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房地产成本会计工作总结
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 笑对生活 发表的提问：
房地产企业领导给了一个公式计算结转成本，麻烦解释下这个占地面积是用地面积吗？
是的
31楼
2023-07-05 21:32:55
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问：
听学堂“房地产主管会计集训”，中间提到取得土地成本中包含“合作款项：补偿合作方地价，合作项目建房转入合作方的房屋成本和相关税金”，这句话如何理解？
承担相应成本和税金
32楼
2023-07-05 21:44:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 梦想家 发表的提问：
房地产企业什么时候结转成本呢？
结转收入收入时同时结转对应的成本。
33楼
2023-07-06 20:27:39
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 心 善 发表的提问：
房地产房租的成本怎么结转
您好 房屋的折旧金额对应结转成本
34楼
2023-07-06 20:52:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房开企业用的会计科目应该是“房地产开发成本”吧，为什么用工程成本呢
你好，房开企业用的会计科目是开发成本科目，而不是工程成本。
35楼
2023-07-06 20:58:52
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ ~ 发表的提问：
@会计学堂房产建筑廖老师 房地产企业要等到最后结转成本时才知道利润？平时不能知道？平时成本又怎么控制？还有房地产分拆是怎么玩的？
房地产开发企业的开发成本用来归集企业有开发过程中发生的各项直接和间接费用，反映企业开发的真实过程，一般企业在开发完成后要根据开发成本将开发成本转入开发产品科目。开发成本直接结转入本年利润是不规范的作法或开发失败了，直接转成本
36楼
2023-07-06 21:21:31
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 小溪青青 发表的提问：
房地产企业的房有总成本，怎么分配每套房的成本
您好，按面积，或者按销售额分摊。
37楼
2023-07-06 21:44:59
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 晚晴 发表的提问：
成本模式投资性房地产结转成本，借其它业务成本，贷投资性房地产累计折旧(累计摊销)，还可以贷减值准备吗
你好同学 可以的，结转的时候是可以的。
38楼
2023-07-10 20:57:22
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 复杂的电灯胆 发表的提问：
老师，我现在结转房地产收入，相应结转成本。该怎么来计算成本？
新年好，相应结转成本的金额=总成本*销售面积/预计总的可供销售面积
39楼
2023-07-10 21:13:16
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 拿拿 发表的提问：
老师，我是第一次刚做的房地产会计，请问结转收入和成本的会计分录是哪些？
你好 借；预收账款等科目 贷；主营业务收入 应交税费 借；主营业务成本 贷；开发产品
40楼
2023-07-10 21:24:57
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拿拿：回复邹老师 老师，结转成本，是不是先要把开发成本转入开发产品呢？
2023-07-10 21:40:09
邹老师：回复拿拿你好，是的，需要把开发成本结转到开发产品，完工了才可以结转到成本的
2023-07-10 21:57:54
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问：
房地产项目中 有回迁房 保障房 商品房 单位成本的计算 怎样结转销售成本
分类分项目单独核算
41楼
2023-07-10 21:35:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 如意 发表的提问：
房地产行业工程没有竣工，做收入，成本怎样结转
按实际 发生的结转。按完工进度比结转。
42楼
2023-07-11 20:46:58
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如意：回复陈诗晗老师 我按预算走，总的金额除以总面积，在乘以卖出的面积可以么
2023-07-11 21:03:51
陈诗晗老师：回复如意也是可以的，跟预算的数据同步
2023-07-11 21:14:16
如意：回复陈诗晗老师 对啊
2023-07-11 21:26:41
陈诗晗老师：回复如意销售的时候按你实际 销售的面积结转销售成本
2023-07-11 21:50:22
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 淡定的小猫咪 发表的提问：
以售房为主的房地产公司，未完工的工程收入成本怎么结算？
一般是按销售面积*单位建筑成本
43楼
2023-07-11 21:07:16
全部回复
淡定的小猫咪：回复邹老师 有没有收入成本配比的方法？
2023-07-11 21:46:45
邹老师：回复淡定的小猫咪房地产开发企业销售房屋一般采用这种方法结转成本
2023-07-11 22:11:03
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ ~ ~柠檬 发表的提问：
老师您好！我想问下房地产公司结转成本是一个项目竣工了才能结转还是多会结转呢
同学你好，房地产公司结转成本，一般情况下，是一个项目竣工了，才能结转。有的也可以根据完工百分比结转的。
44楼
2023-07-11 21:35:59
全部回复
~ ~柠檬：回复王雁鸣老师 那如果没有结转成本，又给业主开购房发票，税务这边怎么处理呀
2023-07-11 22:10:36
王雁鸣老师：回复~ ~柠檬同学你好，税务这边要暂估成本处理。
2023-07-11 22:36:39
~ ~柠檬：回复王雁鸣老师 那没竣工之前是不是可以开不含税发票
2023-07-11 23:00:44
王雁鸣老师：回复~ ~柠檬同学你好，可以这样操作的。
2023-07-11 23:23:19
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ SvipC苏红雁 发表的提问：
房地产会计总监面试员工都会提问什么问题
因人而异，会计方面知识，房产会计方面知识都会涉及
45楼
2023-07-12 20:50:28
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SvipC苏红雁：回复袁老师 哦！
2023-07-12 21:18:57
袁老师：回复SvipC苏红雁系统学习一下真账实操房产建筑课程
2023-07-12 21:38:58
SvipC苏红雁：回复袁老师 明天面试应该来不急了
2023-07-12 21:52:26
袁老师：回复SvipC苏红雁那没事，坦然面对，自信，加油
2023-07-12 22:20:51
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