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房地产企业销售会计工作
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
我们是房地产企业,销售未完工产品的收入为790898724.89,销售未完工产品的预计毛利额为15482643.04,请问毛利率怎么计算
15482643.04/790898724.89*100%
61楼
2023-05-30 19:56:31
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欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
我们现在是房地产企业，手里有一块地。现在需要其他公司全权进入一切营销模式，他们抽走销售额的%多少，那针对他们怎么开票给他们呢
应该是他们给你们开票才对吧，这个10-20%合适
62楼
2023-05-30 20:17:19
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问：
营改增后 房地产开发企业如何交税及会计分录 假设企业销售收入是1000万元
11%增值税，借：银行存款1110，贷：主营业务收入1000，应交税费--应交增值税（销项税额）110
63楼
2023-05-30 20:24:27
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妩媚的发带：回复袁老师 还有 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 如何提取及分录
2023-05-30 20:55:20
袁老师：回复妩媚的发带按增值税的7%，3%，2%提取，借：税金及附加，贷：应交税费
2023-05-30 21:18:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
64楼
2023-05-30 20:53:59
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一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-05-30 21:21:30
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-05-30 21:51:18
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-05-30 22:01:19
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-05-30 22:22:45
刘振业老师
职称：初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ElaineDing 发表的提问：
所得税汇算清缴时，A105010中房地产开发企业特定业务纳税调整的第23行：1.销售未完工产品的收入，税收金额填列房地产企业销售未完工开发产品，会计核算未进行收入确认的金额？如果是一般纳税人，是按照以下哪种计算
一般纳税人应该按第二种方法计算填列
65楼
2023-05-31 20:16:28
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李老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业成本固定时,如何确定最优销售单价
按照总成本分摊到每个平方米的价格，算上税费和利润率，确定单价
66楼
2023-05-31 20:32:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ kj_nZXhSh9Xzr55 发表的提问：
老师 目前房地产企业销售房屋要缴纳哪些税
增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税,印花税，土地增值税，土地使用税等
67楼
2023-05-31 20:48:54
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 赤峰--常福 发表的提问：
计提工会经费的会计分录，房地产开发企业
你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费
68楼
2023-05-31 20:53:59
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产企业 缴纳售房合同印花税、会计分录怎么做
你好，计提，借：税金及附加 贷：应交税费-印花税，缴纳，借: 应交税费-印花税 贷：银行存款
69楼
2023-06-05 19:14:43
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2333333：回复吴月柳 说的是 不需要通过税金及附加 啊 怎么回事呢
2023-06-05 19:43:49
吴月柳：回复2333333利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目。需要提醒的是，之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到"税金及附加"科目。
2023-06-05 20:02:42
2333333：回复吴月柳 那房地产企业的土地增值税呢
2023-06-05 20:26:13
2333333：回复吴月柳 是要计提进入税金及附件 然后通过应交税费 是吗 可是 房地产如果是预售呢
2023-06-05 20:42:56
吴月柳：回复2333333也是的
2023-06-05 20:55:23
2333333：回复吴月柳 如果预售 也是需要计提 是这样 您的意思》、》？
2023-06-05 21:10:04
吴月柳：回复2333333是的
2023-06-05 21:34:15
余余老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
你好，老师，请问房地产企业销售商品房计提土地增值税怎么算？销售收入182228.57，增值税9111.43
你说的应该是预计土增是怎么算的吧？ （销售收入-增值税）*土增预征率
70楼
2023-06-05 19:28:41
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
销售2000年建造的房屋，非房地产企业，需要交什么税？税率是？
销售自己使用过的固定资产，按照3%税率减按2%征收增值税
71楼
2023-06-05 19:43:46
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问：
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好； 选择  房地产会计制度
72楼
2023-06-05 20:12:24
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 甜甜的冥王星 发表的提问：
非房地产企业销售房屋需要交土地增值税吗
你好，如果有增值是需要交纳土地增值税的
73楼
2023-06-05 20:41:59
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 稳重的音响 发表的提问：
房地产企业房屋已经竣工并部分出售，怎样将所有竣工房屋计入库存商品？销售后怎么冲减库存商品？
借库存商品  贷开发成本   借主营业务成本  贷库存商品
74楼
2023-06-06 19:51:43
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 江城 发表的提问：
房地产企业销售车位怎么核算？赠送的车位怎么核算？
销售车位按销售不动产核算。赠送的和房价进行分摊确定车位价格
75楼
2023-06-06 20:17:40
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江城：回复逸仙老师 能举个列子说下吗，还有分录
2023-06-06 20:48:58
逸仙老师：回复江城比如买200万的房子赠一个车位，而房子价值180万，车位成本20万，那收入就按他们的价值比例进行分配收入
2023-06-06 21:01:51
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