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房地产成本会计工作总结
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 沉静的棒棒糖 发表的提问:
您好,房地产工程物资,开发成本月末需要结转吗?怎么结转?
你确认了收入吗 有收入结转成本
61楼
2023-07-19 20:58:12
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美橙老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产结转成本怎么做
房地产企业结转成本的流程: 1、确认的销售收入做凭证: 借:预收账款 贷:主营业务收入 2、预提时候: 借:开发成本 贷:应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借:开发产品 贷:开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借:主营业务成本 贷:开发产品
62楼
2023-07-19 21:26:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 阳光总在风雨后???? 发表的提问:
你好老师,我是房地产企业,这个月开始开票,那我这个月开发成本是不是要结转一部分,之前都没有结转
你好,开了发票要结转一部分的
63楼
2023-07-20 19:46:57
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阳光总在风雨后????:回复朴老师 那只结转开发票那么多可不可以
2023-07-20 20:13:38
朴老师:回复阳光总在风雨后????可以的,按照开票的对应的比例结转
2023-07-20 20:36:20
阳光总在风雨后????:回复朴老师 分录是不是这样 借 主营业务成本 30万 贷 开发成本--间接费用 30万
2023-07-20 21:03:15
阳光总在风雨后????:回复朴老师 老师在吗??
2023-07-20 21:13:59
朴老师:回复阳光总在风雨后????在的,可以这样做的哦
2023-07-20 21:37:58
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ xin 发表的提问:
房地产行业开发成本是等到全部完工在结转吗
大部分企业是以交房为准
64楼
2023-07-20 20:02:42
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xin:回复老刘 那如果不结转的话,出报表的时候资产负债表不平怎么办
2023-07-20 20:35:32
老刘:回复xin肯定平的。怎么不平呢
2023-07-20 20:51:08
xin:回复老刘 那不平就不对吧,还是说不结转就不出报表
2023-07-20 21:13:22
老刘:回复xin首先,肯定是平的。其次照常出报表
2023-07-20 21:35:33
xin:回复老刘 开发成本资产负债表里面没有,利润表里也没有,怎么回是平的呢
2023-07-20 21:52:51
老刘:回复xin收入在预收中。成本在存货中
2023-07-20 22:04:29
xin:回复老刘 成本不结转怎么在存货中
2023-07-20 22:21:51
xin:回复老刘 是自己做结转吗
2023-07-20 22:44:54
老刘:回复xin成本就是在资产负债表当中的成本中呀。是自己手动阶段
2023-07-20 22:58:38
xin:回复老刘 资产负债表中没有成本
2023-07-20 23:25:15
xin:回复老刘 噢我知道了
2023-07-20 23:44:59
xin:回复老刘
2023-07-21 00:04:29
xin:回复老刘 是这个吗,把未完工的开发成本自己结转到这个在建开发产品
2023-07-21 00:29:57
老刘:回复xin不用结转。直接填就行
2023-07-21 00:57:29
xin:回复老刘 我是用用友软件,报表是自动出来的,没发填啊
2023-07-21 01:20:00
老刘:回复xin只要是平了就没问题了
2023-07-21 01:48:00
xin:回复老刘 系统自动出的报表是不平的,就差开发成本这个数
2023-07-21 02:04:19
老刘:回复xin你在存货中加上,看看平吗
2023-07-21 02:18:07
xin:回复老刘 加上开发成本和开发间接费用这俩个科目就平了
2023-07-21 02:35:17
xin:回复老刘 自己做一张结转凭证把这俩个科目都结转到库存成品里面吗
2023-07-21 02:47:38
老刘:回复xin不用凭证。报表加上就行
2023-07-21 03:10:10
xin:回复老刘 这个报表是系统的公示,自己只能手动加,但是系统里面的报表还是不平没关系吗
2023-07-21 03:29:43
老刘:回复xin那你需要更改系统中的公式
2023-07-21 03:41:00
xin:回复老刘 系统中只有科目有数据才能带出来数据,只能把开发成本结转到库存才会带出数据,不结转带不出来数的
2023-07-21 04:08:42
老刘:回复xin不会的。你跟本地软件商联系一下,公式能改的。
2023-07-21 04:32:46
xin:回复老刘 可以了,软件商给设置了,那如果交房结转开发成本还用结转吗结转到哪个科目
2023-07-21 05:02:04
老刘:回复xin当然用结转了。借:主营业务成本 贷:开发成本
2023-07-21 05:22:36
xin:回复老刘 噢我这个系统出的报表不是主营业务成本是经营成本,我就结转到经营成本里对吧
2023-07-21 05:35:19
老刘:回复xin结转必须是主营业务成本。填的时候填报表中的营业成本
2023-07-21 06:00:35
xin:回复老刘 这张表中只有经营成本
2023-07-21 06:21:24
老刘:回复xin我知道。咱们账务结转的时候结转到主营业务成本中去。填报表时填到这儿。 会计报表中项目和会计科目不一样的
2023-07-21 06:32:20
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 消遣 发表的提问:
房地产企业销售未完工产品,主营业务成本结转问题
同学你好,麻烦你详细描述一下你的具体问题,以方便老师理解和解答,谢谢。
65楼
2023-07-20 20:26:01
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 晨均 10463438 发表的提问:
老师,房地产开发企业交房后,结转成本这块在怎么做呢? 有住宅、商铺、车库这些如分配成本,而且每套房面积不等
你好,同学。 首先你这里是住宅,商铺,车库总成本要单独核算,然后根据各自的可售面积进行分摊。 对于出售部分面积对应的成本 借 主营业务成本 贷 开发成本。
66楼
2023-07-20 20:54:06
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晨均 10463438:回复陈诗晗老师 老师,商铺,住宅这些费用分不开呢
2023-07-20 21:36:29
陈诗晗老师:回复晨均 10463438分不开,那你土地增值税清算时你 打算怎么处理呢
2023-07-20 21:59:39
晨均 10463438:回复陈诗晗老师 现在还这做清算。我第一次接触房地产,能否按总可售面积分配摊呢
2023-07-20 22:16:14
陈诗晗老师:回复晨均 10463438可以按可售面积和总成本分摊处理。
2023-07-20 22:29:57
晨均 10463438:回复陈诗晗老师 现还有些部份预付款的发票没收到,但是交房得给客户开出发票,未收票的款项可以提前分摊到成本吗
2023-07-20 22:54:46
陈诗晗老师:回复晨均 10463438你现在分摊 是分摊 出每一面积 的单位 成本,你结转为主营业务成本是对实际出售部分结转。
2023-07-20 23:18:44
晨均 10463438:回复陈诗晗老师 老师,结转前要把开发成本 转到开发产品 吗
2023-07-20 23:45:31
陈诗晗老师:回复晨均 10463438如果已经达到了随时可用状态,是要转开发产品的
2023-07-21 00:14:05
晨均 10463438:回复陈诗晗老师 但是还有发票没收到也可以转吗?未开票那部分要如何处理
2023-07-21 00:34:39
陈诗晗老师:回复晨均 10463438不影响,你没有结转到营业成本,你结转到营业成本时就要取得发票来了
2023-07-21 00:51:09
晨均 10463438:回复陈诗晗老师 公司打算下个月开票给客户交房了,不知如何处理
2023-07-21 01:09:12
陈诗晗老师:回复晨均 10463438反正 就是开发成本开发产品不影响损益 。你要结转成本就 要影响损益 ,就要发票
2023-07-21 01:25:14
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 幽兰 发表的提问:
房地产开发公司按照什么结转成本
你好同学,按开发产品 的明细单来的结转
67楼
2023-07-20 21:17:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
房地产开发公司结转成本的话必须要用竣工报告吗?
你好,是的,有竣工才说明完工了可以销售的
68楼
2023-07-31 19:45:43
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微笑的铅笔:回复邹老师 我们这里因为开发商跑掉了,一直有官司在,从13年开始销售就没有竣工报告,现在是销售了一部分了,今年8月份才启动了财务,这不是到年底了要清算企业所得税了,像我们这种情况的话要怎么确定收入和成本呢?
2023-07-31 19:56:33
邹老师:回复微笑的铅笔你好,收入就是根据你们销售情况确定,成本就是根据你销售面积*单位面积建造成本
2023-07-31 20:24:46
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ ✨ づsんóц掌ィ心 发表的提问:
老师房地产企业的开发成本什么时候结转,怎么结转
应该在项目完工后,一般房地产公司都是在交房后确认收入时同时结转成本,成本未完全发生的可以适当计提费用,但有规定 :建安成本计提费用不超过合同金额的10%;公共配套设施费必须是在销售合同中注明的或其他形式注明的不可撤销的公共配套设施才可以按预算成本计提。具体规定在国税【2009】31号文中有规定
69楼
2023-07-31 20:05:48
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发公司,甲供材,预付工程款50万元,对方开具工程发票30万元,剩余20万元。 询问:怎么填写会计分录? 另:这个分录是否正确,原因 结转成本: 借:开发成本—工程 30万 贷:预付账款 30万
你好 是的 同学的分录正确。
70楼
2023-07-31 20:30:03
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夏:回复答疑苏老师 那预付账款金额,就减少了,就不清楚付了多少工程款,还剩余多少了呀?
2023-07-31 20:41:57
答疑苏老师:回复你好 预付的时候 借 预付账款 50万 贷 银行存款 50万 不就知道剩下多少了吗?
2023-07-31 20:55:59
夏:回复答疑苏老师 如果跨年度,下一年的预付账款是期末数,那要怎么看还要返回去看上一年度的数据和是否中间有扣减,在加会去吗?
2023-07-31 21:16:20
答疑苏老师:回复你好 看上年的明细账就可以了。
2023-07-31 21:30:42
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小张飞燕 发表的提问:
老师请问下房地产开发企业我有下面几张图的信息怎么算摘牌前的土地成本,目前有33片区域地,每片的成本怎么算,主要让结转成本
你好,按照总的金额除以面积占比这样计算,如果中间有其他成本要按照片区各自的来核算
71楼
2023-07-31 20:54:33
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 幽兰 发表的提问:
房地产公司怎样结转成本
你好同学,一般是销售之后将开发产品结转成主营业务成本的同学 建议你听一下房地产的视频
72楼
2023-07-31 21:14:58
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 端庄的钢铁侠 发表的提问:
我公司是房地产公司种了蔬菜大棚,但蔬菜没收入,怎么结转成本
没有收入,无法结转成本,就是收入与成本是对应的。
73楼
2023-08-01 20:09:18
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ X*L*D財務 发表的提问:
一个房地产的公司至少要几位会计,都是什么会计呢?房地产公司所有的工程都是大包出去的。还需要预算会计和成本会计吗?
需要啊,有成本,费用,总账还有项目会计等
74楼
2023-08-01 20:36:05
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X*L*D財務:回复袁老师 谢谢老师,我还想问一下,我们公司的所在地与开发的地盘不在一个区,,那么发票是不是就得在开发所在地区买呢?如果这样的话,那公司所在地的税要怎么报呢?这样的情况您知道怎么办吗?
2023-08-01 21:10:33
袁老师:回复X*L*D財務一般是在外地预交后,余下部分在机构所在地交的
2023-08-01 21:33:23
X*L*D財務:回复袁老师 哦,老师,您的意思就是,我们公司在A地,开发地盘在B地,那么,就是在B地预交后,余下的部分在A地交。我这样理解对吗?
2023-08-01 21:52:03
袁老师:回复X*L*D財務是的
2023-08-01 22:18:01
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 会计大霸王 发表的提问:
房地产企业开发成本每个月要结转吗
您好,房地产企业开发成本,不需要每个月结转的。
75楼
2023-08-01 20:42:08
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