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房地产企业会计账务处理
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 圣土佳丽 发表的提问：
老师您好：请问适用小企业会计准补觉上年度房产土地税和滞纳金帐务怎么处理呢？
借 未分本利润 贷 应交税费 -房产税/土地使用税 借应交税费 -房产税/土地使用税 贷银行存款 借 应交税费-应交所得税 贷未分配利润
196楼
2023-09-21 18:12:36
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 单身的绿草 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理，记入哪个明细科目？最好列出二级和三级明细科目。谢谢。
建议你学习一下我们的房地产公司会计
197楼
2023-09-21 18:31:22
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
198楼
2023-09-21 18:53:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
成本法核算投资性房地产，所有业务流程怎么进行会计处理？写明会计分录，
你好，购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
199楼
2023-10-09 17:43:11
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紫藤老师：回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2023-10-09 18:03:44
紫藤老师：回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2023-10-09 18:23:37
静水流深：回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算？
2023-10-09 18:50:37
紫藤老师：回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2023-10-09 19:08:38
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 呆萌的网络 发表的提问：
老师，您好！我是房地产企业的会计新手，之前做过房地产行业的出纳，要怎么让自己从出纳过渡到会计这个岗位呢？账务处理是我的弱项，老师我现在要怎么给自己充电呢？谢谢！
老师，还有就是报表也是我的弱项，要怎么加强这方面的知识？简单的说就是，我手工帐没做过，现在直接做金蝶软件帐。
200楼
2023-10-09 18:02:57
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晓海老师：回复呆萌的网络你好！多看凭证，这是做基础的。看看你们的业务会计是怎样处理的实际业务。
2023-10-09 18:17:11
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ ℡張菇凉っ° 发表的提问：
房地产开发商返租的账务处理及税务处理
首先要判断返租是构成融资租赁还是经营租赁，即开发商及其运营公司是否仍然保留了商铺所有权上的主要风险和报酬。
201楼
2023-10-09 18:20:59
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℡張菇凉っ°：回复朴老师 是开发商经营租赁，商铺所有权在业主，开发商负责统一管理出租
2023-10-09 19:12:38
朴老师：回复℡張菇凉っ°拿手的房租做其他应付款付费业主就可以了
2023-10-09 19:37:46
崔老师
职称：初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 傻傻的砖头 发表的提问：
老师，我们是生产企业，为房地产企业提供的建筑安装服务要单独记账吗，如果是，如何处理（税账）
如果你是生产企业，现在开展建筑安装业务的话，首先要增加经营范围，其次要求税务部门增加核定税种，一般纳税人生产产品是17%税率，建筑安装是11%税率，你处理账务的时候也要分开，可以将建筑安装放在其他业务收入里面。
202楼
2023-10-10 17:37:16
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问：
老师 您好 关于补缴去年房产税及滞纳金的账务处理（小企业会计准则）
借利润分配未分配利润 贷，应交税费、房产税、土地使用税， 借应交税费、房产税、土地使用税， 营业外支出滞纳金， 贷银行存款。
203楼
2023-10-10 17:44:26
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问：
房地产公司的售楼处设计服务费用 账务处理怎么做呢
你好 借；销售费用 贷；银行存款
204楼
2023-10-10 17:56:47
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
有2019年度房地产开发企业全套帐务处理分录吗？
你好，在我们的实操那里都有的哦
205楼
2023-10-10 18:17:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
老师你好，房地产企业土地出让金抵扣增值税，账务处理具体涉及哪些科目？
房地产企业土地出让金抵扣会计分录 冲减土地出让金,借:开发成本--土地成本(红字)借:银行存款.
206楼
2023-10-11 17:21:48
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青春侠：回复紫藤老师 土地使用税不是纳入税金及附加科目核算吗？怎么还在管理费用？
2023-10-11 17:53:53
紫藤老师：回复青春侠计入管理费用。新的企业会计准则在应用指南中，在会计科目和主要账务处理6403科目营业税金及附加中，明确说明房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。因此新的会计准则在应用指南中也是规定直接计入当年损益的
2023-10-11 18:15:45
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 活泼的火 发表的提问：
房地产开发企业的污水处理费计入哪个科目
是那里发生的这个费用呢
207楼
2023-10-11 17:34:19
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问：
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好； 选择  房地产会计制度
208楼
2023-10-11 17:39:43
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问：
房地产销售房屋送家电账务处理
如果买房送的记销售费用。
209楼
2023-10-11 17:49:53
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遂宁乾宏 凌：回复方老师 假如销售款50万元，家电3万元，是混合销售，53万元按11%计算缴增值税一般纳税人账务处理：借销售费用3银行存款50万元贷主营业务收入477477.48 应交税费-应交增值税（销项）52522.52 结转成本 借主营业务成本 贷开发产品-住宅 库存商品-家电，请问老师对吗？谢谢
2023-10-11 18:15:47
方老师：回复遂宁乾宏 凌对的。
2023-10-11 18:26:24
遂宁乾宏 凌：回复方老师
2023-10-11 18:45:55
方老师：回复遂宁乾宏 凌
2023-10-11 19:00:04
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 秀丽的大神 发表的提问：
长期挂账的预付账款(房地产企业预付的部分设计费)，我公司开发项目中断，无法按合同定期支付剩余资金，所以发票也没有，一直挂了好几年，该如何账务处理
这个的话 只能 借：营业外支出 贷：预付账款 不过，这个营业外支出，企业所得税税前，是不能扣除的
210楼
2023-10-11 18:14:59
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秀丽的大神：回复许老师 相如这种情况不需要做坏账处理吗
2023-10-11 18:29:12
秀丽的大神：回复许老师 这个预付金额是30多万，可以一笔转到营业外支出吗
2023-10-11 18:58:45
许老师：回复秀丽的大神这个的话，没必要的哦，不是应收账款。
2023-10-11 19:16:55
秀丽的大神：回复许老师 谢谢老师，对于这种业务以前没处理过，这种预付账款一般挂账没有时间要求吧，一直挂着也不要紧吧
2023-10-11 19:34:03
许老师：回复秀丽的大神挂着呢，一般是没什么事情的。不过时间长的话，容易引起XX局的怀疑，你们或者对方，是不是想逃税之类的哈~
2023-10-11 20:02:57
秀丽的大神：回复许老师 这笔支出常规应该计入开发成本里了，对于我们来说没有涉税这一块吧，还会被税局查呀
2023-10-11 20:32:45
许老师：回复秀丽的大神这个是没事，只是呢，有的看预付账款挂长了，会怀疑。（他们可不清楚，你们挂账的原因） 到时候，，对你问来问去的，也麻烦哈
2023-10-11 20:54:28
秀丽的大神：回复许老师 那老师营业外支出二级科目是什么
2023-10-11 21:20:42
许老师：回复秀丽的大神二级科目的话，就是非常损失，或者违约金之类的，就可以啦。 二级科目的话，要求并不严格的
2023-10-11 21:41:26
秀丽的大神：回复许老师 谢谢老师，十分感谢
2023-10-11 21:59:43
许老师：回复秀丽的大神不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢
2023-10-11 22:20:25
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