咨询
房屋推倒重建的会计处理
分享
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 粗犷的滑板 发表的提问:
请问 买入一块地来自行建造房屋,建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本?房屋建好后立即出租,房屋(在建工程)转为投资性房地产,那地怎么处理? ​​​
建造期间这块地的摊销,要计入房屋建造成本 转为投资性房地产后,土地摊销可计入出租成本
16楼
2023-01-08 11:50:26
全部回复
小帅老师
职称:高级会计师
4.80
解题: 0.11w
引用 @ 素素 发表的提问:
原办公楼推倒重建,原房屋价值127600元,、累计折旧87876.96元,净值39723.04元。土地出让金40800元, 土地累计折旧10,880.64 ,土地净值29919.36。 新修建总体工程资金金约为239万,装修+附属约为250万元。 该项目涉及哪些税,分别该怎么计算啊
您好,您的问题解答如下: 按照您的描述只是固定资产重建,会计上按照固定资产大修理进行账务处理,即在重建期间把固定资产转入在建工程,重建完成后再转回固定资产,过程中不涉及税收。 希望以上答案可以帮助到您!
17楼
2023-01-08 12:54:58
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 落寞的哈密瓜 发表的提问:
问下房屋和土地是老板个人所有,当时建公司时把这块房屋和土地录入公名下了,也计提折旧和推销了土地,现在税务部门要把这块房屋土地从公司转出来,账务要如何处理
同学你好,把原来房租土地的分录做一下,数字负数。计提的折旧和摊销的费用,属于上年及以前的金额,借,利润分配,负数,贷,累计折旧,负数,累计摊销,负数。属于今年的金额,借,管理费用等科目,贷,累计折旧,负数,累计摊销,负数。
18楼
2023-01-08 14:21:35
全部回复
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 寻の梦の者の 发表的提问:
主营业务成本倒推法怎么倒推的???
主营业务成本=商品流通企业主营业务收入*(1-毛利率)
19楼
2023-01-08 15:37:52
全部回复
寻の梦の者の:回复罗老师 在国税系统里如何勾选同时勾选文化建设申报表和增值税申报表jQuery19006741522462107241_1428643091975?
2023-01-08 16:11:33
寻の梦の者の:回复罗老师 在国税系统里如何勾选同时勾选文化建设申报表和增值税申报表jQuery19006741522462107241_1428643091975?
2023-01-08 16:34:15
寻の梦の者の:回复罗老师 在国税系统里如何勾选同时勾选文化建设申报表和增值税申报表jQuery19006741522462107241_1428643091975?
2023-01-08 16:57:06
寻の梦の者の:回复罗老师 我怎么知道他的毛利率呢
2023-01-08 17:21:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好,通过营业外支出科目核算的
20楼
2023-01-08 16:55:39
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 无聊的火车 发表的提问:
单位的房屋未提足折旧,现拆除后重建,帐务怎么处理,相关税收政策是那些
你好,未提足折旧需要把账面价值转为营业外支出
21楼
2023-06-21 20:42:38
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 曉傅 发表的提问:
房屋租金怎么做会计账务处理
你好 具体业务是什么 是支付还是收取租金
22楼
2023-06-21 21:09:13
全部回复
曉傅:回复meizi老师 支付
2023-06-21 21:27:26
meizi老师:回复曉傅你好 如果是一年以内的租金 借方预付账款贷方银行 收到发票按月分摊 借方管理费用等贷方预付账款
2023-06-21 21:39:18
曉傅:回复meizi老师 如果是支付再退回,是不是就要冲销预付账款
2023-06-21 21:55:19
曉傅:回复meizi老师 等于就没有发票了
2023-06-21 22:22:25
meizi老师:回复曉傅你好 是的 你支付了退回 实际就是没支付 你就冲你预付账款 但是你们没发生业务吗?为什么要退回
2023-06-21 22:43:01
曉傅:回复meizi老师 因为要用私转公,才能享受公寓人才优惠政策,那像这样后期员工报销要拿什么才可以报销呢?拿签订的租赁合同可以?开的票是个人。
2023-06-21 23:00:48
meizi老师:回复曉傅你好 我没看懂你的业务 麻烦描述清楚点 便于回复
2023-06-21 23:13:27
曉傅:回复meizi老师 本是公转公户,开票单位写公司的,但因优惠政策是针对个人的,等于用公户转是不行,所以退回。但现在面临的问题是,公寓要个人自己支付租金,而公司报销应该拿什么报呢?开票是给个人的,可以拿签订的租赁合同报?
2023-06-21 23:35:37
meizi老师:回复曉傅你好 拿发票来报 就行 但是不是公司名称的话是不可以税前扣除的
2023-06-21 23:56:09
曉傅:回复meizi老师 公寓出台优惠政策,本科免500,但问题是得用私人转公寓,不能以公司名义。那么员工要报销需拿哪些东西才可以报销呢?
2023-06-22 00:16:21
meizi老师:回复曉傅拿付款凭证和发票入账 走营业外支出
2023-06-22 00:46:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 1936 发表的提问:
房屋征收补偿怎么做会计处理?
你好 借;银行存款 贷;营业外收入
23楼
2023-06-21 21:34:20
全部回复
1936:回复邹老师 我是房屋征收部门,付征收补偿款的,不是被征收人
2023-06-21 21:47:13
邹老师:回复1936你好,是收到财政给的补偿款,然后补偿给对方?
2023-06-21 22:11:37
1936:回复邹老师 是的
2023-06-21 22:35:00
邹老师:回复1936你好,支出的时候 借;其他应付款 贷;银行存款
2023-06-21 22:53:30
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 高贵的钥匙 发表的提问:
房屋建筑物改变用途会计上进项税额还怎样处理?税率是多少?
你好,改变什么用途了,用于哪个方面
24楼
2023-06-21 21:45:24
全部回复
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 罗达 发表的提问:
对方用房屋租金入股怎样进行会计处理?
您须明白,必须产生租金才能确认出资,不能说用未来十年租金现在作为出资。 比如用了一年,产生10万租金 借:管理费用 10 贷:应付账款(租金) 10 借:应付账款(租金) 10 贷:实收资本 10
25楼
2023-06-21 21:56:59
全部回复
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问:
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
借:银行存款 贷:营业外收入 应交税费-应交增值税(销项税额)
26楼
2023-06-22 21:15:22
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问:
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
27楼
2023-06-22 21:35:14
全部回复
James Rodriguez16:回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2023-06-22 22:15:54
陈诗晗老师:回复James Rodriguez16借银行存款,贷其他业务收入。
2023-06-22 22:45:39
James Rodriguez16:回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2023-06-22 23:02:11
陈诗晗老师:回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2023-06-22 23:17:19
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 传统的吐司 发表的提问:
房屋托管公司常见内账会计处理分录
你好,房屋托管公司参照服务行业的真账实操课程学习
28楼
2023-06-22 21:56:59
全部回复
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师,请问一下,公司购买取得的房屋第一次该如何进行会计处理,分录是什么? 房屋的折旧年限是20年吗? 现在此房屋是一种出租的状态,会计上如何处理?谢谢
您好,借固定资产,应交税费应交增值税(或有),贷银行存款等。一般不低于20年摊销
29楼
2023-06-23 21:07:38
全部回复
小林老师:回复欣欣子您好,重分类投资性房地产
2023-06-23 21:34:08
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ w我的小象腿 发表的提问:
支付餐饮业的房屋租金怎样作会计处理
计入成本吧
30楼
2023-06-23 21:17:41
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×