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房屋推倒重建的会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 学堂用户5fnzj3 发表的提问：
房屋建筑物90万元会计分录
你好，是购入，还是股东投入呢？ 
76楼
2023-07-11 20:47:06
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 幸福的洋葱 发表的提问：
一般纳税人清算时销售自建的房屋建筑物（2008-2009年建造）税务处理
同学，属于老项目，可以5%简易征收
77楼
2023-07-11 20:52:28
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 学堂用户5fnzj3 发表的提问：
房屋建筑物90万元会计分录
这是购买进来的吗？ 如果是自己使用的， 借在建工程贷银行存款
78楼
2023-07-11 21:20:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 学堂用户5fnzj3 发表的提问：
房屋建筑物90万元会计分录
你好，是购入，还是股东投入呢？ 
79楼
2023-07-12 20:35:33
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 友好的蜜粉 发表的提问：
租入房屋改建费用记入长期待摊费用，租期未到房屋拆迁，长期待摊的余额如何处理？
租期未到，长期待摊费用的账面价值转入营业外支出核算
80楼
2023-07-12 21:04:22
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 坚定的小丸子 发表的提问：
4月份税率有调整，用进项税额倒推收入 ，怎么处理？
您好，您的意思是根据账面的进项税额倒算调整税率以后的收入是吗
81楼
2023-07-12 21:29:58
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 粗犷的滑板 发表的提问：
买入一块地来自行建造房屋，建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本？房屋建好后立即出租，房屋转为投资性房地产，那地怎么处理？ ​​​是继续作为无形资产还是转为投资性房地产？如果是转为投资性房地产的话，房和地加起来作为一项投资性房地产还是分开？
你好，建造期间折旧记入在建工程
82楼
2023-07-17 20:04:50
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暖暖老师：回复粗犷的滑板土地继续做无形资产核算
2023-07-17 20:44:52
粗犷的滑板：回复暖暖老师 谢谢老师回复。可是，我看有些题目，把无形资产也转为了投资性房地产
2023-07-17 21:13:58
粗犷的滑板：回复暖暖老师
2023-07-17 21:29:46
暖暖老师：回复粗犷的滑板按里土地继续做无形资产核算
2023-07-17 21:58:21
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
固定资产扩建了，举例房屋，固定资产卡片怎么处理，不处理的话卡片是不是还在计提折旧？
如果说你这个固定资产扩建的话，你之前这个固定资产你就要做一个清除处理，然后等到生成新的固定资产，再重新录入一个卡片。
83楼
2023-07-17 20:28:56
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房产税是530000*（1-30%）*1.2%=4452，请问老师在房产税里面填半年怎么填，半年是2226，我问过地税局，人家说倒推，怎么倒推？
半年就在全年的基础上除以2即可。4452/2=2226
84楼
2023-07-17 20:50:41
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 傲娇的奇迹 发表的提问：
老师，以房屋使用权入股出资，双方怎样进行会计处理？
你好，也就是租赁的是吗
85楼
2023-07-17 21:08:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 不安的香水 发表的提问：
公有非居住房屋租赁权益拍卖转让收入如何会计处理？
你好，同学。 这是按正常的出售不动产处理的，你如果是房产企业，按主营业务收入处理，如果是非房产，按资产处置损益 处理。
86楼
2023-07-18 20:43:56
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不安的香水：回复陈诗晗老师 非房产企业，但未入资产账，也是按资产处置收益处理吗？
2023-07-18 21:24:22
陈诗晗老师：回复不安的香水没入资产，你是放哪个科目的呢
2023-07-18 21:53:05
不安的香水：回复陈诗晗老师 租赁权 问房管所借的房子呀 长期租赁权益
2023-07-18 22:13:49
陈诗晗老师：回复不安的香水那你这只是出售租赁权，你这租赁权要么是按无形资产要么是按待摊费用处理。 你现在按正常销售收入处理。
2023-07-18 22:42:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
87楼
2023-07-18 21:01:47
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 赵利 发表的提问：
房屋的租赁费、房屋的维修费怎么账务处理
你们租赁交多少费用，按月交还是按年还是啥？维修费多少钱？
88楼
2023-07-18 21:08:59
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赵利：回复maize老师 一年的房租，费用是9411
房屋维修费用16000
2023-07-18 21:22:08
maize老师：回复赵利借预付账款16000+9411贷银行存款之后借管理费用-租赁费 /维修费 贷预付账款
2023-07-18 21:46:10
赵利：回复maize老师 是一次性摊销吗，
2023-07-18 21:58:40
maize老师：回复赵利不是按月摊销，你们不是租了一年吗？
2023-07-18 22:27:10
赵利：回复maize老师 是的，直接计入管理费用冲销
2023-07-18 22:46:57
maize老师：回复赵利按月摊销就可以，摊销的时候做管理费用。
2023-07-18 23:09:45
赵利：回复maize老师 我还是没明白，我意思租赁费是1年的是要分12个月来摊销吗？维修费用又按照几年摊销呢
2023-07-18 23:25:19
maize老师：回复赵利你们租期是一年就和租赁费一起摊销，租几年就摊销几年。
2023-07-18 23:42:57
赵利：回复maize老师 好的
2023-07-19 00:05:03
maize老师：回复赵利要是租几年那需要做长期待摊费用这个维修费，摊销的时候借管理费用 贷长期待摊费用。
2023-07-19 00:28:32
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 夏末 发表的提问：
某公司主营业务不是房屋租赁，收到21000的房屋租金，未给对方开票，这个会计科目如何处理？报税怎么弄？
你好，做其他业务收入核算的，未开票收入
89楼
2023-07-19 20:18:00
全部回复
夏末：回复暖暖老师 这个做未开票收入是不是要价税分离？
2023-07-19 20:39:19
暖暖老师：回复夏末是的饿，和开票收入的会计分录是一样的
2023-07-19 20:52:07
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
公司扩建房屋工程，之前的固定资产卡片怎么处理？
你好！转入在建工程停止折旧
90楼
2023-07-19 20:26:53
全部回复
雪梅：回复QQ老师 当月转入在建工程当月就停止折旧吗？卡片删除吗
2023-07-19 20:52:29
QQ老师：回复雪梅你好！次月停止折旧，不删除原卡片
2023-07-19 21:13:56
雪梅：回复QQ老师 转入固定资产时更改原值吗？从新计提折旧？
2023-07-19 21:33:42
QQ老师：回复雪梅你好！是的，重新计算原值
2023-07-19 21:50:35
雪梅：回复QQ老师 扩建完的固定资产当月计提折旧吗
2023-07-19 22:06:23
QQ老师：回复雪梅你好！计提的，次月停止折旧
2023-07-19 22:18:49
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