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会计计量属性产出价值投入价值
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.67w
引用 @ 粗暴的高跟鞋 发表的提问：
投资性房地产以公允价值计量，公允价值变动损益形成的递延所得税负债在投资性房地产转为自用时，递延所得税负债需要做怎样的会计处理
你好，这个形成的递延所得税负债就要冲回了
121楼
2023-01-06 05:25:39
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粗暴的高跟鞋：回复冉老师 请问当时递延所得税负债确认和冲回的分录是？
2023-01-06 06:05:34
冉老师：回复粗暴的高跟鞋确认 借所得税费用 贷递延所得税负债 冲回 借递延所得税负债 贷所得税费用
2023-01-06 06:34:18
粗暴的高跟鞋：回复冉老师 非常感谢您，老师辛苦了
2023-01-06 06:47:44
冉老师：回复粗暴的高跟鞋不客气，祝你周末愉快
2023-01-06 07:08:55
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问：
投资性房地产成本模式转为公允价值模式计量 原办公楼采用成本法计量 该办公楼500 折旧300 该办公楼公允价值600 按利润的10%计提盈余公积。写出会计分录
借：投资性房地产-成本 500 -公允价值变动 100 投资性房地产累计折旧 300 贷：投资性房地产 500 盈余公积 40 利润分配-未分配利润 360（看题中没提到所得税，就没考虑所得税的影响）
122楼
2023-01-06 05:45:14
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ julia 发表的提问：
公允价值计量投资性房地产出售部分需要做递延所得税负债转回吗
肯定需要啊，同学，因为税费不承认公允价值变动的
123楼
2023-01-06 06:06:21
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julia：回复武老师 也是要转回吧
2023-01-06 06:34:03
武老师：回复julia是的，同学，这是要转的
2023-01-06 06:45:35
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 丹～上岸上岸 发表的提问：
投资性房地产转为自用，采用公允模式计量，转换日公允价值7200万，原账面价值7000万，成本6700万，公允价值变动为增值300万，请问会计处理怎么做
借：固定资产 7200 贷：投资性房地产 7000 公允价值变动损益 200
124楼
2023-01-06 06:24:00
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曹老师在线
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 缓慢的白猫 发表的提问：
1.企业选择成本模式,就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠地取得,也不得对其采用公允价值模式计量。 2.企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量,也不得对其采用成本模式计量。 为什么第一题✓，第二题×
同学：您好。投资性房地产二种模式：成本模式、公允价值模式。 计量模式一经确定,不得随意变更。若要变更,则是因为变更后的计量模式能提供更可靠,更相关的会计信息。 只有一种转换模式,就是从成本模式转为公允价值模式计量,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式计量。
125楼
2023-01-08 07:14:02
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ hiking～ 发表的提问：
老师，您好 非投资性房地产转化为投资性房地产（公允价值模式））时，公允价值上升计入其他综合收益是为了防止企业操纵利润，那么投资性房地产（公允价值模式）转为非投资性房地产时的差额为什么直接计入公允价值变动损益呢？
房产是属于一种容易升值的东西，上升计入其他综合收益，防止不适当的夸大利润。而下降，计入公允价值变动损益，影响利润，体现了会计上的谨慎性要求哦！
126楼
2023-01-08 07:31:19
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hiking～：回复许老师 投资性房地产（公允价值）转换为非投资性房地产时，无论升值还是贬值都计入公允价值变动损益又是为什么呢？
2023-01-08 07:53:54
许老师：回复hiking～这体现了一种延续性，因为公允法核算下的投资性房地产，价值变动本身就是计入公允价值变动损益的。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！
2023-01-08 08:12:38
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 搬砖工 发表的提问：
损益类科目有会计要素计量属性？比如主营业务成本的公允价值？
是的没错， 是这样的，益类科目有会计要素计量属性
127楼
2023-01-08 07:50:33
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 潇潇暮雨 发表的提问：
老师，投资性房地产刚获得时公允价值不能可靠计量的采用成本模式计量，当以后公允价值能可靠计量时，不是可以转为公允价值计量吗，为什么解析里说不可以
这里的表述不太对，你这个解析的知识点应该是有点过时了，现在是可以转的，在中途如果说你获取可靠的证据，能够证明公允价值核算能够比成本核算更加的可靠，那么可以转。
128楼
2023-01-08 08:16:59
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雨轩老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.35w
引用 @ 起风了 发表的提问：
资产负债表日，交易性金融资产按照公允价值计量，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益，这个账面价值指的是购入时的公允价值还是交易性金融资产的面值啊
账面价值是你初始计量时候的入账价值。就是初始你花多钱买的交易性金融资产，不含交易费用和尚未发放的股利或者利息
129楼
2023-01-08 08:35:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问：
8月1日购入投资性房地产100万 公司采用公允价值计价法核算 8月31日这处房产价值为110万 10月1日出售该房产120万，作出这三个日期的会计分录
借：投资性房地产-成本 100 贷：银行存款 100 借：投资性房地产-公允价值变动 10 贷；公允价值变动损益 借：银行存款 120 贷 ：其他业务收入 120 借：其他业务成本 110 贷：投资性房地产-成本 100 -公允价值变动 10 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10
130楼
2023-01-09 04:59:33
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.1w
引用 @ 搬砖工 发表的提问：
损益类科目有会计要素计量属性？比如主营业务成本的公允价值？
是的没错， 是这样的，益类科目有会计要素计量属性
131楼
2023-01-09 05:28:00
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.67w
引用 @ 会撒娇的棒球 发表的提问：
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000，公允价值变动185000会计分录怎么写
你好，公允价值变动分录 借：投资性房地产_公允价值变动 贷：公允价值变动损益
132楼
2023-01-09 05:52:17
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 寻找同路人 发表的提问：
老师，非货币性资产交换，按公允价值计量，如果是交易性金融资产，公允价值和账面价值的差额计入资产处置损益科目吗？
你好！ 交易性金融资产，记入投资收益科目
133楼
2023-01-09 06:04:15
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 搬砖工 发表的提问：
损益类科目有会计要素计量属性？比如主营业务成本的公允价值？
同学您好，是的，这个说法是正确的
134楼
2023-01-09 06:18:00
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文静老师
职称：高级会计师,中级会计师,会计学讲师
4.99
解题: 1.33w
引用 @ k1 发表的提问：
请教个问题：公允价值计量模式下的投资性房地产在出售时，公允价值变动损益冲减其他业务成本，会影响当期损益吗？
同学，你好 公允价值变动损益冲减其他业务成本，不会影响当期损益
135楼
2023-01-10 05:12:53
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k1：回复文静老师 那我就有个问题不明白了：假如某项投资性房地产2018年1月1日入账，入账时公允价值1000万元，2018年末公允价值1200万元，2019年末公允价值1500万元。那请问老师，2018年度和2019年度该项投资性房地产对营业利润的影响分别是200万元、300万元还是说都是0呢？
2023-01-10 05:31:14
k1：回复文静老师 如果2020年12月31日该项投资性房地产对外出售，售价1800万元，对当期的营业利润影响金额又是多少呢？
2023-01-10 05:51:35
文静老师：回复k12018年度和2019年度该项投资性房地产对营业利润的影响分别是200万元、300万元
2023-01-10 06:15:34
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