(一)公允价值 非货币性资产交换同时满足下列两个条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益： 1．该项交换具有商业实质。 2．换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。 (二)账面价值 不具有商业实质或交换涉及资产的公允价值均不能可靠计量的非货币性资产交换，应当按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，无论是否支付补价，均不确认损益；收到或支付的补价作为确定换入资产成本的调整因素，其中，收到补价方应当以换出资产的账面价值减去补价加上应支付的相关税费作为换入资产的成本；支付补价方应当以换出资产的账面价值加上补价和应支付的相关税费作为换入资产的成本。

没有活跃市场，就不允许用公允价值计量

你好，不是违背，是错误的这里，不可以

借：固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产一成本 2300

你好，，自行建造取得时按照初始成本进行初始计量

你好，这个转换分录为 借：投资性房地产-成本3200 投资性房地产累计折旧300 贷：投资性房地产3000 盈余公积50 利润分配-未分配利润450

其他权益工具投资转为权益法，和转为非同一控制成本法，都是要确认公允价值与账面的差额的 只有当其他权益工具投资转为同一控制成本法时，不需要确认公允与账面的差异

表示投资性房地产在公允价值计量模式下，出售投资性房地产时的成本结转。

你好 借 投资收益 贷 公允价值变动损益