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付房租和押金的会计分录
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 旺仔 发表的提问：
房地产公司租用写字楼，租金跟押金都付了，没有开票据，怎样做分录
您好！借:预付账款 其他应收款-押金等 贷：现金等
166楼
2023-07-19 19:17:29
全部回复
旺仔：回复宋生老师 都挂其他应收行吗，其他应收-租金，其他应收-押金。
2023-07-19 19:43:37
宋生老师：回复旺仔您好！不建议这样做。因为租金估计是不收回的。
2023-07-19 19:56:07
旺仔：回复宋生老师 为什么不是记管理费用或者成本呢
2023-07-19 20:13:21
宋生老师：回复旺仔您好!等收到房租发票的时候计入管理费用及成本。
2023-07-19 20:38:18
何老师
职称：,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ ? ? 潇潇 发表的提问：
房屋托管，支付给房东的租金，计:主营业务成本 押金计:其他应收款收到租客的租金的时候计:主营业务收入 押金计:其他应付款可以吗？
你好，可以这样进行处理
167楼
2023-07-19 19:26:59
全部回复
? ? 潇潇：回复何老师 那租客没有交齐的钱我计入应收账款可以嘛？
2023-07-19 19:43:13
何老师：回复? ? 潇潇可以的，租赁就是你的主业，未交的租金计入应收账款，可以
2023-07-19 19:53:51
? ? 潇潇：回复何老师 还有一些租房子的时候发生的费用，是员工或者房东承担的，我也是计到其他应收款里面的，可以不
2023-07-19 20:05:03
何老师：回复? ? 潇潇如果是不是公司承担的费用，可以计入其他应收款
2023-07-19 20:21:23
? ? 潇潇：回复何老师 公司买的电脑和电脑桌，一共28000 ，老板就给我说了总数是这么多，没有明细，我要全部计入固定资产嘛？
2023-07-19 20:48:21
何老师：回复? ? 潇潇如果实在分不开，就全部计入固定资产。
2023-07-19 21:10:15
? ? 潇潇：回复何老师 这样做出来之后，我的资产负债表不平了
2023-07-19 21:38:22
? ? 潇潇：回复何老师 资产负债表不平的差额等于利润表
2023-07-19 22:00:44
? ? 潇潇：回复何老师 这个是哪里错了呢
2023-07-19 22:28:20
何老师：回复? ? 潇潇你是不是还没有结转损益吗
2023-07-19 22:45:50
? ? 潇潇：回复何老师 嗯，是的
2023-07-19 23:09:47
何老师：回复? ? 潇潇先结转损益，然后记账，就应该平了
2023-07-19 23:27:15
? ? 潇潇：回复何老师 好的，谢谢
2023-07-19 23:38:34
何老师：回复? ? 潇潇不用客气，很高兴回答你的提问
2023-07-19 23:57:48
? ? 潇潇：回复何老师 老师，还问一下，下个月我们要季报，但是我们上个月注册的公司，到现在连发票都还没领，怎么做账啊
2023-07-20 00:15:12
何老师：回复? ? 潇潇已经发生了一些什么业务，有收入吗？
2023-07-20 00:43:35
? ? 潇潇：回复何老师 上个月的利润还是负的
2023-07-20 00:59:04
何老师：回复? ? 潇潇利润是负的没有关系的，
2023-07-20 01:20:56
? ? 潇潇：回复何老师 那我外账的凭证怎么做啊
2023-07-20 01:42:14
何老师：回复? ? 潇潇按照你实际发生的业务记账就行，
2023-07-20 02:03:26
? ? 潇潇：回复何老师 那下个月申报的时候，我们还没得票据怎么办，还有我们房屋托管是票怎么开
2023-07-20 02:19:11
何老师：回复? ? 潇潇不好意思，对开票的情况不是很了解，
2023-07-20 02:42:59
? ? 潇潇：回复何老师 那我上个月没有票据，就费用很多，有一点收入只是没有票，我还是一样的做，然后申报，利润就是负的了哦?
2023-07-20 03:11:25
何老师：回复? ? 潇潇只要按照公司的实际情况入账，利润是负的也没关系的
2023-07-20 03:22:06
? ? 潇潇：回复何老师 如果我们有买卖房子，到时我怎么记账哦
2023-07-20 03:50:26
何老师：回复? ? 潇潇如果房屋作为公司的固定资产，需要通过固定资产清理科目处理，处置的净损益计入固定资产处置损益或营业外收支
2023-07-20 04:01:36
? ? 潇潇：回复何老师 老师，是我们做房屋买卖业务，分录怎么做
2023-07-20 04:20:46
何老师：回复? ? 潇潇你公司如果是买卖中介服务吗？
2023-07-20 04:36:49
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 大大咧咧153 发表的提问：
收到退回的房租，押金分录怎么做？
之前房租做了预付账款吗？押金是怎么做的？
168楼
2023-07-20 18:45:20
全部回复
大大咧咧153：回复郭老师 我现在看不了账本，我这只有一个余额表，我想看一下这个的可能性，然后来核对一下下余额
2023-07-20 19:04:17
郭老师：回复大大咧咧153一般都是按月做预付的，你们没有发生退回来的应该红冲预付，借银行存款贷预付账款 押金，也可以做预付，也可以做其他应收款。
2023-07-20 19:26:02
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 快乐人生 发表的提问：
老师现在公司预付和预收的房屋租金的会计分录是什么
你们租赁来然后再租赁出去吗
169楼
2023-07-20 19:00:00
全部回复
快乐人生：回复郭老师 是的
2023-07-20 19:37:13
郭老师：回复快乐人生支付借预付贷银存，按月摊销借主营业务成本贷预付 收到借银存贷预收，按摊分摊收入借预收贷主营业务收入（一个月的）应交税费（全部的）
2023-07-20 19:54:36
快乐人生：回复郭老师 预收的时候，不能就把税一块记了吗，借银存，贷预收，应交税费，
2023-07-20 20:10:03
郭老师：回复快乐人生可以把税一块记
2023-07-20 20:32:22
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ???? 发表的提问：
付房租的保证金 的会计分录是什么？
借；其他应收款 贷；银行存款
170楼
2023-07-20 19:17:58
全部回复
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 柠檬4131 发表的提问：
公司租的办公室，押金、租金、以及每月分担的租金怎么做会计分录啊？
押金，借：其他应收款—押金 贷：银行存款 预付房租，借：预付账款 贷：银行存款 每月分担的租金，借：管理费用 贷：预付账款
171楼
2023-07-30 20:44:36
全部回复
柠檬4131：回复辜老师 如果是一年的房租费我按12个月来进行分担，那是不是有一个科目叫待摊费用？分录怎么做？
2023-07-30 21:09:20
辜老师：回复柠檬4131预付房租，借：待摊费用 贷：银行存款 每月分担的租金，借：管理费用 贷：待摊费用
2023-07-30 21:34:03
柠檬4131：回复辜老师 老师，那公司购买的车辆100万，我也是按5年分摊完，我要怎么做分录啊
2023-07-30 21:50:14
辜老师：回复柠檬4131车辆计入固定资产，借：固定资产 应交税费—应交增值税—进项税 贷：银行存款 资产分5年折旧，借：管理费用 贷：累计折旧
2023-07-30 22:19:21
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 伽伽那52 发表的提问：
老师，公司给员工租宿舍提前退房了，房东只退一部分押金，怎么做账，会计分录怎么做
你好 借银行贷其他应收款押金  
172楼
2023-07-30 20:57:14
全部回复
伽伽那52：回复玲老师 这个是我收回的押金，收不回的押金要怎么做账呢
2023-07-30 21:20:13
伽伽那52：回复玲老师 比如说我原来租房交了3000押金，现在由于我们提前退房，房东现在只退1000元，那余下的2000怎么出来，分录怎么做
2023-07-30 21:43:33
玲老师：回复伽伽那52你好 你好 借银行贷其他应收款押金   多交的没退的租金转到营业外支出 
2023-07-30 21:57:09
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ Lily? 发表的提问：
办公室交的1,房租押金怎么做分录，2.物业押金怎么做
您好：交的房租押金分录为：借:其他应收款——租房押金/物业押金 贷:银行存款/库存现金 等归还后，借；现金或者银行存款，贷；其他应收款-租房押金/物业押金。
173楼
2023-07-30 21:08:59
全部回复
五条悟老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.57w
引用 @ 心灵美的咖啡 发表的提问：
有一居民住房，建筑面积为90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1个月。首季度按照“付三押一”方式支付；后续则每季度支付一次房租，先付后住。租赁合约到期，房东归还押金。如果购房，总价450万，首付135万，可获得315万、利率4.9%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3%。 请采用年平均法计算房租和购房的年成本，比较那种成本较低。
租房年租金=7000*12 买房年消费（按70年计，贷款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54万/年
174楼
2023-07-31 18:42:59
全部回复
姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
分公司收到总公司支付的房租押金作为投资款 这怎么做分录?
借：其他应付款 贷：实收资本
175楼
2023-07-31 19:04:53
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 夏花秋叶 发表的提问：
公司付宿舍房租加押金。押金部分应该怎么做账？
您好 借：其他应收款-押金 贷：银行存款等
176楼
2023-07-31 19:17:58
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ ????檬宝麻麻???? 发表的提问：
房租一年18000，17年三月份交一年的，六月份开始做账的，押金3000，怎么做会计分录
您好！你之前有做过什么分录
177楼
2023-08-01 18:14:57
全部回复
????檬宝麻麻????：回复宋生老师 没有，六月份开始申请一般纳税人的
2023-08-01 18:31:17
宋生老师：回复????檬宝麻麻????你好！借其他应收款-押金 预付账款 贷银行存款 然后借管理费用-租金 贷预付账款。
2023-08-01 18:44:01
????檬宝麻麻????：回复宋生老师 是6月份做借预付账款18000<br>贷银行存款18000，然后7月份开始摊销吗
2023-08-01 19:02:29
????檬宝麻麻????：回复宋生老师 7月份摊销金额是18000➗12吗
2023-08-01 19:20:12
????檬宝麻麻????：回复宋生老师 老师，怎么说
2023-08-01 19:42:42
????檬宝麻麻????：回复宋生老师 人呢，你在不在啊
2023-08-01 19:58:14
宋生老师：回复????檬宝麻麻????你好！是的，你交一年的，就是用18000/12
2023-08-01 20:08:21
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 颖~ 发表的提问：
生产制造业筹建期 缴纳的厂房押金、房租物业费和转账手续费 分录
你好；    借 其他应收款-押金贷银行存款 ；  借管理费用- 开办费-租赁费   -  物业费  -手续费贷银行存款    
178楼
2023-08-01 18:42:40
全部回复
颖~：回复meizi老师 开办费都进管理费用么 我看很多开办费记到长期待摊费用 这两个一样么
2023-08-01 18:57:46
meizi老师：回复颖~你好； 是的。 开办费筹建期都计入这个 ；    是嘚  
2023-08-01 19:12:18
颖~：回复meizi老师 如果计入长期待摊费也是设二级科目开办费么？这样报税是不是简单一些？12月有收入了，如果前期计入的长期待摊费用中，怎么转出?必须有收入当月一次性转还是可以分多个月转出？
2023-08-01 19:31:40
meizi老师：回复颖~你好 你如果要 分摊的话   可以计入长期待摊费用 -开办费。  如果不分摊直接做管理费用-开啊部分你去  处理 。   看你自己选择   
2023-08-01 19:57:31
颖~：回复meizi老师 除了员工借款、采购预付款和押金类 正常进其它应收或者预付等往来科目，其余房租、水电物业手续费、都进长期待摊开办费么？车间试生产采购的原材料和车间买的生产线设备进哪里呢？
2023-08-01 20:10:28
meizi老师：回复颖~你好；  是嘚。   筹建期发生的都可以计入长摊-开办费的 ；  这些原材料 和设备计入原材料 和固定资产  
2023-08-01 20:30:31
颖~：回复meizi老师 老师等有收入进来后，长期待摊费用开办费要怎么做分录转出呢？是必须一次性转出么
2023-08-01 20:54:42
meizi老师：回复颖~你好； 是嘚。     你可以 按3年来分摊 下  
2023-08-01 21:08:49
颖~：回复meizi老师 1.借管理费用 待长期待摊费用么？每个月固定金额转出？2.物业和房租都是按季度缴纳，付款时借长期待摊费用 开办费 贷银行 收到发票后怎么做分录
2023-08-01 21:38:03
meizi老师：回复颖~你好 1. 是嘚 2. 是嘚   3.    按季度缴纳 走    收到发票 借管理费用- 租赁费 管理费用 - 物业费贷长期待摊费用   
2023-08-01 21:48:16
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 超帅的香水 发表的提问：
有一居民住房，建筑面积为90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1个月。首季度按照“付三押一”方式支付；后续则每季度支付一次房租，先付后住。租赁合约到期，房东归还押金。如果购房，总价450万，首付135万，可获得315万、利率4.9%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3%。 请采用年平均法计算房租和购房的年成本，比较那种成本较低。
你看一下图片，同学
179楼
2023-08-01 18:57:00
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 阿妹 发表的提问：
老师，公司房租押金由于公司提前解约，物业不与退还，只开了发票，现在怎么做分录呢？当时这笔押金挂的是老板的其他应付款，借 房租押金 贷 其他应付款～老板
借：管理费用——租赁费 贷：其他应收款——XX押金
180楼
2023-08-02 17:29:48
全部回复
阿妹：回复江老师 老师，那老板的其他应付款就不用理会了是吧？
2023-08-02 18:01:26
江老师：回复阿妹付押金时 借：其他应收款——XX押金 贷：银行存款（或库存现金） 这样平账了。 如果付押金时的分录不是这样的，也可以帮助你处理一下
2023-08-02 18:14:59
阿妹：回复江老师 老师，付押金时： 借 其他应收款～房租押金 贷 其他应付款～老板
2023-08-02 18:29:39
江老师：回复阿妹一、付押金时的分录，属于老板垫付的款项 借：其他应收款——房租押金 贷：其他应付款——XX老板 二、开发票不退押金 借：管理费用——租赁费 贷：其他应收款——房租押金 至于其他应付款——XX老板的余额，此业务不影响这个数据
2023-08-02 18:56:32
阿妹：回复江老师 老师，在退押金前，把老板的其他应付款做了转老板的投资款协议，并让另外一个股东签字了，只是还没有做分录，现在押金不退了，那这个协议也没有意义了是吧？
2023-08-02 19:17:36
江老师：回复阿妹一、借：其他应付款——XX老板 贷：实收资本——XX老板
2023-08-02 19:46:14
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