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房地产企业销售会计工作
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
房地产开发企业已竣工决算但未销售的房地产是计入存货科目吗？一直不卖需要做存货减值吗？
你好；  是的。 计入 存货科目去的 ；   可以做的  
76楼
2023-06-06 20:23:13
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ Hong Cai 发表的提问：
房地产企业工程发包给建安企业的会计分录？
您好，支付工程款时，借：预付账款，贷：银行存款，收到发票时，借：开发成本，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，否则无此分录），贷：预付账款。
77楼
2023-06-06 20:41:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
78楼
2023-06-07 19:38:40
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 韦韦 发表的提问：
营改增前房地产企业的销售收入如何计算
你好。同学。营改增之前最大的区别就是收入是含税的。营业税是包含在收入里面的。
79楼
2023-06-07 19:44:09
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韦韦：回复陈诗晗老师 那要怎么计算呢
2023-06-07 20:03:20
陈诗晗老师：回复韦韦如果是之前比如你收了房款100万，开100万发票，100万就是收入 增值税收100万，100万发票，收入100/（1+增值税率）
2023-06-07 20:20:16
韦韦：回复陈诗晗老师 营改增后销售收入=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地款）/（1+10%）（老师这个是不是营改增之后的呢，是否正确呢）
2023-06-07 20:43:51
陈诗晗老师：回复韦韦销售收入=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地款）/（1+10%） 你申报时的销售收入是这样的。 但是你在账务处理时，收入是全部价款和价外费用。
2023-06-07 21:04:40
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 如意 发表的提问：
请问老师，房地产企业销售沙石税率是多少
房地产企业销售沙石税率一般纳税人13% 小规模1%
80楼
2023-06-07 19:59:22
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如意：回复紫藤老师 老师，我做无票收入时也得提税，抵进项是缴税
2023-06-07 20:15:31
紫藤老师：回复如意对的，无票收入也要计提税额
2023-06-07 20:42:22
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 丁丁兰 发表的提问：
房地产企业沙盘制作费放销售费用下哪个子科目比较合适
可以计入销售费用----办公费或其他科目核算。
81楼
2023-06-07 20:26:04
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洪老师
职称：助理会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 小涂 发表的提问：
房地产开发企业销售房子是算固定资产还是投资性房地产？
房地产企业销售房子房子是库存商品
82楼
2023-06-07 20:41:59
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贺汉宾老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业销售商品房土地使用税怎么计算缴纳？
1.土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。 2.其计算公式如下：应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。 3.一般规定每平方米的年税额，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
83楼
2023-06-19 19:48:37
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红鲤鱼：回复贺汉宾老师 那这个应税土地的使用实际占用面积怎么计算
2023-06-19 20:06:35
贺汉宾老师：回复红鲤鱼土地使用税实际占用面积通常是指土地使用证上注明的占用面积
2023-06-19 20:36:31
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 。 发表的提问：
房地产销售会计是什么？？？工作内容是什么，难不难？请有经验的老师帮我详细说下
您好，销售会计主要是对收款业务进行账务处理，处理日常的收款、交付收入确认，补差款核算；有些企业销售会计要兼任案场收银的工作
84楼
2023-06-19 20:12:06
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。：回复博言老师 您好！房地产没有目前没有涉及收银
2023-06-19 20:56:59
博言老师：回复。如果没有涉及收银业务，那项目目前是未开盘的状态，销售会计前期没有核算工作，可能会涉及到按揭准入的相关工作
2023-06-19 21:11:49
。：回复博言老师 不懂啊，只听说明天会签合同，还是电脑签的也不懂啊
2023-06-19 21:37:07
博言老师：回复。没事啊，去把，到了都有人带，没有啥是学不会的
2023-06-19 21:52:29
。：回复博言老师 好吧！谢谢老师
2023-06-19 22:17:04
博言老师：回复。有事再交流，我一直做地产的：）求好评
2023-06-19 22:28:15
。：回复博言老师 这个样子啊，老师经验丰富啊
2023-06-19 22:53:27
博言老师：回复。您好，如果问题解决，烦请关闭问题哦，我这一直显示在未解决状态
2023-06-19 23:09:10
思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 希*^_^*蕊 发表的提问：
房地产企业沙盘模型制作费计入广宣费可以吗
您好，这个不建议的，谢谢
85楼
2023-06-19 20:23:58
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 风调雨顺 发表的提问：
房地产企业的广告宣传费计入销售？管理费用？
计入销售费用。祝您工作愉快！
86楼
2023-06-20 19:20:17
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 海边一粒沙 发表的提问：
房地产和工业企业会计科目有哪些不同？
房地产与工业企业会计科目中的区别是：一、成本核算科目不同：1、工业企业是生产成本、制造费用进行核算成本及生产费用。2、对于房地产开发企业用“开发成本”核算开发地产项目过程中的成本费用。按项目进行核算处理。 二、对于增值税房地产存在“应交税费——应交增值税（预缴增值税）”科目，主要是预售房款收到后，需要对预收账款进行预缴税款；工业企业上原则上不会出现预缴增值税科目，工业企业对预收账款不缴税，在发货后确认收入，计算销项税； 三、其他的科目都是一样的。
87楼
2023-06-20 19:25:52
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问：
房地产开发企业营销部支出的售楼系统制作费要怎么入账
你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
88楼
2023-06-20 19:45:50
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落后的魔镜：回复邹老师 销售费用的二级科目是否计入业务宣传费
2023-06-20 20:03:53
邹老师：回复落后的魔镜你好，这个不属于业务宣传费明细，可以 计入销售费用——其他明细科目核算
2023-06-20 20:21:55
落后的魔镜：回复邹老师 是VR宣传制作费
2023-06-20 20:44:22
邹老师：回复落后的魔镜你好，宣传制作费，这个是为了单位楼房销售发生的支出？
2023-06-20 21:01:39
落后的魔镜：回复邹老师 是为了更好的销售楼房
2023-06-20 21:28:28
邹老师：回复落后的魔镜你好，那可以通过销售费用—业务宣传费核算
2023-06-20 21:49:17
落后的魔镜：回复邹老师 老师，收到一张专票备注栏里写的项目名称漏了两个字，能使用吗
2023-06-20 22:16:53
邹老师：回复落后的魔镜你好，收到一张专票备注栏里写的项目名称漏了两个字，应当退回对方重新开具正确项目名称的发票
2023-06-20 22:40:03
落后的魔镜：回复邹老师 售楼部制作的一些标识牌要怎么入账
2023-06-20 23:00:06
邹老师：回复落后的魔镜你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目
2023-06-20 23:10:52
落后的魔镜：回复邹老师 售楼部办公区域的标识牌
2023-06-20 23:35:41
邹老师：回复落后的魔镜你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目 （是针对这个回复有什么疑问吗？）
2023-06-20 23:46:20
落后的魔镜：回复邹老师 售楼部办公区域的标示牌为什么入账销售费用
2023-06-21 00:05:22
邹老师：回复落后的魔镜你好，因为是售楼部发生的费用，所以计入销售费用科目核算的
2023-06-21 00:17:15
落后的魔镜：回复邹老师 能计入开发成本吗
2023-06-21 00:34:51
邹老师：回复落后的魔镜你好，售楼部办公区域的标示牌不构成房屋开发成本的，不通过开发成本科目核算的
2023-06-21 00:47:28
落后的魔镜：回复邹老师 建造售楼部的工程支出要怎么入账
2023-06-21 01:10:11
邹老师：回复落后的魔镜你好，借；在建工程，贷；工程物资等科目
2023-06-21 01:32:14
Chen老师
职称：注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 追求 发表的提问：
房地产企业售楼部制作沙盘怎么记账
您好，如果金额比较大（5000元以上）,计入固定资产,该固定资产所计提的折旧费用计入销售费用。如果金额不大建议一次性记入销售费用。
89楼
2023-06-20 20:00:25
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ A依依 发表的提问：
房产中介会计工作流程？销售人员工资如何核算？
一般是根据手续费作为主营业务收入的，然后有一些成本费用，跟一般的服务业一样的。按照提成计算就可以的啊
90楼
2023-06-20 20:14:59
全部回复
A依依：回复龙枫老师 需要报哪些税？
2023-06-20 20:35:32
龙枫老师：回复A依依增值税 附加税 印花税 个人所得税的啊
2023-06-20 21:05:11
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