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房地产企业会计核算实务
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 范由英 发表的提问:
有没有房地产企业所得税核定征收的汇算清缴的课件?
这个还没有
241楼
2023-08-21 17:47:50
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范由英:回复袁老师 建议老师们做一个,我想学学。谢谢
2023-08-21 18:03:16
袁老师:回复范由英好的
2023-08-21 18:27:07
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 四千周 发表的提问:
老师推荐下较好的房地产开发企业财税核算书籍,谢谢
您稍等一下,真有一本书籍,一会儿我发您截图,然后您追问我一下,不然我找不到您
242楼
2023-08-21 17:53:24
全部回复
玲老师:回复四千周你好,这本书还可以,您可以参考一下
2023-08-21 18:14:17
阳光老师
职称:中级会计职称
4.90
解题: 0w
引用 @ 能干的悟空 发表的提问:
1.房地产企业借入的款项属于一般借款还是专项借款啊? 2.一个房地产企业会借入好几十笔借款,怎么算借款利息资本化率啊?这个实务一般是怎么操作的呢? 谢谢各位啦!
最好是进专项借款,这样可以进入房产的施工成本,如果能分清各个借款的用于哪个项目,最好就是按项目计算,如果分不清,就按各个项目的合同金额分配比,制作一张表,每月按表做到账上就行了
243楼
2023-08-21 18:20:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
老师,房地产企业实测报告的规划面积测量费用记到哪个会计科目
您好,是可以记入开发成本
244楼
2023-08-22 16:59:00
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AO春戀:回复文老师 是记到开发成本—间接费用?
2023-08-22 17:48:19
文老师:回复AO春戀您好,是的,可以的
2023-08-22 18:17:40
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 笑对生活 发表的提问:
房地产企业,企业所得税计算方法及税率
(利润总额+预计毛利)*25%
245楼
2023-08-22 17:20:03
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ :笨小孩 发表的提问:
房地产企业缴纳环保税的计算办法,地上地下2种
您好同学,同学你要去税务局让他们给你们定污染源,没有这个不纳税的,,同学 定了,他们会给你们定税种
246楼
2023-08-22 17:31:39
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小西 发表的提问:
房地产企业甲供材差额计算指的是什么?甲供材费用不能重复计算,指什么时候可能会重复计算呢
房地产企业甲供材的可以采用差额计税的,可以不适用一般计税
247楼
2023-08-22 18:00:07
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紫藤老师:回复小西采用差额法 对于甲方,凭采购的甲供材料发票直接进入甲方的开发成本,并可抵扣进项税额;
2023-08-22 18:21:40
紫藤老师:回复小西采用总额法 对于甲方,采购材料时取得进项发票,向乙方供应材料时视同销售甲供材料,向乙开具销项发票;成本发票为乙方开具的总额发票。
2023-08-22 18:32:17
紫藤老师:回复小西https://www.taodocs.com/p-139897779.html你可以看看这里的账务处理
2023-08-22 19:01:19
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ C.c 发表的提问:
房地产企业土地入股会计分录要怎么写?
你好!借:无形资产 贷:实收资本
248楼
2023-08-22 18:20:58
全部回复
C.c:回复陈静老师 那怎么入土地成本?
2023-08-22 18:46:20
陈静老师:回复C.c你好!新的问题请在新的网络链接中提交,谢谢。
2023-08-22 19:07:58
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
老师,房地产企业土地证办证费会计分录?
你好,借;管理费用 贷;银行存款等科目
249楼
2023-08-23 17:15:46
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ - - 发表的提问:
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定: 1、实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在“无形资产”科目核算; 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为“固定资产—土地”入账。
250楼
2023-08-23 17:43:38
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 默默 发表的提问:
房地产企业销售佣计算各种税时有扣除有限额吗?
你好,所得税按照收入5%限额内扣除
251楼
2023-08-23 17:50:13
全部回复
默默:回复小惑老师 我们的佣金是8%,那超出部分怎么纳税筹划呢?
2023-08-23 18:04:15
默默:回复小惑老师 就是想少交一点所得税
2023-08-23 18:32:54
小惑老师:回复默默你要是佣金就是没法筹划了,主要看你开具发票内容
2023-08-23 18:47:18
默默:回复小惑老师 但是这部分是要签合同的,开发票的内容也要合同一样的吧?
2023-08-23 19:16:39
小惑老师:回复默默对,是的,发票要和合同一致
2023-08-23 19:41:17
税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师,请问一下,房地产企业在做土增税清算的时候,普通住宅、非普通住宅、车库门市等要分别计算缴纳土增税吗?可不可以把非普通住宅、车库门市合并到一起计算缴纳土增税?普通住宅和非普通住宅按多少面积区分?
您好,一般可以合并,但具体操作要看当地税局的要求是否可以合;一般按照可以当地规定的建筑面积及售价区分。
252楼
2023-08-23 18:09:58
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小鱼儿:回复税剑法盾 普通住宅和非普通住宅按多少面积区分?
2023-08-23 18:32:25
税剑法盾:回复小鱼儿你好,一般是144平米以上为非普通住宅。
2023-08-23 18:58:48
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产企业,土增清算的时候,人防车位的成本可以计入开发成本吗?
同学你好 可以计入开发成本的
253楼
2023-08-23 18:17:59
全部回复
余余老师
职称:注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
您好老师,房地产企业出售无产权的车位和地下室土增税清算如何分摊除土地以外的成本?
你好,地下室和车位不属于土增税征税范围
254楼
2023-09-05 17:34:08
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 福原开来 发表的提问:
计算企业房产税时,房产原值含土地价吗,土地在交使用税了,
包含的
255楼
2023-09-05 17:48:16
全部回复
福原开来:回复袁老师 也有老师说可以不包含,你们讨论一下吧
2023-09-05 18:09:33
袁老师:回复福原开来包括土地的
2023-09-05 18:38:56

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