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房屋推倒重建的会计处理
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 东海 发表的提问:
上月开的房屋租赁普通发票,已做其他业务收入,已计税,这个月开了个销项负数,又重新开了一张增值税普通发票,该如何处理会计分录
可红字冲销上月的凭证,然后做张一样的蓝字分录
181楼
2023-09-19 18:52:19
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东海:回复文文老师 新做的凭证附件后面附不附销项负数发票、其他还要注意些啥
2023-09-19 19:21:10
文文老师:回复东海新做的凭证附件后面附销项负数发票,与普通发票
2023-09-19 19:49:27
东海:回复文文老师 这个月12月的损益和资产、计提的税金都没有变化哈,从这2张凭证来看一正一负,
2023-09-19 20:18:29
文文老师:回复东海是的,本来就不会变化,红字发票与一样金额的蓝字发票就是这个结果
2023-09-19 20:32:16
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 兰酱 发表的提问:
我司要转让一处旧房屋。中介机构评估价格为4000万,该房屋账面原值为500万。房屋于2000年建造,我司出地,其他公司出钱共同建房后,分给我司一部分房屋。请问这种情况怎么计算土地增值税?
对于分给你是按视同销售交纳 土地增值税的。 就是按评价价格作为计税的标准,来计算增值额
182楼
2023-09-19 18:59:11
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兰酱:回复陈诗晗老师 以4000万作为收入,成本不知道怎么取数计算
2023-09-19 19:28:04
陈诗晗老师:回复兰酱成本就是他的账面原价和你当地规定的房产扣除比例。
2023-09-19 19:51:45
豆豆老师
职称:初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 温暖的早晨 发表的提问:
自建房屋,购买的建筑材料、工人工资(包工不包料)该怎样会计分录
您好 借 在建工程 贷 原材料 应付职工薪酬等
183楼
2023-09-19 19:08:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Hongyanxiang 发表的提问:
办理房产证,房屋鉴定费,记入什么会计科目
计入管理费用科目核算
184楼
2023-09-20 18:38:03
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文静老师
职称:高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ 花卷卷哟 发表的提问:
老师 这个8.5 是什么?分录的在建工程是倒推出来的吗?
2011年1月起开始提取折旧到2019年6月止终止计提折旧,一起有八年半的时间,8.5是8.5年的意思。
185楼
2023-09-20 18:47:34
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花卷卷哟:回复文静老师 这个在建工程是倒推的吗 还是怎么出来呀 谢谢老师
2023-09-20 19:17:06
文静老师:回复花卷卷哟是的,同学这一题的固定资产原值是8000万,累计折旧是2040万差额计入在建工程5960万。
2023-09-20 19:30:50
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 调皮的灰狼 发表的提问:
售房人给房屋中介的佣金,房屋中介的会计怎么记账
你好,售房人给房屋中介的佣金,房屋中介的会计分录是 借:银行存款等科目 ,贷:主营业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额)
186楼
2023-09-20 18:53:26
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的日记本 发表的提问:
房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响
你好, 房地产资产重估的会计处理变化会带来利润的变化
187楼
2023-09-20 19:00:22
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ SJJ 发表的提问:
将购买的货物用于市场推广的会计处理?
是送出去吧,这个做借销售费用 贷库存商品 应交税费应交增值税,
188楼
2023-09-20 19:08:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 果冻 发表的提问:
房屋受损部分重建,确认新建筑原值应该包括那部分金额,除了未受损部分净值以外,还发生了建筑拆除费,加固费,重建费用,建筑设计费,建筑监理费,消防工程费,管线安装,强弱电铺设,送风系统,此外还有委托办理房产证的一些费用
你好!原固定资产转入在建工程科目就可以,发生的支出计入在建工程,完工后赚固定资产
189楼
2023-09-21 18:18:57
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果冻:回复QQ老师 是我列的所有费用都转入房屋原值吗?我现在是分不清哪些计入原值哪些不计
2023-09-21 18:48:42
QQ老师:回复果冻你好!完工前的都可以的
2023-09-21 19:18:19
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 小七 发表的提问:
用倒推发,倒推成本,有核算公式吗,每月暂估成本费用的金额,领用材料的金额有计算公式吗
期初库存+本期购进-期末库存=本期领用。
190楼
2023-09-21 18:25:06
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小芬 发表的提问:
外账成本倒推法,怎么根据收入、费用倒推出成本来
一般是收入-毛利,其中毛利=收入*毛利率
191楼
2023-09-21 18:38:18
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小芬:回复袁老师 毛利率是指净利润?
2023-09-21 19:08:03
小芬:回复袁老师 老师:我们老师说外账的成本控制到80%,那用你这个倒推法可以计算出来吗?
2023-09-21 19:33:48
袁老师:回复小芬不是净利润,是收入-成本
2023-09-21 19:59:11
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 有魅力的爆米花 发表的提问:
老师,最新的会计准则对项目筹建期租赁土地建造厂房,怎么做会计处理
对于长期租赁的土地,计入长期待摊费用,就可以了。
192楼
2023-09-21 19:05:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ carol. 发表的提问:
建筑安装企业,跟房地产签的合同中有部分工程款是用房屋抵的。不知道这部分的账怎么处理?我们给他们开建筑业安装发票中包括了房屋那部分款项
 你好;    这部分 意思是你们的应收账款    对方用房子给你 抵减应收账款是吗 ; 让对方给你开房子发票;  你们   做购进处理 抵减    
193楼
2023-10-09 17:46:00
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carol.:回复meizi老师 嗯嗯对,是我们的应收,比如我们总收工程款200万,一百万是打到公户了,一百万低的房子,老师,我们具体是要怎么处理呢
2023-10-09 18:03:46
meizi老师:回复carol.你好 ;    借 固定资产; 进项税贷应收账款    
2023-10-09 18:30:41
董晓珍老师
职称:注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.03w
引用 @ 韓韓 发表的提问:
我们公司的房屋被政府拆后交由房地产公司重建,重建后又安置给我们公司,我老师你好,想咨询一下,安置给我们的房屋我们公司要交些什么税,有没有相应的税收政策
应该是只需要缴纳契税,没有特别的免税条款。
194楼
2023-10-09 18:03:02
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韓韓:回复董晓珍老师 应该是?
2023-10-09 18:34:59
韓韓:回复董晓珍老师 老师?
2023-10-09 18:47:23
韓韓:回复董晓珍老师 能回答准确吗
2023-10-09 19:01:14
董晓珍老师:回复韓韓因为各地税局会有自己的政策,不知道您是哪个地区的,所以按全国性政策文件讲,是需要缴纳契税,没有优惠政策的,但是具体情况也可以打电话12366咨询当地税局,可以得到准确答复。
2023-10-09 19:23:27
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 小李 发表的提问:
现在我自建的项目包括 房屋和外边的地平 和仓库用的材料分不出来 哪些用在房屋 哪些用在地平 和仓库这个怎么处理呢?
第一与现场施工人员沟通一下能分清的要分清。 第二是在分不清的要按建筑面积分摊
195楼
2023-10-09 18:18:14
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