2149089014：回复maize老师 我们当时说的是不要票，现在我们需要发票，只需要1.8万租房发票就可以了，让他们给开的，这个税钱我怎么入账

maize老师：回复2149089014那你这个租赁费做啥分录做其他应付款吗那这个税额也是做其他应付款，只能挂着，你们这个税额没在发票上面。

2149089014：回复maize老师 老师，如果是内账可以怎么做呢

maize老师：回复2149089014内帐那你可以直接做管理费用-税点就可以。

2149089014：回复maize老师 好的谢谢

maize老师：回复2149089014满意请给五星好评，谢谢。

帆：回复meizi老师 就是定的房租价是不给开发票的价格

帆：回复meizi老师 如果找他要发票就需要给他加点钱

meizi老师：回复帆你好 租赁的房屋是住房还是非住房的 税率会有差别的

帆：回复meizi老师 非住宅

meizi老师：回复帆看 下附件的资料 后面的部分是涉及个人出租非住房会缴纳的税费

没有如果：回复韦老师 老师，开了哦

韦老师：回复没有如果借：主营业务成本/管理费用      应交税费-应交增值税（进项税额）  贷：银行存款/应付账款

琴琴：回复宋生老师 怎么做分录呀

宋生老师：回复琴琴你好！借应收账款-客户 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税 然后借应收账款-京东 贷应收账款-客户

强健的康乃馨：回复meizi老师 就是开出来的发票上是多少税额就付给了相应的税额

meizi老师：回复强健的康乃馨 你好 ；   那你就把税点 计入成本费用去； 比如是购货的  税点  ；收到发票  做借库存商品  （价款%2B税费 ）   贷银行存款   

紫藤老师：回复快乐学习个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

快乐学习：回复紫藤老师 我们以房东名义代开，是要帮他代交个税，是按我所开要的金额如1万x20％＝2千元？ 还有我们怎知房东有没超10万？

紫藤老师：回复快乐学习以房东名义代开，你不是有租赁合同吗？个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税

快乐学习：回复紫藤老师 如现要开一万元票，那就只交2千元个税，其他不交，是这样吗？

紫藤老师：回复快乐学习还有房产税是租金的4%的

紫藤老师：回复快乐学习个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

快乐学习：回复紫藤老师 这个个人取得的收入是指这次开票的金额，还是房东所有收入？（如是房东所有收入，我如何得知？

紫藤老师：回复快乐学习个人取得的收入是指这次开票的金额，所得税可以优惠到10%

幸福一辈子：回复宋生老师 好的，谢谢您老师

羽笙：回复张艳老师 老师，住房是什么意思？

张艳老师：回复羽笙就是个人自己住的房子，这个是单独给政策的。