首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产成本会计工作总结
分享
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ svip-1 发表的提问：
房地产会计工作交接都需要做哪些工作（一般纳税人）涉及的经营范围包括房地产开发、投资、销售等。
同学你好，房地产会计工作交接，编制交接表，列出明细项目，包括总账，明细账及余额，财务报表，税务报表，财务软件管理员密码，税务申报密码，会计凭证，抵扣联等，交出方，接受方，临交方都要签字。
76楼
2023-08-01 20:54:00
全部回复
svip-1：回复王雁鸣老师 作为一个房地产小白会计，初次接触房地产行业，有没有什么好的建议或者帮助？
2023-08-01 21:40:17
王雁鸣老师：回复svip-1同学你好，也没有特别的，就是注意规范做账，不要做假账，不要给自己找不必要的麻烦，后续有具体问题，到这里问即可。
2023-08-01 21:55:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 聪明的小脑瓜子 发表的提问：
房地产业怎么结转收入成本？
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 借；主营业务成本 贷；开发产品 你好，根据收入所对应的成本金额结转
77楼
2023-08-02 19:34:08
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ kemin 发表的提问：
房地产行业，结转成本的分录
一、结转销售成本 借：主营业务成本 贷：库存商品——房产 二、结转库存商品 借：库存商品——房产 贷：开发成本
78楼
2023-08-02 20:02:01
全部回复
kemin：回复江老师 怎么计算的呢
2023-08-02 20:23:47
江老师：回复kemin这个是有相关的成本计算表，一般是进行按面积分配的
2023-08-02 20:39:38
kemin：回复江老师 例如成本是3000一个平方
2023-08-02 21:09:23
江老师：回复kemin那就按总的平方米乘以3000计算成本
2023-08-02 21:27:49
kemin：回复江老师 我的意思是我的除下来我就是3000一平方，分录是借：产品成本借：生产成本。再结转主营业务成本借：生产成本贷主营业务成本吗？
2023-08-02 21:42:28
kemin：回复江老师 这个生产成本就是30001平方的对吗
2023-08-02 22:03:36
江老师：回复kemin房地产开发企业用的是开发成本，没有生产成本。 用总的平方米*每平方米的成本，就是总成本
2023-08-02 22:22:34
kemin：回复江老师 打错了，是开发成本。计算方法我大概知道了。但我想怎么有库存商品
2023-08-02 22:51:57
江老师：回复kemin库存商品就是你们完工的可以销售的房产
2023-08-02 23:03:54
kemin：回复江老师 一般纳税人实行简易计税是可以开专票的吧？
2023-08-02 23:19:32
江老师：回复kemin实行简易计税的项目不能抵扣进项税，因此不用开专票
2023-08-02 23:32:52
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 剧情在美，终究是戏 发表的提问：
老师，房地产公司收的房屋押金在后期确定不用退还转租金收入，要同时结转成本吗，还是把押金转营业外收
你好 转营业收入去的 。 押金是转租金收入去的 。
79楼
2023-08-02 20:08:39
全部回复
剧情在美，终究是戏：回复meizi老师 押金转租金收入要相应结转成本吗
2023-08-02 20:47:04
meizi老师：回复剧情在美，终究是戏你好 你都是取得了收入 。对应的成本也得转的
2023-08-02 21:13:36
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 四毛呀 发表的提问：
房地产开发结转成本，有还有付款的款项可以全部先入成本吗
你好，完工了就 可以结转到开发产品，与款项是否付清没有关系的
80楼
2023-08-02 20:29:03
全部回复
陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 王芸 发表的提问：
房地产实务：开发产品已符合成本结转条件，但对应收入尚未结转；实务操作中是否等收入一起结转，还是先结转成本呢？
实务中一般同步，，。
81楼
2023-08-02 20:54:00
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ do it! 发表的提问：
会计工作中结转成本怎么结转的呢
您好，一般情况下，根据销售数量，乘以库存成本单价，得出成本金额，再做分录就行了。
82楼
2023-08-07 19:48:11
全部回复
do it!：回复王雁鸣老师 代账公司的呢？为啥有些是估算成本
2023-08-07 20:13:18
王雁鸣老师：回复do it!您好，如果代账公司的话，结转方法是一样的，那些估算成本的，是因为有开出销售发票，没有收到进项发票，才做估算成本处理的。
2023-08-07 20:37:26
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 小飞蛾 发表的提问：
老师，房地产开发企业结转单位成本按可售面积分摊总成本吧，车库不能办产权不进行分摊吧，有车库转让收入做收入，不结转成本行吗？车库有些是赠送也没收入，
那如果说你有收入，那么按照收入和配比的原则，你应该要结转成本才行的。
83楼
2023-08-07 20:02:15
全部回复
小飞蛾：回复陈诗晗老师 老师，如果车库要摊成本的话，是按车库面积分摊吗？那这样收入和成本会十分的不匹配的，车库是不能办产权的，而且收入及少，
2023-08-07 20:52:44
陈诗晗老师：回复小飞蛾没有，你这个能不能办产权，这是另外一回事儿，但是你建这个车库始终是发生了成本的，对不对，你按照它的面积来进行分摊。
2023-08-07 21:20:17
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产开发企业可否按施工合同计入成本？而不用结算单？签订了总包合同，任然存在甲供材料的情况，开发公司开发成本中可以单独计入材料成本吗
开发成本应当据实入账，合同不等实际。材料可以作为开发成本一个明细。
84楼
2023-08-07 20:15:40
全部回复
大力的石头：回复岳老师 总包合同和甲供材矛盾吗？总包合同已经含材料费了，开发成本里还能单独列材料费吗
2023-08-07 20:39:30
岳老师：回复大力的石头二者矛盾。总包包含材料，就不能单独体现这部分材料了。
2023-08-07 20:50:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 景致 发表的提问：
房地产企业 成本核算 使用的工程施工和工程结算科目吗
你好，不需要的，工程施工和工程结算是施工企业用到的科目 房地产通过开发成本核算的
85楼
2023-08-07 20:32:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 妩媚的鸭子 发表的提问：
房地产没竣工，预售房子走预收款吗？完工在确认收入和结转成本吗？
预售计入预收账款或其他应付款 根据开票情况确认收入，结转成本
86楼
2023-08-07 20:44:58
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Sunshine婷 发表的提问：
租金入了成本了如何处理办公室房地产人员的工作地点
你好，你是问分录吗？借：管理费用 贷：现金
87楼
2023-08-08 19:43:19
全部回复
Sunshine婷：回复吴月柳 不是，我是指，租赁办公室的租金，入账时入了主营业务成本，正确的是入管理费用，这种情况怎么办
2023-08-08 20:10:36
吴月柳：回复Sunshine婷把之前错的红冲然后做正确的
2023-08-08 20:28:43
Sunshine婷：回复吴月柳 季度所得税都已经申报完了，怎么处理呢
2023-08-08 20:44:10
吴月柳：回复Sunshine婷直接红冲就可以了，不影响利润
2023-08-08 21:03:03
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
不可以把他归结到房地产开发成本-前期工程费-规划设计费里面吗？
属于房地产企业 要计入前期工程费的哦
88楼
2023-08-08 20:09:20
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
老师，房地产开发企业把工程发包给建筑公司建，房地产开发企业财务是以工程价款结算账单和相对应的发票记开发成本吗？工程价款结算账单会写明每个成本核算对象的建造成本是多少吗？
你好，同学。 是的，这计开发成本处理。需要的
89楼
2023-08-08 20:31:39
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问：
房地产开发企业弱电工程记到开发成本什么会计科目
你好，计入开发成本——建安工程费
90楼
2023-08-08 20:37:46
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料