你好！一、营改增后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税种不变，涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。 税率由原来的营业税5%改为增值税11%，单从税率方面看，税率有较大提高，但是由于增值税存在抵扣链条，只对增值额征税，而营业税是对全部营业额征税，所以从理论上讲，最终会降低整体税负。不过，如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票的话，则可能会导致企业整体的税负增加。因此，能否取得增值税专用发票以及今后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围将是企业税负增减的重要因素。

你好 https://www.acc5.com/course/course_10189.html你可以去看看实操 房地产企业的

你好！ 可以启用的

您好！可以采用企业会计制度。

这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。

借银行贷主营业务收入贷销项

同学你好 材料成本采用加权平均法 成本核算采用作业成本法

契税由购买方缴纳的。计入房屋土地价值。

如果不计收入和成本，还算可以

借长期股权投资 贷库存现金

你好，借：税金及附加 贷：应交税费---应交工会经费

你好，借；销售费用，贷；银行存款等科目