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会计计量属性产出价值投入价值
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 星空 发表的提问：
投资性房地产采用成本计量改为公允价值计量，分录怎么做
借：投资性房地产——成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 利润分配——未分配利润 盈余公积——法定盈余公积
61楼
2022-12-15 09:02:59
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星空：回复袁老师 利润分配——未分配利润 盈余公积——法定盈余公积 这两个科目的具体金额怎么确定
2022-12-15 09:20:21
袁老师：回复星空9:1确定，一般提取10%法定公积金
2022-12-15 09:31:27
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 悲凉的龙猫 发表的提问：
投资性房地产在公允价值不能可靠的取得，能否从公允价值模式计量转换为成本模式计量
投资性房地产在公允价值不能可靠的取得，能否从公允价值模式计量转换为成本模式计量 不能的
62楼
2022-12-18 08:09:37
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 爱读书 发表的提问：
对于采用公允价值模式计量的投资性房地产，其资产负债日，公允价值高于原账面价值的差额计入（ ）科目？A、投资收益，B、其他综合收益C、其他业务收入D、公允价值变动损益
你好，这个是要放在公允价值变动损益里面的
63楼
2022-12-18 08:26:08
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雷蕾老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ 称心的悟空 发表的提问：
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权性投资,其会计核算应计入
您好，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权性投资核算时用其他债权投资科目。
64楼
2022-12-18 08:47:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 月 发表的提问：
请问老师，自用的投资性房地产转为出租后，直接采用公允价值计量，上长涨的价格计入“其他综合收益的贷方。可由原为成本法计量的投资性房地产转为公允价值计量后上涨的价格是记入留存收益里面的盈余公积和未分配利润？我懵圈了
你好，因为是跨年了，所以计入盈余公积和未分配利润的。
65楼
2022-12-19 05:18:04
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 丫头 发表的提问：
老师，以公允价值模式计量的，非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”，这个公允价值变动损益在出售投资性房地产时，用不了用反向结转冲其它业务成本? 也就是说转换日公允价值小于账面价值计入公允价值借方这部分，出售时用转其他业务成本吗？
您好，这部分在出售时不需要结转到其他业务成本。 只有其他综合收益部分，才需要结转到其他业务成本
66楼
2022-12-19 05:46:27
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立峰老师
职称：注册会计师,税务师
4.95
解题: 0.98w
引用 @ 星星 发表的提问：
成本模式计量的投资性房地产转换成公允模式计量，公允价值大于账面价值的，差额不是应该计入其他综合收益的么？
同学你好 投资性房地产，由成本模式变为公允模式，差额应当调整留存收益。
67楼
2022-12-19 06:15:16
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 勤奋的奇迹 发表的提问：
用投资性房地产取得长期股权投资80%的股权，视同销售投资性房地产吗？ 长投的初始计量为投资性房地产的公允价值还是账面价值？
1、视同销售投资性房地产的 2、非同一控制下，就是投资性房地产的公允价值。
68楼
2022-12-19 06:41:25
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答疑-黄老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.88
解题: 0.14w
引用 @ 秦834880878 发表的提问：
老师请问下，投资性房地产用公允价值计量处置时，投资性房地产的账面价值和账面余额有什么区别？
投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。
69楼
2022-12-19 06:56:59
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戴戴老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 账房菇凉 发表的提问：
老师好，请问：非货币性资产交换以公允价值计量且支付补价后，换出与换入两方的公允价值会相等吗？
学员你好，一般是会相等的
70楼
2022-12-20 06:23:12
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账房菇凉：回复戴戴老师
2022-12-20 06:53:04
账房菇凉：回复戴戴老师 不考虑乙公司支付的10万税费，我做的两边的公允价值对吗？
2022-12-20 07:16:03
账房菇凉：回复戴戴老师 右下角写错了，是乙公司换出资产的公允价值，不是换入资产
2022-12-20 07:40:03
戴戴老师：回复账房菇凉你好，您画的是正确的。
2022-12-20 08:05:24
账房菇凉：回复戴戴老师 正常理解，经过补价后，两边的公允价值应该一样才对。为什么这个题目中会有3万的差异呢？
2022-12-20 08:27:01
账房菇凉：回复戴戴老师 在我理解，之所以补价，就是为了让两边的公允价值一样，这样才能对等的交换。如果不对等，一般什么情况下会有呢？
2022-12-20 08:40:20
戴戴老师：回复账房菇凉这道题目应该是老师在调整税率的时候没有注意，如果按照去年17%的税率那就是甲给乙补加31万之后刚刚两边相等。今年按16%的税率，应该是甲给乙补加28万即可，这样以来这道题才更加合理，已向题库老师反馈，把这道题再完善一下，感谢你的提问。
2022-12-20 08:50:29
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 魔幻的白猫 发表的提问：
公允价值计量模式下投资性房地产购入时1000万，期间增值500万元，卖出时账面价值1500万，结转投资性房地产成本时 将原计入公允价值变动损益的金额结转至其他业务成本。为什么是贷:其他业务成本 500
你好，增值的时候增加了损益也增加了投资性房地产成本，所以相当于卖的时候成本虚高了，要冲掉
71楼
2022-12-20 06:50:47
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 无奈的冬天 发表的提问：
如果非货币性资产交换不同时具备采用公允价值计量的两个条件，则应该采用（ ）。 A、公允价值计量 B、账面价值计量 C、重估价值计量 D、完全价值计量
AD，参考一下这个，同学
72楼
2022-12-20 06:56:59
全部回复
无奈的冬天：回复陈诗晗老师 我做的这题是单选
2022-12-20 07:22:45
陈诗晗老师：回复无奈的冬天不好意思，看错题目了，如果说不能够具备采用公允价值计量，那么你这里就要用这个账面价值来进行计量，选B。
2022-12-20 07:46:59
王侨
职称：注册会计师、金牌讲师
5.00
解题: 0.04w
引用 @ 阿拉小静 发表的提问：
投资性房地产从成本模式计量转入公允价值模式计量，已计提折旧和减值准备，转换日怎么做分录？
同学你好，投资性房地产从成本模式计量转入公允价值模式计量，公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 借：投资性房地产-成本（变更日公允价值） 投资性房地产累计折旧 （原房地产已计提的折旧） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润（或借记） 盈余公积（或借记）
73楼
2022-12-21 06:23:03
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.5w
引用 @ 年糕（郝以华） 发表的提问：
请问当固定资产转换为投资性房地产时，以公允价值模式计量的，而此时该资产的公允价值要小于其的账面价值，该如何做会计分录呢
固定资产转换为投资性房地产的核算,以公允价值模式计量的.转换后投资性房地产的价值是转换当日的公允价值.其公允价值>转换前固定资产的账面价值的余额计入留存收益. 其公允价值<转换前固定资产的账面几只的余额计入公允价值变动损益.
74楼
2022-12-21 06:33:59
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小鹿老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 无辜的汉堡 发表的提问：
老师，关于投资性房地产说法正确的有（） A.由成本模式转化为公允价值模式转化为公允价值与账面价值调整期初留存收益 B.自用房地产转为公允价值计量投资性房地产转化为公允价值高于账面价值差额确认为其他综合收益 C.以公允价值计量投资性房地产在有期间公允价值变动确认为当期损益 D.投资性房地产相关收入确认其他业务收入 应该选什么？选AB对吗？
同学您好，这个题四个选项都正确，就是选择ABCD
75楼
2022-12-21 06:53:59
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