一般纳税人按抵扣法，税率为9%。

您好，房产税是有房产的纳税人征收的，有两种计算方法：一是自己用的，根据原值*(1-扣除比例）*1.2%，这里的扣除比例有当地税务局定，一般30%，第二种出租给别人的，根据租金*12%。房产税是按年计算，按极度申报缴纳。 增值税你是一般纳税人的话，当期应交增值税就是当期销项税额-当期进项税额-上期留抵的进项税额+本期进项税额转出的金额-减免的税款，一般纳税人是按月申报缴纳的。如果是小规模纳税人的话，就是简易计税的，税率3%，符合月销售低于3万，季度销售低于9万的，开的普票可以减免增值税，小规模纳税人一般是季度申报缴纳的。

在税金及附加核算。

受让的土地单独作为固定资产，则相应的费用合计计入固定资产，如不作为固定资产处理，则计入管理费用或其它。会计分录是借：固定资产（管理费用），贷：银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认： 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

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一般情况下，使用的是企业会计准则。

你具体一下，你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗？