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房屋推倒重建的会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 红色? 发表的提问：
自建的房屋用来做旅馆，算不算固定资产啊，算的话会计分录怎么做啊，来的时候就已经开业了老板自己建的房屋
你好，算的 借；在建工程 贷；银行存款等科目 借；固定资产 贷；在建工程
136楼
2023-08-18 19:35:36
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 李红亮 发表的提问：
委托代建开发房地产，委托芳的会计处理和正常开发的会计处理有区别吗？
你们公司是房地产企业吗
137楼
2023-08-18 19:57:26
全部回复
李红亮：回复武老师 是房企
2023-08-18 20:25:07
武老师：回复李红亮那基本没多大区别的，同学
2023-08-18 20:51:08
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 鱼鱼 发表的提问：
老师，租赁的房屋，对其装修的费用，计入租赁房屋的成本，全部计入使用权资产。这样处理对吗？
你好，一般是单独做的，做管理费用，或者是长期待摊费用。
138楼
2023-08-18 20:08:59
全部回复
鱼鱼：回复郭老师 那像我上面描述的做是否也可以呢
2023-08-18 20:27:53
郭老师：回复鱼鱼使用权资产这个就是做了租赁服务的吧
2023-08-18 20:41:04
恩熙老师
职称：6年财会和3年税务实操经验,会计师,6年财务岗位经验+4年税务岗位经验
4.96
解题: 0.16w
引用 @ 青海人 发表的提问：
修建房屋的二类费用，比如监理费质保金等入房屋成本吗？
你好，学员，是的。
139楼
2023-08-19 19:46:34
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 建筑业~ 发表的提问：
建筑施工单位，甲方是房地产，抵顶一套房屋给我们，我需要怎么处理最好？
借：固定资产 贷：应收帐款
140楼
2023-08-19 19:52:23
全部回复
建筑业~：回复陈诗晗老师 如果借固定资产的话 ，我需要缴纳哪些税款
2023-08-19 20:20:21
陈诗晗老师：回复建筑业~你只需要缴纳契税和印花税
2023-08-19 20:30:46
建筑业~：回复陈诗晗老师 契税和印花税，税率多少？和个人购房税率一样么
2023-08-19 21:00:16
陈诗晗老师：回复建筑业~契税1%到3% 印花税万分之5
2023-08-19 21:21:53
建筑业~：回复陈诗晗老师 单位将此房房子卖了，还需要缴纳什么税么
2023-08-19 21:45:53
陈诗晗老师：回复建筑业~你如果再出售是按正常出售缴纳税款的。 增值税，附加税，土地增值税，印花税，所得税
2023-08-19 22:14:45
建筑业~：回复陈诗晗老师 甲方抵顶我方时我已开出对应金额发票，当时缴纳增值税及附加，如果我把此房屋出售，还需再缴纳一遍么？
2023-08-19 22:37:03
陈诗晗老师：回复建筑业~是的，同学，这是2个不同的经济业务
2023-08-19 22:50:01
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 薄荷撞可乐 发表的提问：
老师，企业租入房屋再转租可以开票吗？账务处理应该如何做呢？谢谢。
你好，这个可以开发票。
141楼
2023-08-19 20:02:04
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薄荷撞可乐：回复东老师 企业可以自行开具吗？是选择经营租赁-房屋租赁吗？一般纳税人税率是多少呢？
2023-08-19 20:31:36
东老师：回复薄荷撞可乐对就是选择这个税率是9%
2023-08-19 20:47:15
薄荷撞可乐：回复东老师 账务处理是计入其他业务收入，销项税额吗
2023-08-19 21:04:48
东老师：回复薄荷撞可乐对的，没错做账就是这么做
2023-08-19 21:25:45
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 冷芊雪 发表的提问：
公司由于产品太多，用倒推法算成本的，那车间里的半成品要怎么处理呢？
你是问半成品的成本怎么计算吗
142楼
2023-08-19 20:08:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 星星yzm 发表的提问：
公司没有房屋租赁范围，目前把房屋租赁给其它公司使用，给对方开了房屋租赁发票，这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢？具体怎样处理
这个是需要计入营业收入，计算缴纳增值税的。属于转租业务，将房子租进来后，再转租给其他人，或者是转租给其他公司
143楼
2023-08-20 19:26:46
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星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形
2023-08-20 19:48:07
江老师：回复星星yzm那就是直接出租房产，直接就是按租金交房产税，以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-08-20 20:06:46
星星yzm：回复江老师 公司是自己的房子，有一部分租赁给其它公司使用，这种情形也是计入营业外收入吗？是偶然所得，不是经常发生的呢？就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-08-20 20:17:48
江老师：回复星星yzm全部属于营业收入，不是营业外收入，营业收入是需要交增值税的，属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税，不需要交增值税
2023-08-20 20:29:12
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ ~.~ 发表的提问：
公司倒闭了以后，会计凭证怎样处理
公司倒闭了，就是进行公司的注销处理，注销后由于法人已消亡，不再进行账务处理
144楼
2023-08-20 19:34:56
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 发嗲的大山 发表的提问：
领用本企业生产的物资，用于自营建造房屋，增值税费如何处理呢？
您好 借：在建工程 贷：库存商品 增值税不做处理
145楼
2023-08-20 19:44:47
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后，你拥有什么
146楼
2023-08-20 20:03:23
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发， 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2023-08-20 20:29:55
陈诗晗老师：回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本，然后收到8000的房屋属于你的收入，
2023-08-20 20:51:21
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税（销项税额）对吗
2023-08-20 21:19:16
快乐每一天：回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2023-08-20 21:30:06
陈诗晗老师：回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2023-08-20 21:48:09
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
管理用房屋记哪个会计科目
你好，计入固定资产科目核算，然后折旧计入管理费用核算
147楼
2023-08-20 20:15:00
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 人生若只是初见 发表的提问：
建筑业的企业所得税查账征收的怎样倒推成本
你好！比如你所得税税率25%，那么你想税负率是2%，那么利润就是10%，倒推成本费用是90%
148楼
2023-08-21 18:59:00
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人生若只是初见：回复宋生老师 能写一下推算过程吗，老师
2023-08-21 19:31:09
人生若只是初见：回复宋生老师 10万就是不含税数额*90%吗
2023-08-21 19:45:45
宋生老师：回复人生若只是初见你好！10%的利润就要90%的成本。 不过上面写错了个，是2.5%的税负率。 10%*25%=2.5%了。
2023-08-21 20:01:54
人生若只是初见：回复宋生老师 比喻开票收入不含税875728.16怎么算
2023-08-21 20:23:38
宋生老师：回复人生若只是初见你好！你要倒推，你就要先确认你想交多少税
2023-08-21 20:45:24
人生若只是初见：回复宋生老师 比喻交4000
2023-08-21 21:07:02
宋生老师：回复人生若只是初见你好！比如你交4000，如果是一般计税，那么你利润是4000/25%=10000元。 那你成本费用就是875728.16-10000=865728.16元
2023-08-21 21:29:30
人生若只是初见：回复宋生老师 然后利润没过100万可以减按20%的吧
2023-08-21 21:43:00
人生若只是初见：回复宋生老师 4000/25%应该是16000，老师你的推算我懂了，谢谢老师
2023-08-21 22:10:00
宋生老师：回复人生若只是初见您好！好的。不好意思，这个计算是错了。
2023-08-21 22:27:46
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 五瓣丁香 发表的提问：
外账倒推成本法可以用吗，外账怎么根据销售倒推出材料的多少，学堂里有关于外账倒推的课程吗
你好！按规定肯定是不可以，不过实际操作中很多企业这样。 比如他想税负率2.5%。那么利润就是10%，成本费用就是90%
149楼
2023-08-21 19:15:34
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五瓣丁香：回复宋生老师 老师怎么推出来的利润10%成本90%税负率2.5%
2023-08-21 19:38:03
宋生老师：回复五瓣丁香你好！这。。。你利润10%，成本费用不是90%吗？ 利润10%的话，所得税税率25%，税金就是2.5%啊
2023-08-21 20:05:55
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 追梦 发表的提问：
老师原来的房屋拆除重建发生的前期的原房屋拆除费搬运费费，公证费，一些拆除后堆放物品的仓库管理费等是入在建工程还是直接做费用，事业单位？
您好，直接记入当期费用就行
150楼
2023-08-21 19:33:24
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