昂的小蝴蝶 发表的提问：
房地产公司销售未完工产品营业成本（暂估成本）的会计分录
您好，会计分录和已完工产品一样，只不过是未完工按照暂估进去。借:开发产品 贷:开发成本-预结转成本，销售时借:主营业务成本，贷开发产品
33楼
2023-05-04 21:44:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业哪些费用可计入销售费用
为房地产销售所发生的都可以计入销售费用，比如销售人员的工资，广告费等等
34楼
2023-05-08 20:26:42
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 激昂的方盒 发表的提问：
房地产企业销售佣金计入什么现金流
你好！这计入到支付的与其他经营活动有关的现金
35楼
2023-05-08 20:38:44
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况： 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售； 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租； 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租； 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除。
36楼
2023-05-08 20:49:32
全部回复
森林森：回复朴老师 好的，谢谢
2023-05-08 21:37:09
朴老师：回复森林森不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-05-08 22:03:55
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
37楼
2023-05-08 21:11:12
全部回复
蓉蓉老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问：
房地产企业会计准则是小企业会计准则么？为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢？
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则，那么你就用小企业会计准则进行核算
38楼
2023-05-08 21:35:58
全部回复
出发：回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则？
2023-05-08 21:52:52
蓉蓉老师：回复出发如果公司营业规模特别大的话，就用企业会计准则吧，
2023-05-08 22:02:53
蓉蓉老师：回复出发如果老师的回答对你有帮助，请给予5星好评
2023-05-08 22:32:35
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 002 发表的提问：
现在担着房地产企业会计，但我对这行很陌生，怎么才可以学得透彻，并且有问题可以随时问呢？
有问题可以随时咨询，并且可以学习一下会计学堂的房地产会计课程。
39楼
2023-05-09 20:22:43
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Kurosaki 发表的提问：
房地产企业何时确定收入，房屋尚未完工 预售能作为收入吗？
你好，房屋完工交付的时候确认收入 预收款不能作为收入的
40楼
2023-05-09 20:38:02
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 温婉的玉米 发表的提问：
老师，我们是非房地产企业销售房产应该挂在什么账目上啊
销售的是你们单位自用的房产吗？
41楼
2023-05-09 21:03:52
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 消遣 发表的提问：
房地产企业销售未完工产品，主营业务成本结转问题
同学你好，麻烦你详细描述一下你的具体问题，以方便老师理解和解答，谢谢。
42楼
2023-05-09 21:32:59
全部回复
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 繁荣的睫毛膏 发表的提问：
你好。请教一下：房地产企业A把1幢房产销售给B公司（非房地产企业），A和B公司各需要缴纳什么税种？谢谢
你好，A公司需要交增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加，土地增值税，印花税，企业所得税。 B公司需要缴纳契税、印花税。
43楼
2023-05-10 21:12:15
全部回复
希老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.05w
引用 @ 。 发表的提问：
房地产销售会计是做什么的？这个岗位能学到东西？？？主要工作内容是什么
一般都是应收岗位，负责核算销售与与回款
44楼
2023-05-10 21:26:55
全部回复
。：回复希老师 能学到东西？？是不是太简单了
2023-05-10 21:38:42
希老师：回复。如果你什么都不会的话，可以先从这些岗位做起走哦
2023-05-10 21:56:46
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ Mercy 发表的提问：
房地产开发企业销售房子，房产税率是多少？
您好，房地产企业销售房子，一般纳税人税率目前是10%，4月1号之后将降到9%。 为您提供解答，祝学习愉快
45楼
2023-05-10 21:32:59
全部回复
Mercy：回复沈家本老师 利润分配的时候股东要交税吗？
2023-05-10 22:00:41
沈家本老师：回复Mercy您好，股东分得红利的时候是需要缴纳个人所得税的。 为您提供解答，祝学习愉快
2023-05-10 22:12:20
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