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房地产开发企业会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付电梯公司电梯款的会计分录
借；应付账款 贷；银行存款
31楼
2023-07-06 21:27:06
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司，春节大门外亮化款怎么做会计分录？
亮化的意思是采购一些装饰品吗？
32楼
2023-07-06 21:51:00
全部回复
秀秀：回复方老师 不是，是包工给公司，做的大门外的一些采灯。
2023-07-06 22:05:35
方老师：回复秀秀金额不大的话可以直接计入期间费用。
2023-07-06 22:32:08
秀秀：回复方老师 68000.会计分录怎么做？
2023-07-06 22:49:34
方老师：回复秀秀可以作为长期待摊费用进处理，按三年进行摊销。 借长期待摊费用 贷银行存款或现金。
2023-07-06 23:03:21
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业甲 与别的企业乙合作建房 我们出钱建房 乙公司出地 建好之后分房 请老师帮忙写出甲乙双方的会计分录 谢谢
您好，您出钱投资给乙方，还是乙方出地投资给您，最好是在一个公司进行核算，您出钱方便一点，土地使用权转移的话，手续麻烦
33楼
2023-07-10 21:03:23
全部回复
快乐每一天：回复文老师 我们是房地产开发企业出钱 盖房销售都是我们的 盖好之后分一部分给出地的企业 请老师分别写出两公司的会计分录
2023-07-10 21:30:27
文老师：回复快乐每一天那您这就相当于买他的土地建房，然后给他的钱也就相当于是土地款
2023-07-10 21:57:18
快乐每一天：回复文老师 甲企业 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 预收账款 乙企业 借 长期应收款 贷 无形资产 借 固定资产 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷 长期应收款 对吗 老师
2023-07-10 22:11:17
文老师：回复快乐每一天甲企业我觉得不应该是挂预收账款的，应该是应付账款
2023-07-10 22:21:53
快乐每一天：回复文老师 甲企业是房地产开发企业 应该视同销售吧
2023-07-10 22:38:56
快乐每一天：回复文老师 如果作为应付账款是不是存在漏税的可能呐
2023-07-10 23:03:18
文老师：回复快乐每一天应付账款，是应付的土地款把
2023-07-10 23:14:51
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 浅唱&幸福 发表的提问：
房地产开发公司购买电冰箱赠送给购房客户怎么做会计分录
你好，做销售费用核算的
34楼
2023-07-10 21:11:00
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浅唱&幸福：回复暖暖老师 冰箱的增值税进项税额可以抵扣吗
2023-07-10 21:35:14
暖暖老师：回复浅唱&幸福这个额不可以抵扣的了
2023-07-10 21:55:15
浅唱&幸福：回复暖暖老师 谢谢
2023-07-10 22:12:45
暖暖老师：回复浅唱&幸福不客气，麻烦给予五星好评
2023-07-10 22:27:07
韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
35楼
2023-07-10 21:24:48
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ L.J 发表的提问：
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
36楼
2023-07-10 21:34:33
全部回复
L.J：回复bamboo老师 保险期限是两年多，也就是一个项目周期，应该不会收了
2023-07-10 21:49:52
bamboo老师：回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-07-10 22:09:27
L.J：回复bamboo老师 有发票，就是想请问进什么科目
2023-07-10 22:27:40
bamboo老师：回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-07-10 22:38:58
L.J：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-07-10 23:06:00
bamboo老师：回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-07-10 23:28:00
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
37楼
2023-07-10 21:44:59
全部回复
十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-07-10 22:32:44
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-07-10 22:59:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作，你企业经营，对于他以土地投资，建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时，但这只是项目合作，在会计上是按负债处理。 收到地时 借：无形资产 贷：长期应付款 最后 分红给他时 借：利润分配等 财务费用 贷：长期应付款
38楼
2023-07-11 21:00:55
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快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗
2023-07-11 21:36:07
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。
2023-07-11 21:55:07
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-07-11 22:23:13
陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-07-11 22:48:23
快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-07-11 22:59:48
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。
2023-07-11 23:28:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
39楼
2023-07-11 21:29:55
全部回复
一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-07-11 21:58:03
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-07-11 22:13:49
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-07-11 22:41:11
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-07-11 23:08:17
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
40楼
2023-07-11 21:41:59
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warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-07-11 22:15:44
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-07-11 22:28:31
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 爱听歌的纸鹤 发表的提问：
房地产企业 遗留房产确权后 会计分录怎么做
你具体一下，你这个一流房产产权确认是指自己单位办了房产证吗？
41楼
2023-07-12 21:07:29
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ － － 发表的提问：
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定： 1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
42楼
2023-07-12 21:22:17
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ Ella 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
43楼
2023-07-12 21:35:02
全部回复
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业隔墙板是用来干什么的？怎么做会计分录
这个得问业务人员确定下用途。这个有可能是用来作样板间或售楼处用的。 计入销售费用。
44楼
2023-07-12 21:53:58
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
45楼
2023-07-17 21:06:45
全部回复
快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-07-17 21:36:31
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2023-07-17 21:51:13
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