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房地产成本会计工作总结
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袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
小飞儿
发表的提问:
房地产里面成本估算和项目总投测算可以看房地产哪个课程呢?
参照真账实操房产建筑课程学习吧
166楼
2023-10-09 18:27:46
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
谷中的百合花
发表的提问:
房地产开发企业,有收入,未竣工结算,无法转成本,怎么办啊
你好,需要计算这个收入所对应的成本,然后结转相应成本的
167楼
2023-10-09 18:44:59
全部回复
陈俊帆老师
职称:
高级会计师
0.00
解题:
0w
引用 @
笑口常开
发表的提问:
房产公司会计工作很忙吗?总公司的那种负责所有门店的工作的
会计忙不忙?关键是取决于你们公司的分工和管理
168楼
2023-10-10 17:47:34
全部回复
陈俊帆老师:
回复
笑口常开
和你们分公司或者说分店的会计能够及时将各种数据汇报填写,整理好,交给你,然后呢,你们老板又不叫你干其他的工作,那么也不是特别忙
2023-10-10 18:18:12
陈俊帆老师:
回复
笑口常开
怕的就是你的下属会计业务素质不行,要调资料,总是给你提供不出来,或提供不及时,老板又想让你这干那,那你就够忙的了
2023-10-10 18:31:44
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
倚楼听风雨
发表的提问:
房地产公司工地挖土是计入开发成本的前期工程款吗
你好,是计入开发成本的前期工程费核算的
169楼
2023-10-10 18:16:46
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钟存老师
职称:
注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题:
3.91w
引用 @
晨晨
发表的提问:
房地产开发行业,开发成本怎样结转成主营业务成本
同学你好 按照销售面积的比例
170楼
2023-10-10 18:37:48
全部回复
晨晨:
回复
钟存老师
能说祥细点吗?怎样写分录
2023-10-10 19:10:07
钟存老师:
回复
晨晨
借:主营业务成本 贷:开发产品
2023-10-10 19:38:18
岳老师
职称:
注册会计师、注册税务师
4.93
解题:
0.31w
引用 @
兮兮闯天涯
发表的提问:
房地产开发公司10月份开票一套房子的金额,还未竣工验收,要结转成本吗?如何结转?
既然尚未竣工,不符合开票条件啊。
171楼
2023-10-10 18:44:59
全部回复
兮兮闯天涯:
回复
岳老师
有预售许可证,房子已经完工,就是还未验收。
2023-10-10 19:06:37
岳老师:
回复
兮兮闯天涯
总之,达到销售条件,确认收入就要结转成本。达不到条件,收入、成本都不确认,也不能开票。
2023-10-10 19:23:05
兮兮闯天涯:
回复
岳老师
请问什么情况下就可以结转成本了?
2023-10-10 19:46:00
岳老师:
回复
兮兮闯天涯
达到销售条件,结转收入,可以结转成本。
2023-10-10 20:03:13
宇飞老师
职称:
中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题:
1.4w
引用 @
Dai YiChen
发表的提问:
老师,请问房地产开发企业建造一栋33808平方米的写自间,用于出租、出售及自用,已出租面积10000平,出售2000平,自用350平,其余部分待出租出售,请问房产税怎么缴纳?在结转开发成本的时候要对于出租出售自用分别来结转吗
房产税只要就自用和出租部分缴纳就行,自用从价计征,出租从租计征。开发成本不用分别结转,按照不动产业态计入开发产品-住宅,商业或车位
172楼
2023-10-11 18:06:20
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
无岸鱼
发表的提问:
房地产企业增值税扣除土地成本时,会计分录如何做?
你好,土地增值税扣除土地成本是数据的计算问题,并不涉及分录的
173楼
2023-10-11 18:20:14
全部回复
老刘
职称:
,高级会计师,中级会计师
4.96
解题:
0.88w
引用 @
Z
发表的提问:
房地产公司结转收入,怎么算成本?
根据实际成本接转就行
174楼
2023-10-11 18:41:59
全部回复
Z:
回复
老刘
现在房子还没有销售完,只是结转一部分收入,要算下成本
2023-10-11 19:08:59
Z:
回复
老刘
算每平方米多少成本
2023-10-11 19:29:45
老刘:
回复
Z
那你就用配比的原则
2023-10-11 19:49:37
Z:
回复
老刘
老师,不太懂,谢谢!
2023-10-11 20:06:14
老刘:
回复
Z
首先待房子交付使用时转收入和成本。其次如分期交房则先算出交付使用的建筑面积。然后根据占总面积比例Ⅹ总预算金额
2023-10-11 20:29:14
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