爱珍：回复晓海老师 那么交了的附加税是一次性做入费用，还是分期确认

晓海老师：回复爱珍按实缴数做

现代的往事：回复阿文老师 预收账款是含税金额入账吗？

现代的往事：回复阿文老师 我公司是老项目的，5%增值税，预缴增值税3%时如何入账

阿文老师：回复现代的往事　一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 借：应交税费——预交增值税 　　贷：银行存款

木子????：回复宇飞老师 不记主营业务收入么？

宇飞老师：回复木子????预收不确认收入的。要交房才确认

木子????：回复宇飞老师 什么时候记主营业务收入呢？

宇飞老师：回复木子????要交房才确认收入的

木子????：回复宇飞老师 好的谢谢老师

宇飞老师：回复木子????不客气，满意请五星好评哈。

蒋飞老师：回复英2.营改增后，主营业务收入是不含税金额

熊猫公主：回复宋生老师 老师：工程收入不通过“工程结算”吗？而且“预收账款”应该在贷方吧？

宋生老师：回复熊猫公主您好！不好意思。是省略了收钱的步骤。完整的是借：银行存款，贷：预收账款。然后再做后面那步骤。其实在实际操作中，不用收到预收款就结算，等结算完实际开票的时候再做收入也是可以的。 如果严格按照工程施工会计来的话，分录这样的， 每月根据确认当期合同收入，结转成本。 　　借：主营业务成本 　　　　工程施工——合同毛利——XXX合同段 　　　贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税

温柔的小蝴蝶：回复许老师 这当中的预缴增值税是怎么计算的？是全部房款÷1.09x0.09吗？

许老师：回复温柔的小蝴蝶房企预售的话 预缴增值税=房款/1.09*0.03

温柔的小蝴蝶：回复许老师 有些人说不是您说的这种账务处理方法呢

温柔的小蝴蝶：回复许老师 第一种方法才对呢，预缴时才借应交税费

许老师：回复温柔的小蝴蝶你这个 是预售呀 是这样处理的 等房子盖好了 总算增值税的话 预缴的部分 是可以抵扣的

神奇小飞侠：回复邹老师 那营改增之后呢

邹老师：回复神奇小飞侠你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 借；税金及附加 贷应交税费——附加税等

微信用户：回复bamboo老师 一般纳税人

bamboo老师：回复微信用户一般纳税人房子营改前征收率5%  后是9% 9%税率发票 借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 5%征收率 借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-简易计税

微信用户：回复bamboo老师 老师，是一般纳税人

微信用户：回复bamboo老师 谢谢老师

bamboo老师：回复微信用户一般纳税人根据房屋取得时间不同 税率也不同的

微信用户：回复bamboo老师 如果是小规模怎么计算和做分录？

bamboo老师：回复微信用户小规模纳税人都是5% 借：银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费-应交增值税

微信用户：回复bamboo老师 谢谢老师

bamboo老师：回复微信用户不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。祝你学习愉快，工作顺利！谢谢！不清楚的还可以继续追问！！

微信用户：回复bamboo老师 老师，营改是哪一年

bamboo老师：回复微信用户营改增是2016年的事  5月1日前