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房屋推倒重建的会计处理
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
公司房屋固定资产拆了重建怎么做账？分录怎么写？新建的房屋的土地成本怎么核算？
你好！将原固定资产转入清理，新建的计入在建工程，完工转入固定资产
61楼
2023-07-04 21:32:58
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时光正好：回复QQ老师 那原有的固定资产包括了土地成本，折旧清理都没有了，那新建的房屋固定资产的土地成本从哪里来？
2023-07-04 21:47:03
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 草木深 发表的提问：
老师，有适合小微企业关于建筑安装，房屋改扩建企业的项目管理系统软件么？请您给推荐一下……
您好同学，从前用过一个叫泛普的还可以，你可以百度一下。智邦也可以，还用过金蝶的软件（请他们专门开发）也不错
62楼
2023-07-05 20:45:17
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 迎难而上 发表的提问：
外帐的倒推，怎么把成本合理的给推出来？
您好！这个要看你想交几个点的税。比如你想交1个点的税，那么小微企业利润就是10%，成本费用就是90%
63楼
2023-07-05 21:08:45
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 寻の梦の者の 发表的提问：
主营业务成本倒推法怎么倒推的???
主营业务成本=商品流通企业主营业务收入*(1-毛利率)
64楼
2023-07-05 21:14:18
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ Erin 发表的提问：
1企业房屋被烧毁后重建，保险赔偿款收到如何处理？可不可以冲减在建工程！2.大楼被拆迁，在另外地方重建，现收到补偿款能否冲减在建工程
你先要冲减固定资产清理，保险赔款计入其他应收款，不可以冲减在建工程的，因为这个不是建设的工程的
65楼
2023-07-05 21:32:59
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Erin：回复王超老师 烧毁的房屋只是一层，固定资产里面难道要分出来？
2023-07-05 22:07:45
Erin：回复王超老师 拆迁的也不行？
2023-07-05 22:34:15
王超老师：回复Erin你们的固定资产要先结转到固定资产清理啊，烧毁的跟是不是拆迁房无关的
2023-07-05 23:03:13
Erin：回复王超老师 我的意思是我们烧毁了固定资产的一部分，我们是不是要把这部分清理掉
2023-07-05 23:22:18
王超老师：回复Erin要啊，这个要从固定资产清理里面扣除的
2023-07-05 23:36:29
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ Erin 发表的提问：
房屋部分烧毁，然后重建如何入账
你好 你们重建发生的金额很大的话 建议走 把原来的房屋账面价值转在建工程核算 建立后在重新做折旧年限和残值等方法的预估
66楼
2023-07-06 20:17:38
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问：
请简述在会计处理中，房屋在什么情况下会被认定为存货，房屋在什么情况下会被认定为固定资产，房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好，房地产企业是存货，企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
67楼
2023-07-06 20:35:49
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 今天手头有点紧 发表的提问：
老师，你好，请问代理会计倒推着做账是怎么倒推呢？那个成本基本都是80% 然后我看了下发票怎么弄也弄不起来80%呀~
你好，同学。 都是根据收入，倒推成本的， 你这成本部分是要取得发票的，当然有可能是之前一次购进，现在销售，库存商品转成本也是可能的
68楼
2023-07-06 21:05:18
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今天手头有点紧：回复陈诗晗老师 我都是这个月认证了多少进项发票，然后做购进原材料，然后再做为生产成本原材料 这样做正确吗？
2023-07-06 21:29:12
陈诗晗老师：回复今天手头有点紧是的，正确的，你原材料变生产成本，然后结转库存商品销售结转成本。
2023-07-06 21:51:11
今天手头有点紧：回复陈诗晗老师 算上原材料 算上工资 算上制造费用的折旧 怎么还不够80%咋办？
2023-07-06 22:20:14
陈诗晗老师：回复今天手头有点紧那你说明 成本低了，你要想办法 开进项满足80%，要不然你这利润多了，交的税也多了的
2023-07-06 22:44:22
今天手头有点紧：回复陈诗晗老师 现在的意思是税已经报了，然后我现在才做账，满足不了报上去的数据，该咋办
2023-07-06 22:54:44
陈诗晗老师：回复今天手头有点紧这不影响，你这只是季度预交，你年度汇算还要调整的。
2023-07-06 23:20:16
今天手头有点紧：回复陈诗晗老师 好的，感谢！还有个问题能咨询下你吗？就是企业的电比量 是怎么规定的 ？ 他们说电费过高也不行 我公司是没有生产的 全是组装的，是不是销售额的多少成为电比量？
2023-07-06 23:38:46
陈诗晗老师：回复今天手头有点紧这个电费一般在企业来讲，是一个不太重大的项目，所以这个一般是没单独考虑这电费，是并入期间费用一起进行考虑的。
2023-07-06 23:55:54
今天手头有点紧：回复陈诗晗老师 就是说电费高和低都没关系是吧
2023-07-07 00:18:00
陈诗晗老师：回复今天手头有点紧是的，可以这样理解，
2023-07-07 00:28:16
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 学堂用户5fnzj3 发表的提问：
房屋建筑物90万元会计分录
这是购买进来的吗？ 如果是自己使用的， 借在建工程 进项 贷银行存款
69楼
2023-07-06 21:30:00
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ ^ω^光着脚丫跑 发表的提问：
老师 我要用倒推法倒推到17年年末 从今年1月开始建内账的话 需要找到哪些科目的真是数据啊大概 会涉及到什么公式吗
你好！银行存款、固定资产、存货和往来帐的真实数据
70楼
2023-07-10 20:44:14
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^ω^光着脚丫跑：回复QQ老师 就这几项就行了么 存货的话需要盘点期末数据吗
2023-07-10 21:00:03
QQ老师：回复^ω^光着脚丫跑你好！这是最主要的数据，其他的越全越好
2023-07-10 21:15:02
^ω^光着脚丫跑：回复QQ老师 那存货的话不是得实地盘点才能有最真实的数据啊
2023-07-10 21:32:10
^ω^光着脚丫跑：回复QQ老师 倒推法的话是以什么公式为基础来倒推呢 期初+发生额=期末余额吗
2023-07-10 21:49:28
QQ老师：回复^ω^光着脚丫跑期初+发生额=期末余额这公式倒过来算期初数
2023-07-10 22:09:13
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 无聊的白开水 发表的提问：
小规模商贸行业（药店），只有收入，费用知道，老会计们说要通过利润的百分比倒推出成本。请问倒推的计算过程
你好！其实没有这种计算成本的方法了。 他这个是要你自己先定一个利润率，然后收入减利润就是成本费用了。
71楼
2023-07-10 20:56:38
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税务师王老师
职称：税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 思伦 发表的提问：
老师你好，请简述在会计处理中，房屋在什么情况下会被认定为存货，房屋在什么情况下会被认定为固定资产，房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好，同学。房地产公司持有的房屋是存货。一般公司用于经营的房屋是固定资产。用于赚取租金或资本增值的房屋是投资性房地产
72楼
2023-07-10 21:12:08
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 高兴的大白 发表的提问：
股东垫资建房屋用于公司营业，公司每年付12万租金，20年后所有权转移，怎么处理账务 ？ 出资建房的股东以房屋占股40%
你好，这个到底是股东投资，还是临时借款
73楼
2023-07-10 21:23:59
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高兴的大白：回复邹老师 土地是村集体的，股东先建起来投入使用，并占股40%，后每年还12万，20年后所有权归还村集体
2023-07-10 21:53:31
邹老师：回复高兴的大白借；固定资产 贷；实收资本 借；制造费用等科目 贷；银行存款
2023-07-10 22:18:32
高兴的大白：回复邹老师 那房屋所有权不是公司，可以做固定资产核算吗？
2023-07-10 22:36:26
高兴的大白：回复邹老师 另外，股东做租金收回涉税高，还有其他处理方法吗
2023-07-10 23:01:52
邹老师：回复高兴的大白土地是村集体，房屋还是企业的吧
2023-07-10 23:22:25
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 童童菇 发表的提问：
请问老师，我们有一处房屋建好后，会企业重组无偿划给其他公司，我公司不占股，不经营，这种情况我公司取得这处房屋施工发票进项税可以抵扣吗，抵扣了需要进项转出吗？
你好，可以抵扣，不用转出
74楼
2023-07-11 20:22:15
全部回复
童童菇：回复小云老师 但是我们这处房屋修好后直接转给新公司，我们没有销项税，企业重组资产负债一起划转免征增值税。进项税税务局允许抵扣？
2023-07-11 20:50:46
小云老师：回复童童菇你转给新公司，新公司如果销售的话，就会产生销项税
2023-07-11 21:09:19
小云老师：回复童童菇如果说你这个是免增值税的，那就不能抵扣。
2023-07-11 21:37:26
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 学堂用户5fnzj3 发表的提问：
房屋建筑物90万元会计分录
你好，这是购买进来的吗？如果是自己使用的，借在建工程贷银行存款
75楼
2023-07-11 20:35:06
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