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房地产开发企业会计分录
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业够买 防尘网，会计分录开发成本-前期工程费-临时设施费/其他，哪一个比较合理
三级科目是其他。
106楼
2023-08-20 20:12:45
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 追寻的鼠标 发表的提问：
老师，房地产开发公司，19年支付18年的租车费，没有签合同，是私人车，该怎么入账，会计分录怎么写
你好，正常账务处理 借管理费用 贷银行存款
107楼
2023-08-20 20:19:59
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 晨希 发表的提问：
房地产企业 ，规划保证金怎么做会计分录？
要什么时候才会返还这个保证金？
108楼
2023-08-20 20:36:00
全部回复
宋生老师：回复晨希你好！老师不知道什么时候能返回啊。你要问收你钱的部门啊。
2023-08-20 20:49:33
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Happy ???? 发表的提问：
房地产开发企业，本月收到1到12月的10万元租金，未开票，次月开票。想问本月的会计分录，以及次月开票的会计分录和这年每个月如何摊成本
借：银行存哦 贷：预收账款 应交税费～待转销项 开票 借：应交税费～待转销项 贷：应交税费～销项税额 借：预收账款 贷：营业收入
109楼
2023-08-21 19:45:54
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Happy ????：回复陈诗晗老师 预收账款是不函税的是吗
2023-08-21 20:23:33
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学 你收到的总款项，需要价税分离
2023-08-21 20:35:19
Happy ????：回复陈诗晗老师 待转销项额， 都是用在跨月开票的吗
2023-08-21 20:47:52
陈诗晗老师：回复Happy ????是的，同学，就是暂时还不是会计上的销项
2023-08-21 21:08:07
Janie老师
职称：注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
110楼
2023-08-21 19:51:56
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录？
你好！ 日照分析费用，具体是什么费用呢
111楼
2023-08-21 20:11:37
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warm-时光：回复蒋飞老师 工程费用吧
2023-08-21 20:41:40
蒋飞老师：回复warm-时光直接记入开发成本就可以了
2023-08-21 21:00:42
warm-时光：回复蒋飞老师 临时水合同费用呢
2023-08-21 21:29:00
蒋飞老师：回复warm-时光也是记入开发成本科目
2023-08-21 21:52:55
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 小吴 发表的提问：
房地产企业的日照分析费用怎么做会计分录
你好； 这个是在建期间发生的话  比如开发成本--前期工程费--日照分析费，可以设置科目的
112楼
2023-08-21 20:18:59
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小吴：回复meizi老师 老师，对方给我开票是设计费
2023-08-21 20:37:39
小吴：回复meizi老师 我要怎么修改这个分录
2023-08-21 20:49:05
meizi老师：回复小吴你好；   开发成本--前期工程费--设计服务费  
2023-08-21 21:14:42
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产开发企业对购房款已经记提税款，现在购房者退房，记提的税款要如何处理，会计分录
计提的税款交过了吗？
113楼
2023-08-21 20:26:59
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C.c：回复方老师 还没有交款
2023-08-21 21:03:48
方老师：回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2023-08-21 21:29:25
C.c：回复方老师 用红字冲销？
2023-08-21 21:44:17
方老师：回复C.c是的。
2023-08-21 22:05:21
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 骑毛驴去兜风！ 发表的提问：
老师，我们是房地产开发有限公司，老板租的房费54000元，税金3466.06元，会计分录怎么做
你好   这个房费是 拿来干嘛用的？ 是公司的 办公室的租赁费吗 这样好判断科目。 开票是开的公司的抬头还是 老板个人的？ 
114楼
2023-08-22 19:37:29
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房地产开发行业合同已订价，按每次付款额分期开票。会计分录如何做?
借；银行存款 贷；主营业务收入 应交税费
115楼
2023-08-22 20:03:20
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Lydia 发表的提问：
我们是小产权房地产开发公司，付室内成品楼梯预付款，收到对方收据，做什么会计分录？
你好！预付款直接计入预付账款就可以了。
116楼
2023-08-22 20:23:58
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Lydia：回复宋生老师 如果不是预付呢？
2023-08-22 20:53:03
宋生老师：回复Lydia你好!计入工程施工—合同成本——材料费 贷应付账款/预付账款。
2023-08-22 21:21:09
Lydia：回复宋生老师 那橱柜呢？
2023-08-22 21:31:18
宋生老师：回复Lydia你好！也是一样的，计入材料费。
2023-08-22 21:42:28
Lydia：回复宋生老师 好的，感谢
2023-08-22 21:52:46
宋生老师：回复Lydia你好！不用客气的了。
2023-08-22 22:18:33
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
您好，您是用于开发的土地，应该是记入开发成本的，房子完工以后，借库存商品贷开发成本，收入是您卖房的收入吗，卖房的收入应该是记入主营业务收入，再结转所销售的房子成本，借主营业务成本贷库存商品
117楼
2023-08-23 19:38:53
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 张张 发表的提问：
老师，我公司是一家房地产开发企业，银行要求我们收购银行的不良资产60000万元，经过我们聘请的评估机构评估，资金为42000万元。现在资产还在原业主手上，但经过法院的判决，这些资产被判到银行实际控制的公司名下，但没有进行资产过户手续。现银行要求我们承担其中的过户所有的税费。同时，这些名下的资产原值为10000万元，土地性质为划拨，土地评估价为30000万元。我们也想把这些收购权益转售给资产管理公司，资产管理公司的收购价为36000万元。 请问： 对于这些业务，我应怎么纳税，怎么做会计分录？ 如果是转售的话，我怎么处理?
这些资产本来在你们的名下现在你们要卖出去是吗
118楼
2023-08-23 19:57:07
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张张：回复朴老师 是的
2023-08-23 20:38:46
朴老师：回复张张卖出去的话要做成固定资产清理的
2023-08-23 20:52:37
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业取得的律师咨询费的发票怎么做会计分录
借；管理费用 贷；银行存款
119楼
2023-08-23 20:20:59
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luciaying：回复方亮老师 入到哪个明细科目
2023-08-23 20:32:54
luciaying：回复方亮老师 可以入到开发间接费用里吗
2023-08-23 20:48:56
方亮老师：回复luciaying明细科目是其他费用。祝您工作愉快！
2023-08-23 21:08:32
luciaying：回复方亮老师 可以入到开发间接费用里吗
2023-08-23 21:21:45
方亮老师：回复luciaying不可以的。祝您工作愉快！
2023-08-23 21:48:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
是房地产开发企业 装的燃气费每户3020元 一共是50万元 怎么写会计分录
借；银行存款 贷；主营业务收入 应交税费
120楼
2023-09-05 19:38:07
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快乐每一天：回复邹老师 @邹老师：老师 我们是房地产开发企业 替客户先垫付的燃气费50万 以后卖房子还要收回的 怎么写会计分录 我如果要把燃气费做的成本里 是不是可以加计扣除
2023-09-05 19:59:53
邹老师：回复快乐每一天你好，这种情况就需要按代收代付处理 借；银行存款 贷；其他应付款 借；其他应付款 贷；银行存款
2023-09-05 20:25:16
快乐每一天：回复邹老师 @邹老师：我可以做到成本里 借 开发成本-建筑安装费（燃气费）50万 贷 银行存款 50万 这样 可以加计扣除吗 税务局不会说什么吧
2023-09-05 20:39:29
邹老师：回复快乐每一天你好，代收代付是不能计入成本扣除的
2023-09-05 20:49:46
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