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房地产企业会计账务处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问：
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
91楼
2023-07-18 19:51:25
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产企业拆一还一的税务处理
根据相关规定：房地产企业建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房应视同销售处理，即上述“拆一还一”行为，在按市场价格确认收入的同时，还应将此收入确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。
92楼
2023-07-18 20:13:41
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 心莜 发表的提问：
房地产企业土地成本抵减的销项税额的如何进行账务处理?
同学你好 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本（开发成本） 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：营业外收入
93楼
2023-07-18 20:24:14
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师您好根据 财会【2016】 22号文《增值税会计处理规定》房地产开发企业简易计税的预收款，收到预收账款和开发票的账务处理怎么做？
借；银行存款 贷；预收账款 借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
94楼
2023-07-18 20:53:59
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钟灵毓秀：回复邹老师 预收账款时先不做价税分离吗？一般计税的也是这样做的吗？
2023-07-18 21:23:07
邹老师：回复钟灵毓秀你好，是的，是的 确认收入了才需要价税分离的
2023-07-18 21:44:29
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 正在输入... 发表的提问：
单位是房地产企业，最近通过司法拍卖花了20000万元，买了一处“烂尾楼”拟开发。其中（1）这处烂尾楼占地24亩，估算地价4000万元；（2）有136套未建好的商品住房也在这块地上（只完成主体部分，剩余工程我单位打算按原设计要求续建，待完工后出售），不含地价136套未建好的商品房估价3000万元；（3）这块地上还有一幢华联公司的老商铺（我公司打算把老商铺全部拆除，重新开发）老商铺不含地价，估价为13000万元，款项全部支付。请问老师，我房地产企业支付买价后，怎样作今后的账务处理？
计入开发成本 吧
95楼
2023-07-19 19:58:30
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
老师，房地产企业收到预收账款怎么做会计分录，结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税（销项税额）
96楼
2023-07-19 20:19:05
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yaya爱学习：回复蒋飞老师 结转收入的时候忘记把销项税金分出来了，直接全转收入了，怎么改啊，2019年的
2023-07-19 20:49:18
蒋飞老师：回复yaya爱学习借以前年度损益调整（主营业务收入） 贷应交税费…应交增值税（销项税额）
2023-07-19 21:08:09
yaya爱学习：回复蒋飞老师 在什么时候调整啊，能在2019年12月份调吗
2023-07-19 21:29:22
蒋飞老师：回复yaya爱学习最好反结账更改。
2023-07-19 21:41:59
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 以后的以后 发表的提问：
房地产企业卖房子刷卡，pos机连个人卡， 收到房款怎么做账务处理比较合理
POS刷卡可以设置“应收账款－信用卡” 账户 可根据刷卡单据确认收入： 借：应收账款－信用卡 贷：主营业务收入 贷：应交税金—应交增值税（销项税） 收到银行进账单时： 借：银行存款 贷：应收账款—信用卡 贷：财务费用—手续费 .
97楼
2023-07-19 20:38:39
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ CY 发表的提问：
房地产卖房送家电会计账务如何处理？是进销售费用还是进房产成本呢？
你好，。借：销售费用 贷：银行存款 应交税费-销项税。企业外购商品，用于非应税项目，视同销售。要交销项税。进入销售费用科目
98楼
2023-07-19 20:45:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
咱们房地产企业账实操里取得土地出让权用于商品房开发的两个业务，契税以及土地出让权的会计科目处理不同，是咋回事
你好，如果是开发房地产，土地成本计入开发成本科目核算
99楼
2023-07-19 20:59:59
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ wang 发表的提问：
房地产企业退业主房款＋利息如何做账？多退的利息财务如何处理？
你好，退业主房款账面原路负数冲回，利息计入财务费用
100楼
2023-07-20 19:54:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ... 发表的提问：
我是房地产开发企业会计。新项目取得了增值税进项发票并且已经认证。请问如何做账务处理
你好，借；原材料等科目，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；银行存款等科目
101楼
2023-07-20 20:04:44
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...：回复邹老师 进项留抵时间会很长。如何处理呢
2023-07-20 20:27:26
邹老师：回复...你好，这个不需要做特殊处理，结转以后月份抵扣就是了
2023-07-20 20:39:54
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Elis 发表的提问：
房地产企业一人认筹金转为另一人账务上如何处理？
你好！更改预收账款明细
102楼
2023-07-20 20:30:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
房地产企业自行减免客户的契税，这个账务如何处理
你好，这个部分相当于公司给客户承担了？
103楼
2023-07-20 20:39:28
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 天蓝 发表的提问：
老师，房地产企业暂估开发成本账务处理怎么做分录
你好，房地产企业暂估开发成本 借：开发成本—某某明细，贷：应付账款——暂估 
104楼
2023-07-20 20:50:58
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天蓝：回复邹老师 暂估成本单独转为开发产品吗
2023-07-20 21:06:29
邹老师：回复天蓝你好，开发的商品房有完工吗？ 
2023-07-20 21:19:01
天蓝：回复邹老师 开发的商品房完工了
2023-07-20 21:39:43
邹老师：回复天蓝你好，那就需要结转到开发产品的 
2023-07-20 22:02:41
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产企业老项目在收到定金时怎么进行账务处理？
收到定金的分录: 借:银行存款 贷:预收帐款
105楼
2023-07-31 19:48:00
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总会进步的：回复紫藤老师 不交税？预收不是要价税分离进应交税费—简易计税？
2023-07-31 20:07:00
紫藤老师：回复总会进步的你好，开了发票的才计税的
2023-07-31 20:21:28
总会进步的：回复紫藤老师 您指的开票是沒稅的那个票？
2023-07-31 20:33:58
紫藤老师：回复总会进步的收到定金开了发票的才计税的
2023-07-31 20:50:41
总会进步的：回复紫藤老师 谢谢老师
2023-07-31 21:05:09
紫藤老师：回复总会进步的不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-07-31 21:30:32
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