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房地产企业会计账务处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ wyn 发表的提问：
企业自有房产进行装修，如何时行账务处理？会计分录
装修费，借在建工程贷银行存款和你的房屋一块儿做固定资产。
76楼
2023-07-10 20:30:37
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wyn：回复郭老师 按固定资产发生的后续支出来处理，对吧！ 借：在建工程 /累计折旧 贷：固定资产/银行存款/工程物资/应付职工薪酬等； 达到预定可使用状态 借：固定资产 贷：在建工程
2023-07-10 20:46:43
郭老师：回复wyn你好，不属于后续支出，你还没有达到预定可使用状态，不能转固定资产，如果是买来。
2023-07-10 21:00:02
wyn：回复郭老师 装修费，借在建工程贷银行存款和你的房屋一块儿做固定资产。指买来时；如果先买来用，三年后装修按按固定资产发生的后续支出来处理，对吧！
2023-07-10 21:11:17
郭老师：回复wyn你好是的，可以这么理解的。
2023-07-10 21:38:07
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好 　　借：开发成本—土地成本—拆迁补偿费 　　贷：主营务收入—房屋销售收入 　　应交税费—应交增值税—销项税额 　　同时，结转安置房成本， 　　借：主营业务成本 　　贷：开发产品
77楼
2023-07-10 20:45:44
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钟灵毓秀：回复朴老师 老师，这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了，结转到了开发产品，然后做您上面这个分录吗
2023-07-10 21:17:01
朴老师：回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了
2023-07-10 21:45:41
钟灵毓秀：回复朴老师 明白了，谢谢老师
2023-07-10 22:09:33
朴老师：回复钟灵毓秀满意请给五星好评，谢谢
2023-07-10 22:22:37
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产企业的产品用做办公室，账务及税务上应该怎么处理？
同学你好 很高兴为你解答 账务 借：固定资产 贷：开发产品 税务 不需要缴纳增值税、增值税附加、印花税，土地增值税，所得税
78楼
2023-07-10 21:08:59
全部回复
总会进步的：回复钟存老师 房产税是不是要交？
2023-07-10 21:29:52
钟存老师：回复总会进步的是的 使用期限 从价计征房产税
2023-07-10 21:45:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 刘娟 发表的提问：
新成立的房地产企业只有进项怎么做账务处理？
你好，做相应业务的进项处理，没有抵扣的就结转以后抵扣就是了
79楼
2023-07-11 20:24:20
全部回复
刘娟：回复邹老师 发票认证后，如何做相关账务处理？
2023-07-11 20:47:56
邹老师：回复刘娟借；相关科目 应交税费（进项税额） 贷；应付账款等科目
2023-07-11 21:15:34
王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问：
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？
最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税
80楼
2023-07-11 20:44:51
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
81楼
2023-07-11 21:08:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 冷瞳ღ 发表的提问：
我甲公司有A-房地产企业 B-酒业 两家企业，单独账务处理 我们现在用B企业的酒来抵A房地产的工程款。 现A账务处理为 借：预付账款-施工单位 贷：其他应付款-酒业 A公司账务处理是否正确？ A-B 两家公司完整的账务处理怎么做？
对的 这样做就可以了 B公司做 借其他应收款A 贷主营业务收入 贷销项
82楼
2023-07-12 20:37:58
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冷瞳ღ：回复朴老师 这样A-B 只是相当于资金往来吧？ 对于A房地产 是否存在视同销售，税务等问题吗？ 不是相当于B卖给了A，A再卖给施工方吗？
2023-07-12 21:28:33
朴老师：回复冷瞳ღ同学你好 是的哦，A房地产没有卖给Ｂ，算是委托Ｂ付款，然后
2023-07-12 21:50:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小科 发表的提问：
营改增后房地产企业预缴增值税如何作账务处理？
借；应交税费——应交增值税 贷；银行存款
83楼
2023-07-12 21:05:15
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小科：回复邹老师 不是预交增值税吗？ 明细科目是不是应该是预交增值税呢
2023-07-12 21:23:39
邹老师：回复小科小规模是应交增值税二级明细，一般纳税人是 应交税费——应交增值税 （已交税金）
2023-07-12 21:50:16
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 娴┏ (^ω^)=☞ 发表的提问：
房地产企业给政府的幼儿园异地建设费应该怎么账务处理
那你这个是什么原因导致的？要给这个建设费了，所以占用了相关的土地，那么你要给的那个幼儿园的补偿费用呢。
84楼
2023-07-12 21:17:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ kjxtcf 发表的提问：
房地产开发企业，预交的土地出让金，怎么账务处理，是预付账款吗？
你好 借；预付账款 贷；银行存款
85楼
2023-07-17 19:38:14
全部回复
kjxtcf：回复邹老师 我看之前的会计做的是其他应收账呢？
2023-07-17 20:05:24
邹老师：回复kjxtcf你好，出让金直接计入预付 账款核算就是了 如果是保证金，才是计入其他应收款
2023-07-17 20:26:02
kjxtcf：回复邹老师 哦哦，谢谢
2023-07-17 20:36:04
邹老师：回复kjxtcf不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-07-17 20:47:06
羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 会撒娇的大侠 发表的提问：
国有企业母公司无偿划转房产土地给子公司，会计账务如何处理？要缴纳哪些税收吗？
你好同学 一般是增值税与所得税，我建议你去税务局申请合并公司 免税的程序
86楼
2023-07-17 20:08:08
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
87楼
2023-07-17 20:27:22
全部回复
邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款等科目
2023-07-17 20:48:35
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
88楼
2023-07-17 20:36:42
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
89楼
2023-07-17 20:56:58
全部回复
邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款
2023-07-17 21:09:55
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
90楼
2023-07-18 19:39:29
全部回复
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