刘瑞迪：回复蒋飞老师 老师，甲方没钱，乙方施工企业垫的钱投到共管账户，我们会计走到内部往来了？我看不明白

蒋飞老师：回复刘瑞迪你好， 会计需要明细核算清楚的

刘瑞迪：回复蒋飞老师 老师，我不太明白，就是来龙去脉资金所有出去的路径都要明细核算吗？

蒋飞老师：回复刘瑞迪你好， 是的。银行存款科目需要进行明细核算

刘瑞迪：回复蒋飞老师 老师，你知道为什么要进行明细吗？要复杂一些

蒋飞老师：回复刘瑞迪比如银行存款…一般户 银行存款…基本上 银行存款…共管户 需要写明确了

伶俐：回复钟存老师 所得税要视同销售吗？

钟存老师：回复伶俐如果你走折扣，所得税是视同销售的

金雪艳：回复邹老师 金额上千万 当期损益影响很大 能进开发成本-土地费用吗

邹老师：回复金雪艳你好，不属于开发成本核算内容，因为是违约金，需要计入营业外支出核算的

张梅^o^：回复陈诗晗老师 为什么贷方是预收账款？

陈诗晗老师：回复张梅^o^你是预付不好意思，看错了。 借：开发成本 应交税费-增值税-进 贷：预付账款

Lisa：回复邹老师 一般纳税

Lisa：回复邹老师 我已经认证了，怎么

邹老师：回复Lisa你好，已经认证了就只能抵扣票面税额 借；管理费用，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；银行存款等科目

Lisa：回复邹老师 老师，你好，我早上弄错了。税控盘开的是普通增值税发票，这个账务怎么处理。有相关条款依据是哪个文件?谢谢

邹老师：回复Lisa你好 按实际支付或应付的金额，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。按规定抵减的增值税应纳税额，借记“应交税费——应交增值税（减免税款）”科目，贷记“管理费用”等科目。 你可以去看我国增值税实施条例对税控系统专用设备及维护费账务处理的规定

家家：回复田老师 税下是哪里

家家：回复田老师 能不能有一套完整的过程房地产业，例如从成立公司开始，财务建账，到。。。。。 而不是告诉我们这是以前发生的，现在就直接分配

田老师：回复家家我们学堂里有房地产的课程，你可去系统的学

信重天下：回复悠然老师01 如果是大额的暂时发放不完可以先计入库存商品核算吗

悠然老师01：回复信重天下可以先计入库存商品核算的

蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时

蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款

静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?

蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。

静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税

蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税

时间煮雨：回复朴老师 我都学习完了，没有详细的课程

时间煮雨：回复朴老师 房地产的课程太少了

时间煮雨：回复朴老师 有没有李风老师的联系方式，我要找她辅导

朴老师：回复时间煮雨没有 你可以联系你的报名老师

陈艺老师：回复怕黑的冥王星问题详情   圈帖   取消 大家都在搜 搜索历史 土地转让的分录及税务处理 浏览次数：4365 +1有同感0分享首页 5年前老板在江苏太仓买了一块土地（10亩），但土地证一直没有，所以没造厂房。现老板要将这块土地转让出去，我想问： 1.我将买土地计入“在建工程”；办理的前期费用如：营业执照、税务、环保等方面的费用计入“长期待摊费用”，这样做对吗？ 2.转让以后，我应怎样做分录，应缴纳那些税金？谢谢！ 最佳答案 kuaifalai的答复：刚刚一、企业购入自用的土地使用权通常应确认为无形资产；  二、购入的土地准备增值后转让的，应确认为“投资性房地产”。  但你单位购入的土地没有土地证，是无法转让的。你单位应与太仓卖家办理过户手续后，才能转让。  开办期间的营业执照、税务、环保等方面的费用计入“管理费用－开办费”。  三、土地转让应交土地增值税、营业税、城建税、教育费附加、印花税、契税和所得税。  1、计提土地增值税、营业税、城建税、教育费附加时：  借：营业税金及附加－土地增值税  借：营业税金及附加－营业税  借：营业税金及附加－城建税  借：营业税金及附加－教育费附加  贷：应交税费－应交土地增值税  贷：应交税费－应交营业税  贷：应交税费－应交城建税  贷：应交税费－应交教育费附加  上交时：  借：应交税费－应交土地增值税  借：应交税费－应交营业税  借：应交税费－应交城建税  借：应交税费－应交教育费附加  贷：银行存款  2、印花税上交时：  借：管理费用－印花税  贷：银行存款  3、土地增值收益年底合并计算企业所得税：  借：所得税  贷：应交所得税  4、契税由买方列入土地成本中。  5、转让土地使用权的会计分录：  借：银行存款  贷：营业收入（或其他业务收入）  借：营业成本（或其他业务支出）  借：无形资产（或投资性房地产）

跳跃的冰棍：回复朴老师 老师，怎么点不开呀

朴老师：回复跳跃的冰棍可以的，复制链接粘贴到网址栏